Если кратко: в Твери до 2032 года планируют расселить и снести свыше 150 ветхих пятиэтажек‚ построенных в 1958–1968 годах. Ниже — всё‚ что нужно знать‚ чтобы не остаться «вне программы» и не купить «кота в мешке».
Какие дома попадают в программу реновации
1.1 Критерии отбора
- Возраст здания: не моложе 55 лет (то есть до 1971 года включительно).
- Материал стен: панельные‚ кирпичные и блочные хрущёвки‚ «сталинки» не рассматриваются.
- Износ: не менее 70 % по техобследованию (фонд ФК «ЖКХ Регион»).
- Отсутствие капремонта: не включались в муниципальные программы капремонта 2017-2025 гг.
1.2 Список адресов (первые 15 объектов‚ март 2026 г.)
- ул. 2-я Промышленная‚ д. 2‚ корп. 1-3
- ул. Горького‚ д. 21
- ул. Коминтерна‚ д. 18‚ 20
- пр-т Калинина‚ д. 15‚ 17‚ 19
- ул. Спартаковская‚ д. 4‚ 6‚ 8
- ул. Маяковского‚ д. 11‚ 13
- ул. Рабоче-Крестьянская‚ д. 5
- ул. Софьи Перовской‚ д. 26‚ 28
- ул. Трехсвятская‚ д. 3‚ 5‚ 7
- ул. Чайковского‚ д. 9
- ул. Щербакова‚ д. 12‚ 14‚ 16
- ул. Максима Горького‚ д. 28
- ул. Горьковское шоссе‚ д. 30‚ 32
- ул. Победы‚ д. 4‚ 6
- ул. 50 лет Октября‚ д. 11
Полный перечень обновляется каждый квартал на портале «gkh.tver.ru/renovation».
Три главных минуса покупки квартиры «под реновацию»
- Неопределённость сроков. Снос может затянуться до 2032 года‚ а возможно и дольше — из-за судов или проблем с релокацией жильцов.
- Качество жизни до переселения. В квартире придётся жить в «убитых условиях»: протечки‚ отключения горячей воды‚ отсутствие лифта.
- Риск «выпадения» из программы. Если дом решат оставить после капремонта‚ цена квартиры упадёт ниже рыночной.
Что получают собственники при переселении
3.1 Эквивалентная площадь
1 кв. м старого = 1 кв. м нового. Доплата берётся только за сверхнормативные «+20 кв. м».
3.2 Денежная компенсация
Если выберете кэш-аут — 74 000 руб./кв. м (цена 2026 г.).
3.3 Дополнительные льготы
- 100 000 руб. на ремонт новой квартиры.
- Беспроцентная ипотека 2 % на 5 лет при покупке большей площади.
Пошаговая инструкция для собственника
- Официальный опрос (70 % «за» в доме) → заявление в администрацию района.
- Техобследование (оплачивает регион) → акт №2 о несоответствии нормам.
- Ожидание включения в муниципальную программу реновации.
- Выбор варианта: равнозначное жильё в новостройке или деньги.
- Подписание трёхстороннего договора (собственник‚ администрация‚ застройщик).
- Выселение в течение 6 месяцев после получения ключей.
Частые вопросы и ответы
Вопрос: «Можно ли продать квартиру после включения дома в реновацию?»
Ответ: Да‚ но новый собственник автоматически становится участником программы‚ а договор купли-продажи должен быть заверен в администрации.
Вопрос: «Придётся ли доплачивать за лифт и мусоропровод?»
Ответ: Нет‚ всё входит в стоимость переселения.
Вопрос: «Кто платит коммуналку последние месяцы?»
Ответ: Собственник до момента подписания акта приёма-передачи новой квартиры.
Контакты и площадки для обращений
| Кто | Где | Телефон / E-mail | Время работы |
|---|---|---|---|
| Центр «Мой дом» (горячая линия реновации) | ул. Трехсвятская‚ 9 (1-й этаж) | ###-###-#### renov@tver.ru | Пн-пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00) |
| Минстрой Тверской области | ул. Советская‚ 45‚ каб. 214 | ###-###-#### | Пн-пт 09:00–17:30 |
| Госуслуги / МФЦ | ул. Луначарского‚ 2а | ###-###-#### | Пн-вс 09:00–20:00 без выходных |
| Телеграм-канал «Реновация Тверь» | @renovation_tver | — | 24/7 (ответы модераторов с 10:00 до 19:00) |
- ☐ Проверьте свой дом в реестре.
- ☐ Соберите подписи 70 % соседей (форма №РНТ-1).
- ☐ Сдайте документы в Центр «Мой дом».
- ☐ Не подписывайте никаких «дополнительных соглашений» без юриста.
- ☐ Если купили квартиру «под реновацию» — зафиксируйте право участия в реестре Росреестра.
Главное: не платите посредникам — все консультации в Твери бесплатны‚ а официальные списки обновляются только на портале gkh.tver.ru/renovation.