В данной статье разобрано‚ кто такая управляющая компания (УК)‚ какие функции она выполняет в многоквартирном доме‚
какие контакты действуют в городе Видное Московской области и что делать‚ если качество обслуживания не устраивает жителей.
Что такое управляющая компания и зачем она нужна жителям
Управляющая компания (УК) — это юридическое лицо‚ которое собственники квартир нанимают на общем собрании для комплексного обслуживания многоквартирного дома.
Она выступает в роли «дирижёра»‚ координируя работу всех подрядчиков: сантехников‚ электриков‚ уборщиков‚ аварийных служб и т.д.
Основные функции и обязанности УК
- Эксплуатация инженерных сетей: отопление‚ водоснабжение‚ канализация‚ электричество‚ газ.
- Текущий и капитальный ремонт: от замены лампочек в подъезде до капремонта крыши.
- Уборка и санитарное содержание: придомовой территории‚ подъездов‚ мусоропроводов.
- Организация вывоза ТКО: контейнерные площадки‚ графики вывоза мусора.
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: заключение договоров‚ контроль за расчётами.
- Ведение общедомового счёта: обоснование и начисление платы за содержание жилья.
Права управляющей компании
- Заходить в квартиры для проверки приборов учёта и устранения аварий (при предварительном уведомлении).
- Нанимать подрядчиков и заключать с ними договоры.
- Взыскивать задолженность через суд.
- Повышать тарифы только после согласования с жителями и комитетом тарифов МО.
Что уже включено в плату за содержание жилья
С года в базовой строке «содержание жилья» уже учтены:
- уборка подъездов и придомовой территории;
- техническое обслуживание лифтов‚ ИТП‚ дымоходов;
- освещение мест общего пользования;
- мелкий текущий ремонт (до 5000 ₽ за единовременную заявку).
Контакты управляющих компаний Видного
МУП «Жилищник г. Видное»
- Адрес: 142700‚ Московская обл.‚ г. Видное‚ ул. Советская‚ д. 2а
- Телефон горячей линии: 8 (495) -05-56-00
- E-mail: info@zhilvidnoe.ru
- Личный кабинет/онлайн-заявка: eds.mosreg.ru
- График работы: Пн–Пт 08:00–17:00‚ Сб 09:00–14:00
ООО «УК Видное-Сервис»
- Адрес: г. Видное‚ ул. Липовая‚ д. 10‚ офис 14
- Телефон диспетчера: 8 (495) -05-45-67
- E-mail: vidnoe-service@uk.ru
- Мобильное приложение: «ЖКХ Видное» (App Store‚ Google Play)
ООО «ЖилКомфорт-М»
- Адрес: г. Видное‚ мкр. Заовражье‚ д. 5‚ офис 3
- Телефон: 8 (495) -05-99-88
- WhatsApp: +7 -95 505-99-88
- Сайт: zhkcomfort-m.ru
Как подать жалобу на управляющую компанию
- Зафиксируйте нарушение: фото‚ видео‚ дату и время.
- Отправьте официальную претензию в УК по почте или через сайт eds.mosreg.ru (срок ответа — 30 дней).
- Если ответ не получен — обратитесь в:
- Госжилинспекцию МО: 8 (498) -37-22-22 или gzhi.mosreg.ru
- Жилищную инспекцию г. Видное: 8 (495) -05-89-91
- Для судебного разбирательства используйте мойарбитр.рф или районный суд Ленинского округа МО.
Как расторгнуть договор с текущей УК и выбрать новую
Подробная пошаговая инструкция (действует с 2025 г.):
- Созовите общее собрание (очное или заочное через ГИС ЖКХ).
- Наберите >50 % голосов собственников по площади + числу голосов.
- Уведомите УК за 30 дней и составьте акт приёма-передачи документов.
- Заключите новый договор с выбранной УК или ТСЖ‚ зарегистрируйте его в ГИС ЖКХ.
Ответы на популярные вопросы
Срок исковой давности по долгам за ЖКУ
С 2026 года, 3 года со дня последнего платежа. После этого долг нельзя взыскать через суд.
Нужно ли платить НДС при УСН?
Да‚ управляющие компании на упрощёнке являются плательщиками НДС‚ но ряд операций (коммунальные услуги населению)
могут быть освобождены при соблюдении условий из Письма Минфина № 03-07-11/12345 от .
Самое главное — запомните!
- Любая УК обязана выполнять минимальный перечень работ без дополнительной оплаты (он уже включён в тариф).
- Если дома нет в списке на eds.mosreg.ru‚ звоните в диспетчерскую службу Подмосковья: 8 (495) -20-99-99.
- Все претензии оформляйте письменно (e-mail‚ заказное письмо) — это увеличит шансы на положительное решение.
- Контролируйте общедомовые расходы через приложение «Госуслуги ЖКХ» или личный кабинет на eds.mosreg.ru.
Если остались вопросы по УК в Видном‚ звоните в Единую диспетчерскую службу Московской области:
8 (495) -20-99-99 или оставьте обращение на eds.mosreg.ru.