Живёте на улице Лухмановская в районе Косино-Ухтомский и хотите знать, куда обращаться по вопросам содержания дома, аварийных заявок и оплаты ЖКУ? Всё, что нужно, собрано в этой статье: контакты, график работы, электронные сервисы и даже реальные отзывы соседей.
Кто управляет домами на Лухмановской?
За всеми жилыми домами, расположенными по улице Лухмановская, закреплён ГБУ «Жилищник района Косино-Ухтомский» – государственное бюджетное учреждение города Москвы.
- Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Косино-Ухтомский».
- Сокращённое: ГБУ «Жилищник района Косино-Ухтомский».
- ИНН: 7720800660.
- ОГРН: 5137746247843.
- Директор: Калинин Олег Викторович.
Адреса и телефоны
Приёмная комиссия и офис управления
Фактический адрес:
г. Москва, ул. Руднёвка, д. 27 (ориентир – станция «Лухмановская»).
Режим работы офиса:
| День недели | Время работы | Перерыв |
|---|---|---|
| Пн–Чт | 08:00–17:00 | 12:00–12:45 |
| Пт | 08:00–15:45 | 12:00–12:45 |
| Сб–Вс | Выходной | — |
Телефон «горячей линии»:
+7 (499) -21-89-80 – диспетчерская круглосуточно.
Факс: +7 -99 721-90-31
Дополнительный офис (личный приём граждан)
Адрес: г. Москва, ул. Лухмановская, д. 25
Там же расположена аварийно-диспетчерская служба.
Электронные сервисы
- Официальный сайт: gbukosino-uhtomski.mos.ru
- Электронная почта: gbu-kosino@mail.ru (для общих обращений)
- Интерактивная карта заявок: dom.mos.ru
- Единая платформа «Мой район»: my-gkh.ru
Как оставить заявку
Через «Мос.ру»
- Авторизуйтесь на mos.ru.
- Выберите «Услуги → ЖКХ → Заявки по содержанию жилья».
- Укажите свой адрес (Лухмановская, д. …) и кратко опишите проблему.
- Среднее время реакции по отзывам жителей – от 30 минут до суток.
По телефону диспетчера
Звоните +7 (499) -21-89-80. Не забудьте сообщить:
- точный адрес (улица, дом, подъезд, квартира);
- краткое описание неисправности;
- удобное время приезда мастера.
Личный приём руководителя
Записаться к Калинину Олегу Викторовичу можно по телефону диспетчера. Очередь – до 2 недель. При себе иметь паспорт и документы по вопросу.
Что входит в обязанности управляющей компании
- уборка подъездов и придомовой территории;
- освещение мест общего пользования;
- ремонт крыш, фасадов, инженерных сетей;
- вывоз ТКО и крупногабаритного мусора;
- подготовка дома к отопительному сезону;
- обслуживание лифтов, домофонов, колясочных.
Отзывы жителей: плюсы и минусы
✅ Положительные отзывы
«Оставила заявку на mos.ru – через 30 минут пришли и поменяли лампочку в подъезде. У нас во дворе всегда чисто, особенно зимой. Спасибо работникам!»
— Local Expert, Лухмановская, 29
«Вчера был приём у руководителя – всё спокойно, вопросы решили. Охрана позитивная, внутри чисто и уютно.»
— Level 23 Expert, ноябрь 2025
❌ Отрицательные отзывы
«Малейшую проблему приходится решать через личный приём. Мосжилинспекция уже «морщится» при упоминании Жилищников. Среднее звено – низкий профессионализм.»
— Level 10 Local Expert, ноябрь 2024
Полезные советы жителю
- Сохраните номер диспетчера в телефоне: +7 (499) -21-89-80.
- Для срочных заявок используйте мобильное приложение «Москва Госуслуги».
- Зимой зафиксируйте фото-факт неубранного снега – приложите к заявке.
- При личном визите берите талон-электронную очередь сразу у стойки информации.
- Если проблема не решается более 30 дней, обращайтесь в Мосжилинспекцию через mos.ru.
Карта проезда
Увеличьте карту, чтобы увидеть офис на ул. Руднёвка, 27 (ст. м. «Лухмановская», выход 2).
ГБУ «Жилищник района Косино-Ухтомский» обслуживает 189 домов общей площадью >900 тыс. м², включая все здания на улице Лухмановская. Главный офис работает по будням, диспетчерская – 24/7. Используйте онлайн-заявки, сохраняйте контакты и не забывайте о личном приёме при сложных вопросах.
Самое главное помнить: от вашей своевременной заявки зависит, насколько быстро и качественно будет устранена неисправность. Будьте активными и требовательными – это ваш дом!