Актуальность темы, в 2012 году в российском законодательстве произошли изменения‚ касающиеся ведения учета в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК). Эти изменения повлияли на взаимодействие с налоговыми органами‚ формирование отчетности и взаимоотношения с собственниками. Ниже — подробная инструкция‚ как правильно организовать учет в ЖСК в 2012 году и какие контакты пригодятся при вопросах.

Что такое ЖСК и какие у него особенности учета?

ЖСК (жилищно-строительный кооператив) — это некоммерческая организация‚ созданная гражданами для совместного строительства и эксплуатации жилья. В 2012 году кооперативы были обязаны:

• Вести бухгалтерский учет в соответствии с Федеральным законом №402-ФЗ «О бухгалтерском учете».
• Сдавать отчетность в налоговую службу и Росстат.
• Организовывать контроль за движением средств пайщиков и целевым использованием имущества.

Важно: в 2012 году ЖСК были еще не обязаны применять ПБУ 18/02 «Расчеты по налогу на прибыль»‚ если не являлись крупными налогоплательщиками.

Основные виды учета в ЖСК 2012

1. Бухгалтерский учет — фиксация всех хозяйственных операций‚ связанных с движением денежных средств‚ материалов и обязательств.
2. Оперативный учет — ежедневное отслеживание текущих расходов (например‚ коммунальные услуги‚ ремонтные работы).
3. Статистический учет — формирование данных для Росстата (форма 11-ЖКХ и др.).

Главная функция бухгалтерского учета: быть «зеркалом» всей производственно-финансовой деятельности ЖСК‚ обеспечивая контроль и прозрачность для пайщиков.

Какие документы должен иметь ЖСК в 2012 году

• Устав кооператива (утвержденный общим собранием).
• Приказы о назначении главного бухгалтера и руководителя;
• Учетная политика (утверждается приказом руководителя).
• Журналы регистрации первичных документов (кассовые ордера‚ акты выполненных работ).
• Формы статистической и налоговой отчетности за 2012 год.

Что делать‚ если вы отчислены из колледжа и вам 16 лет — влияет ли это на учет?

Ответ: постановка на учет в ПДН (подразделение по делам несовершеннолетних) возможна‚ но не является прямым основанием для отказа в регистрации в ЖСК. Главное — соблюсти процедуру:

1. Письменно уведомить ЖСК об изменении статуса (выписка из колледжа).
2. Если вы работаете неофициально — узнать у бухгалтера ЖСК‚ подлежите ли вы взносам в кооператив.

Совет: обратитесь в Центр занятости населения‚ чтобы получить консультацию по льготам и выплатам при неполной занятости.

Постановка на учет техники: нужно ли регистрировать трактор‚ если он используется только в собственном саду?

Кратко: если трактор не выезжает на общественные дороги и не используется в коммерческих целях‚ регистрация в ГИБДД не требуется. Однако:

• При покупке бывшего в употреблении трактора бывший владелец должен снять его с учета.
• Новый владелец в течение 10 дней обязан поставить на учет‚ если планирует хотя бы одно выезда за пределы участка.

Штрафы: от 500 до 1 500 рублей за эксплуатацию незарегистрированного транспорта.

Отраслевые решения 2012 года: 1С:ВДГБ для ЖСК

Внедрение программы 1С:ВДГБ «Учет в управляющих компаниях ЖКХ‚ ТСЖ и ЖСК» позволило:

• Автоматизировать расчеты с пайщиками.
• Вести раздельный учет долгов и переплат.
• Формировать отчетность для Росстата и налоговой в формате 2012 года.

Где получить: дистрибутив и лицензию можно заказать у официальных партнеров 1С (см. контакты ниже).

Контакты для обращений по вопросам учета в ЖСК 2012

Государственные органы

• ФНС России (горячая линия)
  
  Телефон: ###-###-####
  
  Сайт: www.nalog.ru
• Росстат (по вопросам статистической отчетности)
  
  Телефон: ###-###-####
  
  Email: info@stat.gov.ru
• Центр занятости населения (ЦЗН)
  
  Адрес: по месту регистрации (районный или городской филиал)
  
  Телефон: узнать на сайте czn.gosuslugi.ru

Техническая поддержка и ПО

• 1С: Поддержка пользователей
  
  Телефон: ###-###-####
  
  Сайт: 1c.ru/support
• Фирма «1С:ВДГБ»
  
  Email: vgdb@1c.ru
  
  Телефон: +7 (495) -37-03-03

Юридические консультации

• Общество взаимопомощи бухгалтеров
  
  Телефон: +7 (495) -21-33-15
  
  Форум: forum.buh.ru

Чек-лист для бухгалтера ЖСК 2012

1. Утвердите учетную политику (приказ руководителя).
2. Сформируйте баланс и отчет о финансовых результатах по форме 1 и 2.
3. Сдайте в Росстат форму 11-ЖКХ до 28 числа месяца‚ следующего за отчетным кварталом.
4. Не забудьте уплатить взносы во внебюджетные фонды до 15 числа следующего месяца.
5. Если используете 1С:ВДГБ — проверьте обновления до выпуска годовой отчетности.