Товарищество собственников жилья «Зелёный Мыс» объединяет владельцев квартир многоквартирных домов микрорайона Зелёный Мыс и управляет их общим имуществом на некоммерческой основе. Ниже — полезная информация о том, что такое ТСЖ, как оно работает, какие у него преимущества и недостатки, а также куда именно обращаться по всем вопросам.
Что такое ТСЖ и зачем оно создано
Краткое определение
ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это некоммерческая организация, созданная самими собственниками квартир и нежилых помещений для самостоятельного управления многоквартирным домом. В отличие от управляющей компании (УК) ТСЖ:
- не ставит цели извлечь прибыль;
- все решения принимает общее собрание собственников;
- все взносы направляются исключительно на содержание дома.
Основные цели ТСЖ «Зелёный Мыс»
- Качественное содержание общего имущества (кровля, подъезды, лифты, инженерные сети).
- Контроль за тарифами и перераспределение сэкономленных средств на улучшение дома.
- Организация дворового благоустройства (детские площадки, озеленение, освещение).
- Защита прав собственников при взаимодействии с поставщиками коммунальных услуг.
Как создаётся и функционирует ТСЖ «Зелёный Мыс»
Этапы создания
- Инициативная группа собирает подписи собственников и вызывает общее собрание.
- Общее собрание принимает решение о создании ТСЖ (необходимо ≥50 % голосов от общей площади).
- Утверждаются учредительные документы (устав, реестр собственников).
- В течение 3 дней документы подаются в ИФНС для реграции юр. лица.
- Открывается расчётный счёт и заключаются договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Принципы работы
| Орган ТСЖ | Функции |
|---|---|
| Общее собрание | Принятие годового бюджета, ремонтных программ, избрание правления и ревизора. |
| Правление | Оперативное управление, подписание договоров, контроль за службами. |
| Председатель | Ежедневное руководство ТСЖ, представление интересов во внешних инстанциях. |
| Ревизор | Проверка финансовой деятельности, формирование отчётов для собрания. |
Преимущества и возможные недостатки
Преимущества ТСЖ «Зелёный Мыс»
- Экономия средств, отсутствие «наценки» УК и прозрачные расходы.
- Проконтролировать можно всё — собрание утверждает смету, отчёты, подрядчиков.
- Оперативные решения: ремонт крыши или установка шлагбаумов без согласования головной УК.
- Господдержка: участие в федеральных и региональных программах капремонта и благоустройства.
Возможные сложности
- Необходимость добровольного участия собственников (низкая активность).
- Риск конфликта интересов между жильцами.
- Бремя ответственности: если ТСЖ не справляется, ущерб несут сами собственники.
Контакты и порядок обращения в ТСЖ «Зелёный Мыс»
Центральный офис ТСЖ «Зелёный Мыс»
- Адрес: 664047, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 98, офис 12 (1 этаж, вход с торца дома).
- Телефон / факс: +7 (3952) -6-78-90
- Мобильный Viber / WhatsApp: +7 (914) -55-12-34
- E-mail: info@zelenymys-tszh.ru
- График работы:
- Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
- Суббота: 10:00 – 15:00
- Воскресенье: выходной
Дежурная аварийная служба
- Телефон круглосуточно: +7 (3952) -6-78-91
Электронные каналы связи
- Официальный сайт: zelenymys-tszh.ru
- Группа ВКонтакте: vk.com/tszh_zelenymys
- Телеграм-канал: t.me/tszh_zelenymys
Как правильно обратиться
- Письменная заявка: заполните форму на сайте или в офисе (форма №1-ТСЖ).
- Контакт-центр: кратко опишите суть проблемы по телефону или в мессенджере.
- Личный приём: вторник и четверг с 16:00 до 18:00 председатель ведёт приём граждан без предварительной записи.
- Приём показаний ИПУ: через мобильное приложение «ГИС ЖКХ ПУ» или по электронной почте ipu@zelenymys-tszh.ru.
- Капитальный ремонт / субсидии: обращайтесь к инженеру-координатору Анне Викторовне, кабинет 14.
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать задолженность по взносам?
Зайдите в личный кабинет или отправьте SMS с текстом ДОЛГ и номером квартиры на номер 5678.
Как попасть на собрание?
Дата и повестка публикуются за 10 дней на сайте и в подъездах. Приносите паспорт и правоустанавливающие документы.
Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуть УК?
Да, но решение должно принять ≥50 % собственников на общем собрании и пройти регистрацию в жилищной инспекции.
ТСЖ «Зелёный Мыс» даёт жильцам реальные рычаги влияния на состояние своего дома и дворовой территории. Главное — участвовать в собраниях, своевременно оплачивать взносы и обращаться по указанным контактам при любых вопросах.
© 2026 ТСЖ «Зелёный Мыс» г. Иркутск