Почему дом признают аварийным?
- Результаты обследования. Проводит межведомственная комиссия (муниципальная или региональная). Основание — износ >70 % или угроза обрушения.
- Постановление мэрии/губернатора. После чего жильцы попадают в «Программу переселения» (федеральная или региональная).
- Регистрация в Госжилинспекции. С этого момента УК обязана:
- подать в администрацию список собственников;
- перестать брать плату за капремонт;
- обеспечить безопасность (отключить газ, отопление, электричество при необходимости).
Пошаговый алгоритм действий жильца
Шаг 1. Получите заверенную копию постановления о признании дома аварийным в администрации района;
Шаг 2. Подайте заявление на участие в программе расселения:
- лично — в МФЦ;
- онлайн — через Госуслуги (портал «ЖКХ-РФ», раздел «Переселение из аварийного фонда»).
Шаг 3. Соберите пакет документов:
- Паспорт и копии для всех членов семьи.
- Свидетельства о праве собственности / договор социального найма.
- Выписка из ЕГРН (срок не более 5 дней).
- Квитанции об отсутствии долгов (получить в УК, ТСЖ или банке).
- Справка о составе семьи (Ф-9).
Шаг 4. Получите уведомление о предложении равнозначного жилья. На ознакомление даётся 30 календарных дней.
Шаг 5. При согласии — подписать акт приёма-передачи новой квартиры и передать старую УК. При отказе — подать возражение в жилищную комиссию: обязательно приложить фото/акты неудовлетворительного состояния предложенного жилья.
Где узнать статус переселения вашего дома?
- Госжилинспекция региона: официальный сайт → раздел «Открытые данные» → «Дома подлежащие переселению».
- Региональный оператор капремонта: личный кабинет по адресу.
- Карта переселения Минстроя России: dom.mingos.ru (бывший «Дом.РФ»).
Контакты для обращений и жалоб
| Контактный центр | Телефон / e-mail | Что решают |
|---|---|---|
| Госжилинспекция Приморского края | 8 (423) —600-600 gji@primorsky.ru | Нарушения УК, бездействие администрации |
| Следственный комитет России (г. Владивосток) | 8 (423) -40-40-22 skr.prim@skr.su | Гибель людей, превышение полномочий |
| Общественная приёмная СКР (общероссийская) | 8 (800) -00-44-44 | Принимают онлайн-обращения |
| Министерство строительства РФ (горячая линия переселения) | 8 (800) -01-01-00 | Нарушение сроков программы 2025-2030 гг. |
| Фонд содействия реформированию ЖКХ | 8 (800) -34-44-44 info@domrf.ru | Компенсации, предоставление равнозначного жилья |
Важные советы юриста
Всегда фиксируйте переписку с УК письменно (с регистрацией почтового уведомления или через электронную подпись).
Проверяйте, чтобы новое жилье не было меньше по метражу (по норме — не менее учтённой площади) и располагалось в том же районе или в радиусе до 30 км от старого дома.
Если УК выводит дом в аварийный фонд без решения суда — это незаконно. Обращайтесь в прокуратуру (online.gp.gov;ru).
Что делать при затоплении во время расселения?
Немедленно:
- Вызовите аварийную службу (служба 112 → «Газ», «Вода», «Электричество»).
- Составьте акт затопления с подписью 2 соседей и представителя УК.
- Отправьте претензию в УК заказным письмом с уведомлением и копию — в Госжилинспекцию.
Расселение из аварийного фонда — сложный, но регулируемый процесс. Своевременные обращения, чёткое соблюдение сроков и активная позиция жильца позволят избежать потерь и получить достойное жильё. Не оставайтесь один на один с проблемой — пользуйтесь приведёнными контактами и консультируйтесь с юристами, если возникают спорные вопросы.
Будьте в безопасности!