Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Общие сведения о доме
- Адрес: Челябинская обл., г. Миасс, пр-кт Макеева, д. 44
- Почтовый индекс: 456320
- Тип здания: многоэтажный панельный дом серии 97-013 (улучшенной планировки)
- Год постройки: 1992
- Этажность: 10 этажей
- Подъезды: 4
- Квартиры: 158 жилых + 2 нежилых
- Лифты: 4 пассажирских (работают до 9-го этажа)
- Общая площадь здания: 9 999,5 м²
- Площадь жилых помещений: 9 047,7 м²
- Класс энергоэффективности: не присвоен
- Фонд капремонта: формируется через регионального оператора
Управляющая организация
Официальное наименование
ТСЖ (УК) «ЖилКом»
Контакты для обращений
- Центральный офис:
г. Миасс, ул. Лихачёва, д. 25 - Телефон диспетчерской:
+7 (3513) -6-00-65 - Аварийная служба (круглосуточно):
+7 (3513) -6-68-18 - E-mail: info@zhilkom74.ru
- Сайт: zhilkom74.ru
Инженерные системы и оборудование
Системы жизнеобеспечения
- Водоснабжение: центральное холодное/горячее
- Канализация: центральная
- Отопление: центральное
- Газоснабжение: центральное
- Электроснабжение: центральное, 1 ввод в дом
- Вентиляция: приточная
- Водостоки: внутренние
Конструктивные элементы
- Фундамент: ленточный железобетонный
- Несущие стены: панельные
- Перекрытия: железобетонные
- Крыша: плоская, эксплуатируемая
- Фасад: окрашен по технологии «мокрый фасад»
- Мусоропроводы: 4 шт. (по одному на подъезд)
- Подвал: 1 245,4 м² — технические помещения, бойлерная, электрощитовая
Придомовая территория и инфраструктура
- Детская площадка: оборудована (ремонт 2019 г.)
- Спортивная площадка: отсутствует
- Парковка: наземная, 128 м², ~30 машино-мест
- Земельный участок общего имущества: 4 684 м²
- Освещение двора: LED-светильники, автоматическое включение по фотодатчику
- Видеонаблюдение: 4 камеры (входные группы, детская площадка)
Перечень и сроки капитального ремонта
| Вид работ | Год планируемого проведения | Статус / примечание |
|---|---|---|
| Ремонт кровли | 2031 | запланировано |
| Ремонт фасада | 2031 | запланировано |
| Замена лифтов | 2040 | 4 единицы |
| Установка общедомовых приборов учёта воды | 2031/2043 | холодное/горячее водоснабжение |
| Ремонт инженерных сетей | 2031-2037 | тепло-, водо-, газоснабжение |
| Ремонт подвальных помещений | 2037 | запланировано |
Как подать заявку на ремонт или аварийку
Шаг 1. Подготовьте информацию
- ФИО, номер квартиры, контактный телефон
- Описание проблемы (фото/видео приветствуются)
Шаг 2. Выберите удобный канал
- Телефон: звоните в аварийку 26-68-18 (круглосуточно)
- Личный кабинет: на сайте zhilkom74.ru → раздел «Приём заявок»
- WhatsApp: +7 (3513) -6-00-65 (пишите «Заявка» и прикрепляйте фото)
- Офис УК: приём граждан ежедневно с 08:00 до 17:00, перерыв 12:00-13:00, выходной — воскресенье.
Шаг 3. Получите номер заявки
После регистрации заявки вам сообщат уникальный номер и сроки исполнения. Статус можно отслеживать в личном кабинете или по телефону.
Полезные телефоны «одной строкой»
- Аварийная служба УК ЖилКом: +7 (3513) -6-68-18
- Диспетчерская: +7 (3513) -6-00-65
- Горячая линия МинЖКХ Челябинской области: +7 (351) -60-09-09
- Единая дежурная служба г. Миасс: +7 (3513) -5-55-50
- Газовая служба (АО «Газпром газораспределение Челябинск»): 04 или +7 (351) -20-04-04
- Пожарная охрана: 101
- Полиция: 102
- Скорая помощь: 103
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, когда будет отключение горячей воды?
График отключений публикуется на сайте zhilkom74.ru и дублируется в группе «ЖилКом» во «ВКонтакте» не позднее чем за 3 рабочих дня до начала работ.
Можно ли ставить индивидуальное отопление?
Да, но только при технической возможности и с согласованием проекта в УК и МЧС; Первый шаг, подать заявление в УК.
Как оплатить коммунальные услуги онлайн?
Через сайт zhilkom74.ru → «Оплата услуг» или мобильные приложения «Сбербанк-Онлайн», «Тинькофф», «Госуслуги» (поставщик ЖКУ — ООО «ЖилКом-Сервис»).
Вся информация актуальна на март 2026 г. При обнаружении неточностей просьба сообщить на e-mail: info@zhilkom74.ru