С 1 января 2026 года в России вступает в силу обязательное требование для всех управляющих организаций (УК, ТСЖ, ЖКС) размещать ежегодные отчёты в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)․ Это изменение касается каждого собственника жилья и каждой управляющей компании․ Ниже — подробная инструкция, кто, что и как должен делать, а также контакты для оперативной помощи․
Кратко о главном
- Когда: отчёты за 2025 год нужно будет разместить до 31 марта 2026 года․
- Где: исключительно в ГИС ЖКХ через личный кабинет организации․
- Кто: Все УК, ТСЖ, ЖКС, а также иные управляющие организации, обслуживающие жилые дома․
- Штрафы: от 50 000 до 200 000 рублей за непредоставление или нарушение формы отчёта․
Что именно нужно разместить
Минстрой утвердил единую форму № ЕО-ЖКХ, которая состоит из 6 обязательных разделов:
- Общие сведения об организации (ОГРН, ИНН, адрес, данные руководителя)․
- Характеристика управляемого жилого фонда (количество домов, общая площадь, год постройки)․
- Финансовая отчётность доходы и расходы за год, дебиторская и кредиторская задолженность․
- Работы по содержанию и ремонту: перечень выполненных работ, даты, стоимость, подрядчики․
- Информация о внеплановых проверках и жалобах жильцов (количество, тематика, статус разрешения)․
- Ссылки на опубликованные локальные нормативные акты (тарифы, перечень услуг, порядок выезда аварийной службы)․
Как разместить отчёт в ГИС ЖКХ: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Получите квалифицированную электронную подпись (КЭП)
Если у вас её ещё нет, закажите в аккредитованном центре сертификации (список см․ ниже)․
Шаг 2․ Авторизуйтесь в ГИС ЖКХ
Откройте dom․gosuslugi․ru → «Организации» → «Вход через КЭП»․
Шаг 3․ Перейдите в раздел «Отчётность» → «Форма № ЕО-ЖКХ»
Система автоматически подгрузит часть данных (ОГРН, ИНН, сведения о домах)․ Проверьте корректность․
Шаг 4․ Заполните недостающие поля
Используйте бухгалтерские регистры, акты выполненных работ, договоры с ресурсниками․
Шаг 5․ Подпишите и отправьте
Подтвердите отправку КЭП․ Статус «Принято» появится в течение 1 суток․
Ответственность за нарушение
Нарушителям грозит административная ответственность по КоАП РФ статья 13․25․1:
- 50 000 – 100 000 руб․ — для должностных лиц;
- 100 000 – 200 000 руб․ — для юридических лиц;
- Добровольное устранение нарушения в 10-дневный срок освобождает от штрафа (п․ 2 ст․ 4․1․1 КоАП)․
Контакты для оперативной помощи
Горячие линии и техподдержка
- Единая справочная ГИС ЖКХ:
###-###-#### (бесплатно по РФ, пн–пт 08:00–22:00) - Электронная почта поддержки:
support@dom․gosuslugi․ru - Онлайн-чат в личном кабинете:
«Помощь» → «Написать оператору»․
Аккредитованные центры сертификации для получения КЭП
| Центр | Телефон | Сайт |
|---|---|---|
| ФНС «Калуга-Астрал» | ###-###-#### | astral․ru |
| КалугаСистема | ###-###-#### | kaluga-system․ru |
| Такском | ###-###-#### | takscom․ru |
Частые вопросы (FAQ)
Нужно ли заверять отчёт у нотариуса?
Нет․ Достаточно электронной подписи․
Можно ли отправить отчёт на бумаге в МФЦ?
Нет, только в электронном виде в ГИС ЖКХ․
Что если часть домов передана на обслуживание другой УК в течение года?
Укажите факт передачи и прикрепите скан соглашения о передаче․
Какие форматы файлов допускаются?
PDF, JPEG, PNG не более 10 МБ на файл․
Новая форма отчётности делает работу управляющих компаний прозрачной для собственников и контролирующих органов․ Важно не откладывать подготовку до последнего дня: начните собирать данные уже сейчас, проверьте корректность КЭП и оставьте «запас» времени на возможные доработки․ При возникновении вопросов смело обращайтесь в службы поддержки — контакты указаны выше․
Актуально на 23 марта 2026 г․ Вся информация взята из официальных источников: постановление Минстроя № 800/21 от , сайт dom․gosuslugi․ru, КоАП РФ․