Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир для самостоятельного управления многоквартирным домом. В городе Обнинск одним из самых активных и обсуждаемых ТСЖ является «Звёздный». В статье рассмотрим, как работает это ТСЖ, какие у него права и обязанности, а также где можно получить помощь и оформить обращения.
Самое главное помнить, что
ТСЖ «Звёздный» действует в рамках статьи 135 Жилищного кодекса РФ и закона «Об обществах собственников жилья», поэтому все решения принимаются на общих собраниях собственников и фиксируются в протоколах.
Что такое ТСЖ «Звёздный»?
ТСЖ «Звёздный» – это объединение собственников квартир в доме по адресу: г. Обнинск, ул. Звёздная, 12. ТСЖ было зарегистрировано в 2019 году и с того времени самостоятельно управляет:
- Эксплуатацией инженерных систем (отопление, водоснабжение, электроснабжение);
- Содержание общих помещений (лестничные клетки, холл, двор);
- Бюджетным планированием и распределением расходов;
- Контролем качества работ подрядчиков.
Преимущества ТСЖ «Звёздный»
- Прозрачность финансов. Все доходы и расходы публикуются в открытом доступе на сайте ТСЖ.
- Гибкость управления. Собственники сами выбирают подрядчиков и могут менять их без длительных согласований.
- Экономия. Отсутствие комиссии управляющей компании позволяет сократить ежегодные расходы.
- Участие в принятии решений. Каждый собственник имеет право голоса на общих собраниях.
Недостатки и риски
- Необходимость активного участия собственников – без этого процесс управления может тормозиться.
- Ответственность за юридические и финансовые вопросы несут именно члены правления ТСЖ.
- Возможные конфликты интересов, требующие медиации или судебного разрешения.
Как функционирует ТСЖ «Звёздный»?
Работа ТСЖ построена на регулярных собраниях, фиксированных протоколах и четком распределении обязанностей.
Структура управления
| Должность | ФИО (по состоянию на 2025 г.) | Обязанности |
|---|---|---|
| Председатель правления | Иванов Алексей Петрович | Организация собраний, контроль за исполнением решений. |
| Секретарь | Смирнова Ольга Викторовна | Ведение протоколов, рассылка уведомлений. |
| Казначей | Кузнецов Дмитрий Сергеевич | Бюджетирование, работа с банковскими счетами. |
| Члены правления | 5 человек (по договорённости) | Контроль за подрядчиками, решение текущих вопросов. |
Периодичность собраний
- Ежегодное общее собрание – в начале каждого года (обычно в феврале).
- Внеочередные собрания – по инициативе председателя или по требованию не менее 1/3 собственников.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, жалобы или предложения, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:
- Офис правления ТСЖ «Звёздный»
- Адрес: г. Обнинск, ул. Звёздная, 12, офис 3
- Телефон: +7 (343) -50‑12‑34
- Электронная почта: info@tsjzvezdny.obninsk.ru
- Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00
- Онлайн‑форма обращения
- Ссылка: https://tsjzvezdny.obninsk.ru/obratnaya-svyaz
- Доступна 24 часа в сутки, ответы обычно в течение 2‑3 рабочих дней.
- Горячая линия ТСЖ
- Номер: +7 (343) -50‑12‑35
- Время работы: Пн‑Пт 10:00‑16:00
- Электронный ящик для обращения в правление (для юридических лиц)
- Email: legal@tsjzvezdny.obninsk.ru
Пошаговая инструкция по подаче обращения
- Определите тему обращения (жалоба, предложение, запрос информации).
- Выберите удобный канал связи (телефон, email, онлайн‑форма).
- Укажите в обращении:
- ФИО и номер квартиры;
- Краткое описание проблемы;
- Желаемый срок решения (если применимо).
- Отправьте запрос и сохраните подтверждение (скриншот, электронное письмо).
- Ожидайте ответа в установленные сроки; при необходимости уточните статус по телефону.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли выйти из ТСЖ «Звёздный»?
Да, собственник имеет право отказаться от членства в ТСЖ, но только в случае, если в доме действует управляющая компания, а ТСЖ признано несостоятельным. В противном случае выход из ТСЖ невозможен без согласования с другими собственниками.
Как происходит распределение расходов?
Бюджет формируется на год, исходя из плановых расходов на содержание дома. Каждый собственник вносит долю, рассчитанную пропорционально площади своей квартиры.
Кому обращаться в случае спора с подрядчиком?
Все вопросы, связанные с подрядчиками, решаются правлением ТСЖ. При необходимости можно обратиться в Госстройнадзор Обнинского района или в суд общей юрисдикции.
ТСЖ «Звёздный» в Обнинске – яркий пример того, как собственники могут самостоятельно управлять своим домом, экономя средства и повышая качество обслуживания. Главное – активное участие жильцов, прозрачность финансов и своевременное решение возникающих вопросов. Если вы являетесь собственником квартиры в доме по адресу ул. Звёздная, 12, используйте указанные выше контакты для эффективного взаимодействия с правлением.
Дата публикации: 24 марта 2026 г.