С 27 мая 2025 г. в России вступил в силу федеральный закон, который вводит единые формы годовой отчетности для управляющих организаций. Отныне каждая управляющая компания (УК) обязана ежегодно отчитываться перед собственниками о проделанной работе, расходовании средств и текущем состоянии многоквартирного дома.
Ключевые даты и изменения
- 27 мая 2025 г. — введены единые формы отчетов для управляющих компаний.
- 7 июня 2025 г. — Минстрой России утвердил перечень обязательных сведений, которые должны быть включены в годовой отчет.
- 1 сентября 2025 г. — закон полностью вступает в силу.
- до 31 марта 2026 г. — первые отчеты за 2025 год должны быть предоставлены собственникам и размещены в ГИС ЖКХ.
Что должен содержать отчет
Согласно постановлению Минстроя, отчет должен включать:
- Финансово-хозяйственную деятельность — доходы и расходы по дому за год.
- Сведения о выполненных работах — капитальный и текущий ремонт, аварийные работы.
- Информацию о предоставленных услугах — ЖКУ, уборка территории, вывоз мусора и др.
- Тарифы и нормативы — применённые к расчетам за услуги.
- Данные о поступлении и расходовании средств — включая квитанции, счета, платежные документы.
Как и где предоставляется отчет
Управляющая организация обязана:
- Предоставить отчет в письменной форме каждому собственнику помещений в многоквартирном доме.
- Разместить отчет в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
- Обеспечить доступ к отчету в течение трёх лет с момента публикации.
Ответственность за неисполнение
Если управляющая компания не предоставит отчет в установленный срок, собственники вправе:
- Обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру.
- Требовать расторжения договора управления.
- Подать иск в суд о взыскании штрафа и убытков.
Контакты для обращений
В случае отсутствия отчета или нарушений при его предоставлении собственники могут обратиться:
- Госжилинспекция — https://gji.gov.ru
- Горячая линия ГИС ЖКХ — ###-###-####
- Роспотребнадзор, https://rospotrebnadzor.ru
- Региональные жилищные инспекции — уточните на сайте вашего субъекта РФ.
Новый закон делает управление домами более прозрачным и подконтрольным. Каждый собственник теперь имеет право знать, куда уходят его деньги, и требовать отчетности от управляющей компании. Убедитесь, что вы получили отчет за 2025 год до 31 марта 2026 г., это ваша гарантия законности и качества управления домом.