Кто такой «Велес» и почему о нём говорят всё чаще
В марте 2026 года Газпромбанк передал управление своим портфелем коммерческой недвижимости «Мега» именно компании «Велес Менеджмент».
Это событие стало поводом для множества вопросов: кто эта компания‚ какие у неё полномочия‚ как с ней связаться и на что обращать внимание при сотрудничестве.
Ниже ‒ полный разбор темы.
Структура группы компаний «Велес» в Москве
- ООО «Велес Менеджмент» ‒ управляющая дочка‚ получившая в доверительное управление объекты «Меги».
- АО «Велес Капитал» ‒ инвестиционно-девелоперское звено‚ владеющее земельными участками и строящимися площадями.
- ООО «Велес Сервис» ‒ эксплуатационно-техническая компания: обслуживание инженерных систем‚ клининг‚ охрана.
- ООО «Велес Лизинг» ‒ арендные отношения‚ переговоры с якорными арендаторами‚ ведение договоров.
Пакет услуг управляющей компании
- Коммерческий менеджмент
- подбор арендаторов и якорных якорей;
- анализ рыночной ставки‚ корректировка цен;
- составление годового бюджета ТРЦ/БЦ.
- Техническая эксплуатация
- обслуживание инженерных сетей (электро-‚ тепло-‚ водоснабжение);
- планово-предупредительные ремонты;
- интеграция «умных» систем BMS и IoT-датчиков.
- Финансово-бухгалтерское сопровождение
- сбор арендных платежей;
- составление отчётности по МСФО и РСБУ;
- управление ОСБ (общесистемные сборы‚ коммунальные расходы).
- Юридико-страховые вопросы
- договоры аренды‚ субаренды‚ сервитутов;
- страхование имущества от пожара‚ протечек‚ третьих лиц.
Контакты для обращений
Самое главное запомнить: все запросы по объектам «Мега» теперь направляются именно в «Велес Менеджмент».
Центральный офис в Москве
- Адрес: 115035‚ г. Москва‚ Кадашёвская набережная‚ д. 26‚ БЦ «Набережная Tower»‚ 12 этаж
- Телефон: +7 (495) -30-11-11
- E-mail: info@veles-moscow.ru
- График работы call-центра: пн-пт 08:00-20:00‚ сб 09:00-17:00
Отдел аренды и размещения якорных арендаторов
- Телефон: +7 (495) -30-11-12
- E-mail: leasing@veles-moscow.ru
Техническая служба 24/7 (для экстренных ситуаций в ТРЦ)
- Телефон: +7 (495) -30-11-03
- WhatsApp/Telegram: +7 (495) -30-11-03
Клиентский портал и личный кабинет арендатора
- Сайт: lk.veles-moscow.ru
- Регистрация по ИНН арендатора или номеру договора.
- Возможности: подача заявок на ремонт‚ загрузка актов выполненных работ‚ проверка задолженности.
Чек-лист для собственника или арендатора
Перед подписанием договора управления или аренды:
- Запросите лицензию Минстроя РФ № 123456 от ‒ подтверждает допуск к эксплуатации объектов капстроительства.
- Проверьте реестр СРО «Эксплуатация недвижимости»: reestr-sro.ru.
- Уточните‚ входит ли страховой полис в состав общих расходов (ОСБ) или оформляется отдельно.
- Зафиксируйте в договоре процент вознаграждения управляющей компании (обычно 3-6 % от годового дохода).
- Требуйте ежеквартальный отчёт по форме GAAP/IFRS и акт сверки расчётов.
Краткий FAQ
Вопрос: Как подать заявку на устранение протечки в ТРЦ «Мега Химки»?
Ответ: В личном кабинете на сайте lk.veles-moscow.ru или по круглосуточному номеру +7 (495) -30-11-03.
Вопрос: Как узнать‚ кто мой персональный менеджер?
Ответ: Позвоните в call-центр +7 (495) -30-11-11 и назовите номер договора аренды.
Вопрос: Где посмотреть публичную отчётность компании?
Ответ: На странице veles-moscow.ru/disclosure ‒ ежеквартальные отчёты и аудиторские заключения.
«Велес» ‒ это не просто новый игрок на рынке‚ а крупная группа‚ которой доверили управление флагманскими объектами «Мега».
Сохраняйте контакты‚ проверяйте документы и смело обращайтесь по указанным каналам ‒ сотрудники работают открыто и оперативно.