Актуально на 24 марта 2026 г.

Что изменилось после

Федеральный закон № 125-ФЗ от ввёл единую форму отчётности управляющих компаний перед жильцами МКД. Закон обязал все управляющие организации (УК‚ ТСЖ‚ ЖКС и кооперативы) вести стандартизированный учёт сведений и предоставлять их собственникам по единому шаблону. Это положено в ст. 161.1 ЖК РФ в новой редакции.

Какие сведения теперь обязаны учитывать управляющие компании

• Договор управления МКД, полные реквизиты‚ дата заключения‚ срок действия.
• Состав общего имущества — технические паспорта‚ планы БТИ‚ акты ввода в эксплуатацию.
• Финансово-экономические показатели — платежи жильцов‚ расходы‚ остатки на счетах‚ кредиторская/дебиторская задолженность.
• Работы и услуги по содержанию и ремонту — перечень‚ график выполнения‚ отчёты о фактическом выполнении‚ акты приёма-передачи‚ фото/видео фиксация.
• Капитальный ремонт — годовые планы‚ сметы‚ сроки‚ подрядчики‚ акты выполненных работ.
• Энергетическое обследование — даты‚ протоколы‚ мероприятия по энергосбережению.
• Техническое обследование — заключения‚ дефектные ведомости‚ сроки устранения.
• Общие собрания собственников — протоколы‚ повестки‚ кворум‚ принятые решения.
• Жалобы и обращения граждан — дата поступления‚ суть‚ сроки рассмотрения‚ результат.

Формат и сроки предоставления данных

1. Ежеквартально — не позднее 15-го числа месяца‚ следующего за отчётным кварталом.
2. В режиме онлайн — через портал Госуслуг «Дом» (раздел «Единая отчётность УК»).
3. В печатном виде — по запросу собственника в течение 3 рабочих дней‚ бесплатно.
4. На информационном стенде в подъезде и на официальном сайте УК — ежемесячно‚ не позднее 10-го числа.

Ответственность за нарушение

Как проверить свою управляющую компанию

• Зайдите на Реформа ЖКХ‚ введите адрес дома.
• Скачайте последнюю отчётность УК в формате PDF (кнопка «Скачать единую форму»).
• Сверьте суммы в квитанциях с данными из отчёта.
• Если обнаружены расхождения — фиксируйте их скриншотами и обращайтесь в контролирующие органы.

Пошаговая инструкция для собственника

1. Сформулируйте письменный запрос (шаблон ниже).
2. Отправьте его в УК:
   • лично под расписку;
   • заказным письмом с уведомлением;
   • через электронную приёмную на сайте УК.
3. Получите ответ в течение 3 рабочих дней.
4. При отказе — подайте жалобу в жилинспекцию или прокуратуру.

Шаблон запроса собственника

Управляющей компании «________»
от собственника квартиры № ___‚ дома ___ по ул. ___‚ г. ___

Прошу предоставить мне в письменном виде или в формате PDF единую форму отчётности
за 1 квартал 2026 г.‚ предусмотренную Федеральным законом № 125-ФЗ от г.‚
включающую сведения о финансово-хозяйственной деятельности и выполненных работах по

содержанию и ремонту общего имущества.

Подпись: _____________ /Ф.И.О./

Контакты для обращений

Федеральный уровень

• Минстрой России
  Адрес: 109147‚ г. Москва‚ ул. Симоновский вал‚ д. 8/1
  Телефон горячей линии: ###-###-####
  E-mail: dom@minstroyrf.ru
  Официальный сайт: https://dom.gosuslugi.ru
• Роспотребнадзор
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: https://rospotrebnadzor.ru

Региональные жилинспекции (пример, Москва)

• Госжилинспекция г. Москвы
  Адрес: 125130‚ г. Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 6‚ стр. 1
  Телефон: +7 (495) -33-50-75
  E-mail: gji@gov.mos.ru
  Онлайн-приёмная: https://gji.mos.ru

Бесплатная юридическая помощь

• Региональные центры «ЖКХ-Контроль»
  Телефон: ###-###-#### (многоканальный)
  Сайт: https://жкх-контроль.рф
• Общероссийский народный фронт (ОНФ)
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: https://onf.ru/zhkhdvor

Что делать прямо сейчас

1. Проверьте‚ опубликовала ли ваша УК единую форму отчётности за 4 квартал 2025 г.
2. Напишите запрос‚ если данные не предоставлены.
3. При нарушении сроков — отправьте жалобу в жилинспекцию онлайн (ссылки выше).
4. Сохраните все квитанции‚ скриншоты и переписку — они пригодятся в суде.

Информация актуальна на 24 марта 2026 г. За уточнениями следите за обновлениями на официальных сайтах органов власти.