Дата актуализации: 23 марта 2026 г. 20:05 (мск)
Пожарная безопасность многоквартирных домов — это зона ответственности не только МЧС и жильцов, но и управляющей компании (УК). В статье разберёмся, кто именно несёт ответственность, какие требования предъявляются к УК и куда обращаться в случае нарушений.
Кто несёт ответственность за пожарную безопасность в организации
Согласно Федеральному закону № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и Правилам противопожарного режима, ответственным за пожарную безопасность в управляющей компании является:
- Руководитель (генеральный директор) — несёт полную административную и уголовную ответственность;
- Специалист по охране труда и технике безопасности — контролирует соблюдение норм;
- Дежурный (диспетчер) УК — отвечает за первичные действия при пожаре;
- Назначенный ответственный за пожарную безопасность — оформляется приказом и обучается в МЧС/ДПО.
Кого можно назначить ответственным:
- Инженера ОСС (отдела снабжения и сервиса);
- Старшего мастера участка эксплуатации;
- Главного инженера УК;
- Опытного дворника/электрика при наличии удостоверения МЧС.
Требования к назначенному лицу:
- Не младше 18 лет;
- Прошёл обучение по программе ДПО (дополнительное профессиональное образование) не реже 1 раза в 3 года;
- Имеет копии допусков: ПТМ (пожарно-технический минимум), электробезопасность, охрана труда.
Что именно обязана контролировать управляющая компания
| Зона ответственности УК | Конкретные меры | Нормативный документ |
|---|---|---|
| Общие инженерные системы | Проверка и техническое обслуживание:
| СП 7.13130, ППБ РФ |
| Коридоры, лестницы, подвалы | Уборка, несение ответственности за свободный проход, отсутствие складов горючих материалов | ППБ РФ, ст. 20.4 КоАП РФ |
| Домофон, вентиляция, лифты | Обслуживание контрактными организациями с допусками МЧС | РД 25.953-90 |
| Инструктаж жильцов | Раз в год проводить противопожарные инструктажи с подписями в журнале | ФЗ-123, ст. 15 |
Что делать жильцу при выявлении нарушений
Алгоритм действий:
- Сфотографировать нарушение (захламлённый подвал, неисправный гидрант и т.д.).
- Зафиксировать дату и время.
- Отправить письменную жалобу в УК (образец ниже).
- При отсутствии реакции, обратиться в контролирующие органы (список контактов ниже).
Образец жалобы
Директору ООО «УК «Светлый дом» Иванову А.А. от жильца кв. 45, ул. Пушкина, 10 Петрова П.П. Жалоба на нарушение требований пожарной безопасности В подвале дома № 10 по ул. Пушкина с г. скопилось более 30 картонных коробок и 10 канистр с бензином, что нарушает п. 4.1 ППБ РФ. Прошу: Провести немедленную уборку подвального помещения. Привлечь виновных к ответственности. Приложения: фото 5 шт., чек-квитанция от . Подпись: ______________/Петров П.П./
Контакты для обращения
- Единая служба спасения (МЧС): 112 или 101
- Главное управление МЧС России по вашему региону:
- Телефон доверия: ###-###-####
- Сайт: mchs.gov.ru
- Роспотребнадзор:
- Горячая линия: ###-###-####
- Онлайн-обращение: rospotrebnadzor.ru/feedback
- Жилищная инспекция субъекта РФ:
- Телефон и адрес зависят от региона. Уточните на сайте жкх.рф
- Прокуратура:
- Приёмная: ###-###-#### (для Москвы, пример)
- Онлайн-обращение: ipriem.gproc.gov.ru
- Единый портал госуслуг:
- gosuslugi.ru → «ЖКХ» → «Приём обращений»
Штрафы и последствия для УК при нарушениях
Согласно КоАП РФ:
- Ст. 6.4 — нарушение требований пожарной безопасности: штраф на должностное лицо — 5 000–20 000 руб., на юрлицо — 200 000–400 000 руб.
- Ст. 9.11 — неисполнение обязанностей по содержанию жилого помещения: штраф на УК — 100 000–200 000 руб.
- Ст. 238 УК РФ — если нарушение повлекло причинение вреда здоровью: до 1 года лишения свободы.
Краткий чек-лист для жильца
- ☐ Убедитесь, что в подъезде есть огнетушитель и он не просрочен.
- ☐ Проверьте подвал и чердак: нет ли мусора и легковоспламеняющихся жидкостей.
- ☐ Сфотографируйте нарушения и отправьте жалобу в УК.
- ☐ При отсутствии реакции подайте заявление в МЧС или прокуратуру.