Самое главное помнить, что в вопросах ЖКХ каждый житель имеет право на своевременную и качественную работу управляющей компании, а также на получение полной информации о её деятельности.

Что такое управляющая компания (УК) и зачем она нужна?

Управляющая компания – это юридическое лицо, которое заключает договор с собственниками квартир (или ТСЖ) и осуществляет комплекс услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирных домов: обслуживание инженерных систем, уборка придомовой территории, текущий и капитальный ремонт, работа с коммунальными платежами и т.д;

Трамвайный переулок в Калининграде: основные сведения о доме №16

Дом по адресу пер. Трамвайный, д. 16, г. Калининград построен в 1972 году, имеет 4 этажа, один подъезд и площадь 1 750,54 м². Ниже – ключевые технические параметры:

• Тип дома – многоквартирный жилой дом;
• Класс энергоэффективности – A;
• Электроснабжение – центральное;
• Теплоснабжение – центральное;
• Горячее водоснабжение – отсутствует (вода подаётся холодная, горячая, через бойлеры в квартирах);
• Газоснабжение – центральное;
• Вентиляция – приточно‑вытяжная;
• Лифтов нет, количество подъездов – 1.

Кто управляет домом на Трамвайном переулке?

Согласно реестру Управления многоквартирными домами, дом №16 находится под управлением ООО «УКБР 4» – одной из крупнейших управляющих компаний Калининградской области.

Краткая информация об ООО «УКБР 4»

Компания работает с 2014 года, управляя более чем 80 объектами в Калининграде. Ниже – часть списка домов, находящихся в её ведении (выделены только те, которые находятся в непосредственной близости к Трамвайному переулку):

1. ул. Багратиона 99‑133 (с )
2. просп. Ленинский 34‑100 (с )
3. ул. Нансена 32‑86 (с , часть перешла в 2016 г.)
4. ул. Полоцкая 2‑14 (с )
5. ул. Портовая 5‑27 (с )
6. ул. Серпуховская 3‑21 (с )
7. пер. Трамвайный 1‑41 (с )
8. ул. Чаадаева 6‑39 (с )
9. ул. Эльблонгская 2‑29 (с )

Контакты для обращений в управляющую компанию

Если у вас возникли вопросы по обслуживанию дома, требуется подать заявку или сообщить о проблеме, используйте один из способов ниже.

Как правильно оформить обращение?

Чтобы ваше обращение было рассмотрено в кратчайшие сроки, следуйте простому алгоритму:

1. Определите тип проблемы (техническая неисправность, вопрос по оплате, жалоба на обслуживание и т.д.).
2. Подготовьте необходимые данные:
   • номер квартиры;
   • адрес дома;
   • контактный телефон;
   • краткое описание проблемы (дата, время, наблюдаемые симптомы).
3. Выберите удобный канал связи (телефон, электронная почта, онлайн‑форма или Telegram‑бот).
4. Отправьте запрос и сохраните номер обращения (если он был выдан).
5. Ожидайте ответа – в обычных случаях управляющая компания обязана связаться с вами в течение 5 рабочих дней.

Полезные ссылки и ресурсы

Ниже перечислены официальные ресурсы, которые помогут вам получить дополнительную информацию о состоянии дома, тарифах и нормативных актах:

• Реформа ЖКХ
• Служба по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области
• ГИС ЖКХ
• Госуслуги
• Подробная информация о доме №16 (Трамвайный переулок)
• Информация о ЖКХ в Трамвайном переулке

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, кто именно отвечает за мой дом?

Самый надёжный способ – зайти в ГИС ЖКХ и ввести адрес дома. Система покажет текущего управляющего и контактные данные.

Что делать, если в доме отключили горячую воду?

Сначала проверьте, не объявлено ли плановое отключение на сайте УК (раздел «Новости»). Если информации нет – срочно позвоните на аварийный номер +7 (495) -55‑00‑00 и опишите проблему.

Как подать заявление о капитальном ремонте?

Заявление подаётся в письменной форме через личный кабинет на сайте Госуслуг или в офисе УК. Не забудьте указать номер квартиры, цель обращения и приложить фото (если требуется).

Управляющая компания играет ключевую роль в поддержании комфортных условий проживания. В Калининграде, а именно на Трамвайном переулке, этим занимается ООО «УКБР 4». Очень важно знать, как правильно связаться с компанией, какие каналы доступны и какие документы нужны для обращения. Сохраняйте контакты, следите за новостями на официальных ресурсах и не стесняйтесь задавать вопросы – ваше право на качественное жилищно‑коммунальное обслуживание защищено законом.

© 2026 Все права защищены.