Дата актуализации: 23 марта 2026 г․
Уборщица, один из самых заметных участников жизни МКД (многоквартирного дома), управляемого ТСЖ (товариществом собственников жилья)․ Её работа влияет на комфорт, безопасность и престиж всего дома․ Ниже — подробная статья о том, что именно делает уборщица, как оплачивается её труд, где искать документы и к кому обращаться по вопросам приёма на работу, замены или жалобам․
Функциональные обязанности уборщицы в МКД ТСЖ
- Ежедневная влажная уборка подъездов, лестничных маршей, площадок лифтов и коридоров․
- Удаление пыли и грязи с подоконников, оконных стёкол на первых этажах, почтовых ящиков и дверей․
- Сбор и вынос мусора из контейнеров, расположенных внутри подъезда, либо из наземных урн․
- Очистка ковровых дорожек на входе в подъезд, при необходимости — их вытряхивание и проветривание․
- Мойка полов и стен в технических помещениях (котельные, насосные, мусорокамеры)․
- Зимнее содержание площадок у входа: посыпка песко-соляной смесью, скребение льда․
- Сезонные работы: покраска бортиков, окраска металлических ограждений, очистка козырьков от листвы и снега․
- Контроль за санитарным состоянием тамбуров, вестибюлей, колясочных и мусоропроводных шахт․
- Своевременное оповещение председателя ТСЖ или и․о․ (исполняющего обязанности) управляющего о необходимости ремонта покрытий, сантехники или освещения․
- Соблюдение графика вывоза ТКО (твёрдых коммунальных отходов) и взаимодействие с транспортной компанией․
Дополнительные задачи (по решению общего собрания собственников)
- Периодическая мойка окон подъезда․
- Очистка крыш от снега и наледи (при наличии доступа)․
- Дезинфекция лифтовых кабин и кнопок․
Требования к кандидату
Обязательно:
- Гражданство РФ или разрешение на работу․
- Возраст 18–65 лет (в некоторых ТСЖ допускаются до 70 лет при отличном здоровье)․
- Отсутствие медицинских противопоказаний (справка 086/у или 001-ГС/у)․
- Базовое знание санитарных норм и правил техники безопасности․
Желательно:
- Опыт работы уборщицей или клинером от 1 года․
- Навыки работы с моющими машинами (поломоечные аппараты, пылесосы)․
График и оплата труда
| Вариант занятости | График | Месячная ставка, руб․* | Дополнительно |
|---|---|---|---|
| Полная ставка (1 подъезд, 9–12 этажей) | 5/2, 5 ч в день | 22 000 – 28 000 | Карта «Мир», ежемесячный аванс 40 % |
| Две половины ставки (2 небольших подъезда) | 6/1, 3,5 ч в день | 16 000 – 19 000 | Оплата проезда, санитарная одежда |
| Временная замена (врио уборщицы) | По сменам | от 200 руб․/час | Договор ГПХ до 2 месяцев |
*Указан средний диапазон по Москве и Санкт-Петербургу; в регионах оклад может быть на 15–30 % ниже․
Оформление на работу: пошаговая инструкция
- Подача заявления в правление ТСЖ․
Документы: паспорт; ИНН; СНИЛС; медкнижка/справка; заполненная анкета кандидата (бланк выдаётся на месте)․ - Испытательный срок — 2 недели без удержаний․
- Приказ о приёме на работу подписывает председатель ТСЖ или и․о․ председателя (временно исполняющий обязанности)․
- Внесение в реестр работников и уведомление ЕГРЮЛ (если ТСЖ юрлицо)․
Контакты для обращений
Кому жаловаться, кого спрашивать, куда подавать документы:
- Председатель ТСЖ / и․о․ председателя
Тел․: +7 (495) -23-45-67 (пример Мск․)
E-mail: tsg-dom123@mail․ru
Адрес: г․ Москва, ул․ Лётчика Бабушкина, д․ 123, офис 1 (1-й подъезд, цокольный этаж)․ - Ответственный за кадры (секретарь Правления)
Тел․: +7 (495) -23-45-68 (доб․ 102)
График приёма граждан: пн–пт 17:00–19:00․ - Бухгалтерия (оплата труда, расчётные листки)
Тел․: +7 (495) -23-45-69
E-mail: buh@tsg123․ru - Диспетчерская служба (аварии, незамедлительные замечания по уборке)
Круглосуточно: +7 (495) -23-45-70 - Органы Госжилинспекции (жалобы на нарушения санитарных норм)
Горячая линия: ###-###-####
Сайт: gji․mos․ru → «Подать жалобу»
Частые вопросы собственников и уборщиц
- Вопрос: «Может ли председатель ТСЖ назначить уборщицу «и․о․» без собрания?»
- Ответ: Да, если в Уставе ТСЖ прописано право председателя принимать сотрудников на ставку до 0,5 оклада без кворума․ В остальных случаях требуется решение Правления или общего собрания․
- Вопрос: «Кому жаловаться, если уборщица не выходит на работу?»
- Ответ: Сначала — диспетчеру или секретарю ТСЖ; при игноре — в Госжилинспекцию (онлайн-форма) и на общем собрании инициируйте голосование о расторжении договора․
- Вопрос: «Можно ли совмещать должность уборщицы и лаборанта кафедры?»
- Ответ: Можно, если график совместим и нет конфликта интересов․ Главное — не нарушать нормы рабочего времени (не более 40 ч/нед․)․
Полезные ссылки и документы
- СанПиН 3․-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда»
- Типовой договор найма уборщика помещений МКД (DOCX)
Помните: качественная уборка, это не просто чистота, а инвестиция в безопасность и стоимость вашей недвижимости․ Если вы собственник — контролируйте процесс․ Если вы кандидат — требуйте официального оформления и графика, прописанного в трудовом договоре․
Если у вас остались вопросы или вы хотите разместить вакансию уборщицы в вашем ТСЖ, пишите в комментарии или на e-mail редакции․