Кто такая УК «Нагаево» и зачем она нужна
Управляющая компания (УК), это организация, которую нанимают собственники квартир многоквартирного дома для того, чтобы обеспечивать техническое обслуживание, ремонт и эксплуатацию общего имущества: подъездов, крыши, лифтов, инженерных сетей, придомовой территории․ Формально УК «Нагаево» представляет собой Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Нагаево»․
Основные реквизиты
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Нагаево»
- Руководитель: Лазуткина Ирина Константиновна
- ОГРН: 1154910000300
- ИНН: 4909121225
- Юридический адрес: 685000, Магаданская обл․, г․ Магадан, ул․ Билибина, 26
Контакты для обращений
Самый быстрый способ сообщить о проблеме или получить консультацию — позвонить в диспетчерскую службу:
- Телефон диспетчера: 8 (914) -66-14-34
- Официальный сайт: (ссылка на сайт публикуется на информационных стендах в подъезде; при отсутствии доступа — звоните по телефону выше)
Если вопрос требует личного визита, уточняйте график работы бухгалтерии и приёмной по телефону․
Какие работы входят в обязанности УК «Нагаево» (без доплаты)
В тариф «содержание жилья» уже включены:
- Уборка подъездов, крылец, мусоропровода․
- Освещение мест общего пользования (замена лампочек)․
- Текущий ремонт кровли, фасада, подвала․
- Обслуживание и очистка водостоков․
- Проверка и мелкий ремонт инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация)․
- Обслуживание лифта (плановые осмотры, наладка, вызов аварийной службы)․
- Вывоз ТБО (твёрдых бытовых отходов)․
Что делать, если УК не справляеться
- Шаг 1․ Зафиксируйте проблему фото/видео и составьте письменное обращение на имя руководителя․
- Шаг 2․ Отправьте заявление через «Госуслуги» → ЖКХ → «Сообщить о нарушении» или на электронную почту, указанную на сайте․
- Шаг 3․ При отсутствии реакции в течение 10 рабочих дней, подайте жалобу в Госжилинспекцию Магаданской области:
тел․ 8 (4132) -1-44-55, сайт gji49․ru․ - Шаг 4․ Соберите инициативную группу жильцов (не менее 10 %) и потребуйте внеочередное общее собрание собственников с повесткой «Смена управляющей организации»․
Как проверить расходы и отчётность
Каждый квартал ТСЖ «Нагаево» обязано размещать на официальном сайте (или информационном стенде):
- Копии платёжных поручений за коммунальные ресурсы․
- Акт выполненных работ и затрат по дому․
- Протоколы общих собраний собственников․
Если документов нет, пишите запрос по форме: «Прошу предоставить копии отчётов за … квартал 20… года»․ Ответ должен быть дан в течение 3 рабочих дней․
ТСЖ «Нагаево» обслуживает только один многоквартирный дом по адресу ул․ Билибина, 26, г․ Магадан․ Это значит, что вы, как собственник, можете напрямую влиять на качество работ: участвовать в собраниях, контролировать расходование средств и, при необходимости, инициировать смену управляющей организации․
Помните: своевременное обращение в диспетчерскую и грамотное документирование нарушений — главный инструмент защиты ваших прав․