Самое главное помнить: с 2013 года сотни семей в Краснодаре вложили деньги в долевое строительство ЖСК «Сити» (проекты 2, 3 и 4 очереди), но по сей день не получили ключи от квартир. Суммарный ущерб превышает 900 млн рублей, а вопрос о достройке или компенсациях остаётся открытым.
Краткая хронология событий
- 2013–2014 гг. Застройщик ООО «ЖСК Сити» заключил договоры долевого участия с ~500 семьями на строительство домов на перекрёстке ул. Сорока и Почтовое отделение, 73.
- 2015 г. Работы фактически остановлены на 2, 3 и 4 очередях; первый литер сдан частично.
- 2020–2021 гг. Возбуждены уголовные дела по ст. 159 УК РФ (мошенничество) в отношении директора Личмана и бухгалтера Полтавец. Суд приговорил их к 5,5 и 3 годам колонии соответственно.
- 18 марта 2025 г. Следственный комитет РФ по Краснодарскому краю возбудил новое дело по ст. 293 УК РФ (халатность) в отношении неустановленных сотрудников мэрии Краснодара.
Кто пострадал и сколько потеряно
- ~500 семей, обманутые дольщики ЖСК «Сити 2, 3, 4»;
- 250 семей официально признаны пострадавшими;
- 900 млн рублей — общая сумма, собранная дольщиками и инвесторами;
- Материнский капитал, десятки миллионов рублей из федерального бюджета вложены в несуществующие квартиры.
Текущий статус строительства
На 24 марта 2026 г. стройплощадка полностью заморожена. Городские власти не включили объекты в официальный перечень проблемных долгостроев Краснодара, что усложняет процесс поиска инвестора.
Какие суды уже состоялись
| Обвиняемый | Статья УК РФ | Приговор | Исполнение |
|---|---|---|---|
| Личман (генеральный директор) | 159 (мошенничество) | 5 лет 6 месяцев колонии общего режима | Отбывает наказание |
| Полтавец (главный бухгалтер) | 159 (мошенничество) | 3 года колонии общего режима | Отбывание отсрочено до 14-летия ребёнка |
Что делать, если вы пострадали
Шаг 1. Подтвердите статус пострадавшего: обратитесь в Фонд защиты прав граждан, участников долевого строительства в Краснодарском крае.
Шаг 2. Направьте заявление в Следственный комитет по факту халатности (ст. 293 УК РФ) и приложите копии ДДУ, платежек, корреспонденции с застройщиком.
Шаг 3. Присоединяйтесь к коллективным обращениям к главе Следственного комитета России А. И. Бастрыкину через региональную общественную приёмную или онлайн-формы.
Контакты для обращений
- Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства в Краснодарском крае
- Телефон: +7 (861) -00-00-00
- Email: zpp@dshr.krasnodar.ru
- Адрес: г. Краснодар, ул. Красная, 122, каб. 504
- Следственный комитет РФ по Краснодарскому краю
- Телефон горячей линии: +7 (861) -59-19-19
- Email: skr@kr.sledcom.ru
- Адрес: г. Краснодар, ул. Головатого, 313
- Общественная приёмная Следственного комитета РФ (для коллективных обращений)
- Телефон: +7 (495) -21-44-44
- Онлайн-форма: sledcom.ru/appeals
- Минстрой Краснодарского края (координация долгостроев)
- Телефон: +7 (861) -50-25-00
- Email: mineconom@kuban.ru
Часто задаваемые вопросы
Могут ли продать землю под долгостроем?
Да, если объект не включён в перечень проблемных и не передан в Фонд долгостроев. Поэтому важно оперативно подать заявление о несогласии на продажу земли и потребовать передачи дела в Фонд защиты прав дольщиков.
Как получить компенсацию, если деньги вложены через материнский капитал?
Обратитесь в региональное отделение ПФР с заявлением о признании утраты права на жильё. Подайте копию приговора суда и заключение Фонда долгостроев. ПФР рассмотрит возврат средств маткапитала на ваш счёт для последующего использования.
Что делать, если моё имя не в списке пострадавших?
Соберите полный пакет документов (ДДУ, платёжные поручения, переписка с застройщиком) и обратитесь в суд с иском о признании права требования. После вступления решения вы автоматически попадёте в реестр.
Как подать коллективную жалобу в один клик
Если вы уже собрали подписи и готовы к коллективному обращению, используйте шаблон письма:
Генеральному прокурору РФ и Председателю Следственного комитета РФ от участников долевого строительства ЖСК «Сити» 2, 3, 4 очереди Мы, нижеподписавшиеся, просим: 1. Признать ЖСК «Сити» 2, 3, 4 очереди проблемными объектами; 2. Передать права требования к застройщику в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства; 3. Не допустить продажи земельного участка под долгостроем до полного урегулирования обязательств перед дольщиками. Приложения: копии ДДУ, приговоры, списки пострадавших. [Подписи, ФИО, номера телефонов, адреса электронной почты]
Отправьте письмо через официальный портал: gosuslugi.ru/feedback или на электронную приёмную Президента РФ letters;kremlin.ru.
Важные ссылки и материалы
- Новость о возбуждении дела по халатности
- Пост Игоря Щербацкого в VK — комментарии и реакции дольщиков
- Официальное сообщение Следственного комитета РФ
Очень важно: сохраняйте все оригиналы документов, фиксируйте переписку и не откладывайте обращение в органы. Чем больше пострадавших подключится к коллективным действиям, тем выше шанс добиться достройки или справедливой компенсации.