2 декабря 2025 г․ Правительство РФ утвердило постановление о государственном учёте жилищного фонда в России․
С марта 2026 года вся необходимая информация будет аккумулироваться в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
Это позволит в режиме реального времени отслеживать износ домов, планировать капитальный ремонт и выдавать льготные кредиты на повторную покупку жилья
по сниженной ставке․
Почему важно улучшать качество жилищного фонда?
- Безопасность жильцов: изношенные инженерные сети и конструкции повышают риск ЧС․
- Энергоэффективность: модернизация позволяет снижать коммунальные платежи на 30–50 %․
- Рост рыночной стоимости: обновлённый дом стоит дороже и привлекает покупателей/арендаторов․
- Комфорт и микроклимат: тёплые подъезды, лифты без простоев, благоустроенные дворы․
Ключевые направления улучшений в 2026 году
Капитальный ремонт
Региональные операторы Фонда капремонта собирают средства с владельцев квартир и заключают контракты на замену кровли, фасадов, лифтов, инженерных сетей․
Приоритет отдаётся домам старше 30 лет․
Энергомодернизация
- Установка ИТП (индивидуальных тепловых пунктов)․
- Утепление стен и кровли․
- Замена окон на энергоэффективные․
Льготная ипотека на повторное жильё
Семьи, продающие старое жильё и покупающие новое, могут рассчитывать на ипотеку по пониженной ставке (ключевая ставка ЦБ – 1–2 п․п․)․
Начальный взнос — от 15 %․ Программа стартует в марте 2026 г․
Государственная помощь малоимущим
Президент РФ поручил правительству рассмотреть увеличение размера субсидий и материнского капитала для улучшения жилищных условий семей с детьми․
Как записаться в реестр ГИС ЖКХ?
- Зайти на dom․gosuslugi․ru и авторизоваться через ЕСИА (Госуслуги)․
- В разделе «Мой дом» указать адрес объекта․
- Подтвердить право собственности (выписка из ЕГРН/договор купли-продажи)․
- Заполнить сведения о площади, количестве этажей, годе постройки, материале стен․
- Отправить заявку на модерацию․
Контакты для обращений
Фонд капитального ремонта вашего региона
- Москва: fkr․mos․ru, тел․ +7 -95 539-55-55
- Санкт-Петербург: fkr-spb․ru, тел․ +7 -12 244-22-44
- Другие регионы: позвоните на единый федеральный номер ###-###-#### или найдите свой ФКР на сайте минстрой․рф
Госуслуги и ГИС ЖКХ
- Центр поддержки портала ГИС ЖКХ: ###-###-#### (круглосуточно)․
- Электронная почта: support@gis․gosuslugi․ru
- Личный кабинет: dom․gosuslugi;ru
Дом․РФ (ипотечные программы)
- Горячая линия: ###-###-####
- Официальный сайт программы «Семейная ипотека»: domclick․ru/ipoteka/programma-semejnaya
- Электронная почта: info@domclick․ru
Минстрой России
- Общественная приёмная: +7 -95 623-23-99
- Электронная приёмная: нашдом․рф
- Форма обратной связи: minstroy․gov․ru/feedback
Полезные советы жильцам
- Проверяйте актуальность данных о вашем доме в ГИС ЖКХ каждые 6 месяцев․
- Участвуйте в общих собраниях собственников: именно там решается, за счёт каких средств проводить ремонт․
- Сохраняйте все чеки и договоры на энергосервисные работы: они могут понадобиться для налогового вычета․
- Подписывайтесь на официальные телеграм-каналы региональных ФКР, чтобы первыми узнавать о новых конкурсах и субсидиях․
Улучшение качества жилищного фонда — это совместная ответственность государства, регионов и самих граждан․
Начните с регистрации вашего дома в ГИС ЖКХ уже сегодня, чтобы завтра получить доступ к льготным программам и повысить комфорт своей семьи!