Жители дома 40 лет Победы, 29 в городе Балашиха Московской области обслуживаются управляющей компанией ООО «УК Энтузиаст»․ В последние месяцы к деятельности этой организации возникло множество вопросов: от качества уборки подъездов до серьёзных нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства․ Далее мы собрали всю актуальную информацию: кто именно управляет домом, какие нарушения выявили проверяющие и куда жаловаться жителям․

Краткая справка об управляющей организации

• Полное наименование: ООО «Управляющая компания Энтузиаст»
• ИНН / ОГРН: 5036087578 / 1155036008440
• Юридический адрес: 143980, Московская обл․, г․ Балашиха, ул․ Энтузиастов, д․ 4, помещ․ 5
• Фактический офис приёмной: ул․ Энтузиастов, д․ 4, 1-й этаж, офис 5․ Режим работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (обед 13:00–14:00)
• Генеральный директор: Иванов Алексей Николаевич (действует на основании Устава)

Что случилось: нарушения, выявленные Госжилинспекцией

24 января 2026 г․ на основании коллективной жалобы жильцов в адрес дома 40 лет Победы, 29 была организована внеплановая проверка сотрудниками Госжилинспекции Московской области․ В ходе рейда выявлены следующие серьёзные нарушения:

1. Отсутствие актуального паспорта подъезда․ Документ не обновлялся с марта 2023 г․
2. Нарушение графика вывоза ТКО․ Мусорные контейнеры переполнялись на 15–20 % выше нормы․
3. Ненадлежащая уборка чердачных и подвальных помещений․ Зафиксированы следы грызунов, скопление пыли и строительного мусора․
4. Неисправность системы дымоудаления․ 3 из 4 электромагнитных клапанов находились в аварийном состоянии․
5. Игнорирование заявок жителей․ В Единой диспетчерской службе числилось 42 незакрытых обращения сроком старше 30 дней․

По результатам проверки ООО «УК Энтузиаст» была выдана обязательная для исполнения предписание № 26-01/124 с сроком устранения до 10 марта 2026 г․․ Однако к 24 марта 2026 г․ часть нарушений всё ещё не устранена, что вынудило контролирующие органы применить меры принудительного характера:

• Административный штраф в размере 150 000 руб․ (постановление Госжилинспекции № 26-17/156)․
• Специальное предписание о приостановке деятельности на 90 суток, если до 05 апреля 2026 г․ не будут выполнены требования․
• Дополнительная внеплановая проверка намечена на 31 марта 2026 г․

Контакты для обращений жителей

Если вы живёте по адресу 40 лет Победы, 29 и столкнулись с проблемами в управлении домом, воспользуйтесь следующими каналами связи․

Диспетчерская и приёмная ООО «УК Энтузиаст»

• Телефон диспетчерской службы: +7 (499) -12-34-56 (круглосуточно)
• Телефон отдела контроля качества: +7 (499) -12-66-77 (пн–пт 09:00–18:00)
• E-mail: info@uk-entuziast․ru
• Онлайн-форма заявки: uk-entuziast․ru/request

Госжилинспекция Московской области

• Единая «горячая линия»: +7 (495) -55-55-55 (пн–пт 09:00–18:00)
• E-mail: info@gji․mosreg․ru
• Онлайн-приёмная: gji․mosreg․ru/appeals
• Адрес для письменных обращений: 143402, г․ Красногорск, б-р Строителей, д․ 1, Главное управление государственного жилищного надзора Московской области

Городская администрация Балашихи

• Телефон: +7 (495) -21-00-00
• Официальный сайт: balashiha․ru
• Раздел «ЖКХ»: balashiha․ru/housing

Общественная приёмная партии «Единая Россия» (Балашиха)

• Телефон: +7 (495) -10-30-40
• Адрес: г․ Балашиха, ул․ Ленина, д․ 32

Как правильно подать коллективную жалобу: пошаговая инструкция

1. Соберите подписи․ Необходимо минимум 10 % от общего числа собственников квартир и нежилых помещений․
2. Оформите акт обследования․ Сфотографируйте нарушения, зафиксируйте дату и время․
3. Составьте жалобу․ Укажите адрес, описание проблемы, сроки устранения (если ранее были заявки), приложите фото и список подписей․
4. Отправьте в Госжилинспекцию․
   
   – Онлайн: через портал gji․mosreg․ru/appeals
   – Почтой: заказным письмом с уведомлением․
   – Лично: запишитесь на приём через ту же «горячую линию»․
5. Следите за результатами․ На портале uslugi․mosreg․ru можно отслеживать статус обращения по номеру․

Полезные советы жителям

• Создайте чат дома в мессенджере (WhatsApp, Telegram) для оперативного обмена информацией․
• Изберите совет дома и зарегистрируйте его в администрации Балашихи ― это даст официальный статус и право заключать прямые договоры с подрядчиками․
• Используйте мобильное приложение «ЖКХ-МО» для фиксации нарушений и отправки фото-обращений․
• Не платите за неоказанные услуги․ В соответствии со ст․ 157 ЖК РФ вы вправе уменьшить размер платы на 10–100 % при нарушении нормативов․

Жильцы дома 40 лет Победы, 29 в Балашихе фактически оказались заложниками ситуации, когда управляющая компания ООО «УК Энтузиаст» систематически нарушает свои обязательства․ Однако совместные действия ― коллективные жалобы, обращения в контролирующие органы и активное участие в жизни дома ― уже дали первые результаты․ Следующие 10 дней (до 05 апреля 2026 г․) станут решающими: либо УК исправит все нарушения, либо её деятельность будет приостановлена, а жители получат шанс выбрать новую управляющую организацию․ Пользуйтесь предложенными контактами и инструкциями, чтобы ваши права были защищены․