Актуально на 24 марта 2026 г.
Что такое управляющая компания и зачем она нужна?
Управляющая компания (УК) — это юридическое лицо, заключившее договор с собственниками жилья и отвечающее за эксплуатацию многоквартирных домов: от вывоза мусора до капремонта. В Иркутской области работает более 300 управляющих организаций, из них более сотени обслуживают непосредственно город Иркутск.
Как проверить, какая УК обслуживает ваш дом?
- По адресу на карте. Портал 2ГИС и сайт ЖКХ-Иркутск позволяют ввести адрес дома и мгновенно увидеть название, телефон и график работы ответственной УК.
- Через ГИС ЖКХ. На dom.gosuslugi.ru достаточно вбить кадастровый номер и получить полный паспорт дома со сведениями о подрядчике.
- На официальном портале Иркутской области. В разделе «ЖКХ – Управляющие компании» доступен единый реестр;
Рейтинг УК Иркутской области (по итогам II квартала 2022 г.)
Региональная служба государственного жилищного и строительного надзора раз в квартал публикует рейтинг по 100-балльной шкале, где учитывают:
- количество нарушений при проверках;
- своевременность отчётности;
- проведение общих собраний собственников в электронной форме (новое — с 2022 г.);
- обращения жителей и субсидии.
| Место | Название УК | Город/район | Балл |
|---|---|---|---|
| 1 | ООО «Управляющая компания «Содействие» | Иркутск | 97,4 |
| 2 | ООО «Жилкомсервис-Байкал» | Иркутск | 96,8 |
| 3 | ООО «УК «Гарант» | Ангарск | 95,1 |
| … 27 | ООО «УК «Иркут» | Иркутск | 81,2 |
| … 45 | ООО «УК «Коммунальщик-Сервис» | Черемхово | 74,0 |
Источник: IRSITI.ru, . Полную таблицу можно скачать в PDF на официальном портале irkobl.ru.
Каталог крупнейших управляющих организаций
Иркутск
- ООО «Управляющая компания «Иркут»
Адрес: 664050, г. Иркутск, ул. Байкальская, 202/2
Тел.: +7 (3952) -2-05-55
Сайт: www.uk-irkut.ru
Режим работы: Пн–Пт 8:30–17:30, обед 12:30–13:30 - ООО «Жилкомсервис-Байкал»
Адрес: 664011, ул. Лермонтова, 92
Тел.: +7 (3952) -5-55-55
E-mail: info@jk-b.ru - ООО «Содействие»
Адрес: 664022, ул. Декабрьских Событий, 102
Тел.: +7 (3952) -77-777
Ангарск
- ООО «УК «Гарант»
Адрес: г. Ангарск, мкр. 65, д. 4, офис 12
Тел.: +7 (3955) -5-55-55
Братск
- ООО «Жилремстрой-сервис»
Адрес: г. Братск, ул. Гагарина, 22
Тел.: +7 (3953) -2-22-22
Государственный надзор и жалобы
Если УК нарушает закон, жители могут обратиться:
- Жилищная инспекция Иркутской области
Тел.: +7 (3952) -0-00-00
Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Байкальская, 258 - Роспотребнадзор по Иркутской области
Тел.: +7 (3952) -0-00-00 - Госжилинспекция онлайн
Электронная приёмная: gis.jkh.irkutsk.ru/appeal
Как выбрать управляющую компанию или сменить старую
- Соберите инициативную группу — минимум 10 % собственников.
- Проведите общее собрание в очной или заочной форме (с 2022 г. допускается онлайн-голосование).
- Изучите рейтинги и отзывы: порталы 2ГИС, Яндекс.Карты, IRSITI.ru, Форум Иркутска.
- Сравните тарифы и перечень услуг по проектам договоров, размещённым на сайтах УК.
- Направьте протокол собрания в городскую администрацию и жилищную инспекцию в течение 3 дней.
- Заключите новый договор и в 3-этапном порядке передадите техническую документацию.
Лицензирование и проверки
С действует федеральный реестр лицензий. Проверить статус лицензии УК можно:
- На сайте licenzii.rosmintrud.ru
- Через СПАРК-Интерфакс (платно, но доступен пробный период).
Полезные ссылки
- Официальный портал Иркутской области – раздел «Управляющие компании»
- 2ГИС – карта и отзывы УК Иркутска
- СПАРК-Интерфакс – проверка контрагентов
- ГИС ЖКХ – паспорт дома и выбор УК
Комфорт в квартире начинается с ответственной УК. Используйте официальные рейтинги, онлайн-сервисы и контакты, приведённые выше, чтобы контролировать качество жилищно-коммунальных услуг и, при необходимости, оперативно сменить управляющую компанию.