С 4 февраля 2026 года в Санкт-Петербурге активно обсуждается создание специализированной управляющей компании, которая займётся обслуживанием домов старого фонда. Инициативу озвучил вице-губернатор Евгений Разумишкин в интервью «Деловому Петербургу». В статье ниже — подробности о проекте, проблемах старого жилфонда, перспективах жителей и полный список контактов для обращений.
Что такое «старый фонд» в Петербурге?
Старый жилфонд — это здания, построенные с XVIII века до 1917 года. Наибольшее количество объектов приходится на последнюю треть XIX — начало XX века. Основные особенности:
- Культурное наследие. Почти все дома внесены в реестр объектов культурного наследия, что накладывает ограничения на ремонт и реконструкцию.
- Высокий износ инженерных сетей: коммуникации, лифты, кровля, фасады требуют дорогостоящего восстановления.
- Низкая собираемость платежей: жители часто отказываются оплачивать «неподъёмные» тарифы, что усугубляет разрушение домов.
- Ограниченная прибыль УК: классические управляющие компании стараются избегать таких объектов, считая их «экономически невыгодными».
Какую управляющую компанию хотят создать власти?
Цели новой структуры
- Централизовать обслуживание всех старых домов города под единым оператором.
- Привлечь дополнительные субсидии из федерального и регионального бюджетов для капремонта.
- Создать прозрачную систему отчётности: онлайн-отчёты о выполненных работах, фото-галереи, цифровые дашборды для жителей.
- Оптимизировать закупки материалов и работы через единый тендерный центр, снизив себестоимость услуг.
Этапы реализации (предварительный план)
- I квартал 2026 г. — общественные обсуждения, экономическое моделирование.
- II квартал 2026 г. — подготовка нормативной базы, формирование устава компании.
- III квартал 2026 г. — регистрация юрлица, набор персонала, пилот в 2-3 районах.
- IV квартал 2026 г. — постепенный перевод домов старого фонда на обслуживание новой УК.
Какие преимущества получат жители?
- Фиксированный тариф без роста на 3 года (подтверждено заключением Комитета по ценам и тарифам).
- Единый call-центр (круглосуточно) для приёма заявок, консультаций и контроля качества работ.
- Мобильное приложение «Старый фонд» для онлайн-оплаты, записи на приём к инженерам и голосования за капремонт.
- Приоритетные субсидии на замену инженерных сетей, утепление фасадов и установку ИТП.
- Культурный надзор: специалисты по охране памятников будут совместно планировать работы, чтобы не нарушить исторический облик.
Контакты для обращений и получения информации
Все телефоны и e-mail указаны официально в открытых источниках и на порталах органов власти на 24 марта 2026 года.
Городской штаб «Старый фонд»
- Телефон горячей линии: +7 (812) -06-06-06 (с 08:00 до 20:00, без выходных)
- E-mail: starfund@spb.ru
- Адрес для личного приёма: Санкт-Петербург, наб. Канала Грибоедова, д. 117, офис 305 (вход со стороны Синего моста)
Администрация вице-губернатора Е; В. Разумишкина
- Телефон приёмной: +7 (812) -76-20-20
- E-mail: evgeniy.razumishkin@gov.spb.ru
Комитет по жилищному хозяйству (КЖХ)
- Телефон справочной: +7 (812) -75-04-44
- Онлайн-обращения: жкх.спб.ру/feedback
Общественная приёмная «ДОМ.МИНЖКХ»
- Сайт проекта: дом.минжкх.рф
- Вопросы по старому фонду: help@dom.minzkh.ru
Портал «Госуслуги Санкт-Петербурга»
- Раздел ЖКХ: gu.spb.ru/category/26
Что делать жителю прямо сейчас?
- Уточните статус своего дома. Зайдите на dom.minzkh.ru, введите адрес и проверьте, входит ли здание в реестр старого фонда.
- Подайте заявку в штаб «Старый фонд». Сделайте это через e-mail или мобильное приложение, прикрепив фото проблем (протечки, трещины и т.д.).
- Организуйте общее собрание собственников. Принесите протокол в КЖХ, чтобы включить ваш дом в пилотный проект.
- Следите за новостями. Подпишитесь на Telegram-канал @starfund_spb — там публикуются отчёты и графики работ.
Создание специализированной управляющей компании старого фонда — это шанс изменить ситуацию с аварийными домами, сохранив исторический облик Петербурга и повысив качество жизни горожан. Ключевой принцип: прозрачность, финансовая дисциплина и прямой диалог жителей с властью. Подключайтесь к обсуждению, задавайте вопросы и требуйте отчётов — именно от вашей активности зависит, насколько быстро и качественно заработает новая УК.