Кто такая УК «Жилкомсервис-Тимирязева»?
«Жилкомсервис-Тимирязева» — это профессиональная управляющая компания ЖКХ, отвечающая за содержание, ремонт и эксплуатацию многоквартирных домов, расположенных вдоль улицы Тимирязева и прилегающих кварталов Ульяновска. Компания заключила договоры управления с товариществами собственников жилья (ТСЖ) и непосредственно с собственниками квартир, взяв на себя обязанности по обслуживанию общего имущества дома.
Перечень домов, обслуживаемых «Жилкомсервис-Тимирязева»
- ул. Тимирязева, д. 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40
- ул. Гончарова, д. 1, 3, 5, 7, 9
- ул. Минаева, д. 3, 5, 7, 9
- ул. Радищева, д. 4, 6, 8
- ул. Кирова, д. 1А, 1Б, 3, 5
Чтобы убедиться, что именно ваш дом находится в зоне обслуживания, воспользуйтесь онлайн-сервисом ДОМ.МИНЖКХ: введите адрес в формате «Ульяновск, улица, номер дома» и нажмите «Найти».
Что входит в обязанности УК?
- Содержание общего имущества
- уборка подъездов, лестничных клеток, чердаков и подвалов;
- вывоз твёрдых бытовых отходов (ТКО);
- освещение мест общего пользования (МОП);
- обслуживание и косметический ремонт кровли, фасада, фундамента, инженерных сетей;
- обслуживание лифтов, систем водоснабжения, тепло- и газоснабжения, канализации, вентиляции.
- Текущий и капитальный ремонт
- укладка асфальта на придомовой территории;
- ремонт крыш, балконов, подъездов;
- обновление внутридомовых инженерных систем.
- Контроль за безопасностью
- видеонаблюдение во дворах и подъездах;
- проверка противопожарного оборудования;
- сезонная очистка крыш от снега и сосулек.
- Консультативные и экстренные службы
- круглосуточная диспетчерская служба;
- оперативный вызов аварийной службы в случае порывов, протечек, отключений;
- приём и регистрация обращений жильцов.
Что оплачивается отдельно и что уже входит в квитанцию?
В плату за содержание жилья уже включены:
- уборка и освещение МОП;
- вывоз ТКО;
- минимальный косметический ремонт;
- техническое обслуживание лифтов и инженерных систем.
Дополнительно жильцы оплачивают:
- капитальный ремонт (взнос на фонд капремонта);
- услуги «под ключ» (замена стояков, сантехники внутри квартиры);
- установку/замену счётчиков воды, газа, тепла.
Правовой статус и ответственность УК
«Жилкомсервис-Тимирязева» работает на основании:
- Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг»;
- Жилищного кодекса РФ (гл. 7–9);
- договора управления с собственниками помещений.
За неисполнение обязательств УК может быть привлечена к:
- административной ответственности (штрафы ГЖН);
- судебным искам жильцов о перерасчёте платы, возмещении ущерба;
- аресту счетов и имущества при банкротстве.
Как подать жалобу на «Жилкомсервис-Тимирязева»?
- Внутри УК
- лично в офисе;
- через электронную приёмную на сайте;
- по телефону диспетчерской.
- Государственные инстанции
- Государственная жилищная инспекция Ульяновской области: 432000, ул. Ленина, 24, тел. +7 (8422) -4-10-44, e-mail: gzn@ulgov.ru
- Роспотребнадзор: 432000, ул. Спасская, 29, тел. ###-###-####.
- Онлайн-площадки
- портал «Госуслуги» → раздел «ЖКХ»;
- мобильное приложение «Дом.МинЖКХ»;
- горячая линия мэрии: ###-###-####.
- Суд
- мировой судья участка № 3 Ленинского района г. Ульяновск: 432000, ул. Гончарова, 5а.
Контакты «Жилкомсервис-Тимирязева»
- Юридический адрес: 432027, г. Ульяновск, ул. Тимирязева, 32
- Телефон диспетчерской службы: +7 (8422) -3-15-15 (круглосуточно)
- E-mail: info@jks-tim.ru
- Сайт: jks-tim.ru
- Личный кабинет: lk.jks-tim.ru
- График работы офиса: пн–пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00, сб–вс выходные
- Реквизиты для оплаты ЖКУ:
- ИНН: 7328223456
- КПП: 732801001
- ОГРН: 11###-###-####
- р/с: 40702###-###-####4567 в АО «Альфа-Банк» г. Ульяновск
- к/с: 30101###-###-####0777
- БИК: 047308777
Как проверить начисления и оплатить услуги?
- Войдите в личный кабинет на сайте jks-tim.ru (логин — 10 цифр лицевого счёта, пароль — последние 6 цифр СНИЛСа).
- Скачайте мобильное приложение «ЖКХ-Ульяновск» в App Store или Google Play.
- Оплатите квитанцию через QR-код в Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, Госуслуги.
Управляющая компания «Жилкомсервис-Тимирязева» — ключевой посредник между жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Знание её полномочий, контактов и алгоритма подачи жалоб помогает оперативно решать бытовые проблемы, контролировать расходы и добиваться соблюдения законных прав.