ТСЖ «Звёздный» — это товарищество собственников жилья, созданное по адресу:
г․ Ростов-на-Дону, ул․ Звёздная, дом 14․
Организация управляет многоквартирным домом, объединяя собственников квартир и нежилых помещений, чтобы совместно решать вопросы содержания и эксплуатации здания․
Что такое ТСЖ и почему оно важно?
- Некоммерческая организация․ В отличие от управляющей компании, ТСЖ не имеет цели извлечения прибыли: все деньги направляются на содержание дома․
- Управление жильцами․ Решения принимаются на общих собраниях собственников: кто платит, тот и голосует․
- Прозрачность․ Члены ТСЖ могут контролировать каждую копейку․
- Уменьшение расходов․ Отсутствие «наценки» управляющей компании позволяет экономить 10–30 % на коммунальных услугах․
Как создано ТСЖ «Звёздный»
- 2018 год: инициативная группа жильцов собрала 67 % голосов собственников и зарегистрировала ТСЖ в ИФНС № 25 по Ростовской области․
- 2019 год: подписан первый договор с поставщиком ресурсов (АО «Ростовводоканал») напрямую, минуя посредников․
- 2023 год: капитальный ремонт кровли за счёт накопленных средств ТСЖ (2,4 млн ₽)․
Права и обязанности членов ТСЖ «Звёздный»
Права собственников:
- участвовать в общем собрании и голосовать (1 кв․ м = 1 голос);
- получать полную отчётность о расходах и доходах;
- быть избранным в совет ТСЖ или ревизионную комиссию․
Обязанности собственников:
- своевременно вносить взносы на содержание общего имущества;
- соблюдать устав и решения общего собрания;
- не препятствовать доступу коммунальщикам к инженерным сетям․
Совет ТСЖ «Звёздный» на 2026 год
| Должность | ФИО | Контактный телефон | |
|---|---|---|---|
| Председатель | Иванов Александр Викторович | +7 -18 555-12-34 | tsj․zvezdniy@mail․ru |
| Бухгалтер | Ковалёва Марина Сергеевна | +7 -63 290-45-67 | buh@zvezdniy-tsj․ru |
| Инженер | Зайцев Павел Игоревич | +7 -18 555-12-35 | eng@zvezdniy-tsj․ru |
Расчёт взносов на 2026 год
Минимальный тариф на содержание общего имущества установлен общим собранием на 2026 год:
- 64,20 ₽ за 1 м² общей площади квартиры/помещения в месяц․
- Дополнительно взимается фонд капремонта 9,52 ₽/м² (перечисляется в Фонд капитального ремонта Ростовской области)․
Как оплатить взносы
- Через личный кабинет на сайте https://lk․zvezdniy-tsj․ru (банковская карта, СБП, электронные кошельки)․
- В терминалах «Сбербанка» по коду плательщика (указан в квитанции)․
- В отделении ПочтаБанка по адресу: ул․ Суворова, 45 (пн–пт 09:00–18:00)․
График личного приёма жильцов
Офис ТСЖ: 1-й этаж дома 14, вход со двора․
Часы работы:
понедельник–четверг 09:00–18:00
пятница 10:00–16:00
обед 13:00–14:00
Полезные контакты
- Диспетчерская служба (аварийка): +7 -63 290-45-68 (круглосуточно)
- Электронная приёмная: priemnaya@zvezdniy-tsj․ru
- Телеграм-канал новостей: @tsj_zvezdniy_14
- Горячая линия Фонда капремонта РО: ###-###-####
Часто задаваемые вопросы
Как попасть на собрание собственников?
Приходите в актовый зал школы № 76 (ул․ Звёздная, 16) в 19:00 первого вторника марта и сентября․ Дополнительно трансляция в Zoom – ссылка рассылается за 3 дня на e-mail․
Можно ли отказаться от ТСЖ?
Да, но потребуется >50 % голосов собственников и выбор новой управляющей компании․ Процедура занимает 3–4 месяца․
Как оформить субсидию на оплату ЖКУ?
Обратитесь в Центр социальной защиты населения Кировского района: ул․ Социалистическая, 112, каб․ 7․ Тел․: +7 -63 277-77-77․
ТСЖ «Звёздный» — это не просто форма управления, а возможность для жильцов самим формировать комфортную среду проживания․ Присоединяйтесь к общим собраниям, задавайте вопросы и пользуйтесь открытыми каналами связи!