Общая справка
Товарищество собственников жилья «Заря» было зарегистрировано в 2011 году и объединяет 6 многоквартирных домов по адресам:
- ул. Коммунистическая, 34, 36, 38, 40, 42, 44
Общая площадь жилого фонда составляет 38 520 м², в которых проживают более 720 семей (≈ 1 850 человек).
Все дома построены в 2008–2010 гг. из кирпича, имеют 5–9 этажей и оборудованы лифтами OTIS.
Инфраструктура и благоустройство
Дворовая территория
- Детские площадки: 3 современные игровые комплекса (сертификаты соответствия ГОСТ Р 52169-2012)
- Спортивные зоны: уличные тренажёровы комплексы, баскетбольная площадка
- Зелёные насаждения: 120 деревьев, 650 кустарников, газонов — 4 800 м²
- Парковка: 128 машино-мест (в т.ч. 8 мест для МКК)
Внутридомовое оборудование
- Система видеонаблюдения: 32 камеры круглосуточного контроля (архив 30 суток)
- Домофоны: установлены во всех подъездах, подключены к единой диспетчерской
- Видеопереговорные устройства: возможность удалённого управления доступом через мобильный приложение
Коммунальные услуги и тарифы (на 1 кв. м)
| Услуга | Тариф, ₽ | Периодичность начисления |
|---|---|---|
| Отопление | 45,12 | ежемесячно (отопительный сезон) |
| ХВС | 34,78 | ежемесячно |
| ГВС | 165,33 | ежемесячно |
| Электричество | 5,73 | по счётчику |
| Вывоз ТКО | 4,89 | ежемесячно |
Правление и контактные лица
Состав правления ТСЖ «Заря»
- Председатель: Алексей Викторович Киселёв
- Бухгалтер: Марина Сергеевна Орлова
- Инженер по эксплуатации: Игорь Николаевич Шевченко
- Юрисконсульт: Елена Валентиновна Морозова
Контакты для обращений
Юридический / почтовый адрес:
347800, Ростовская обл., г. Каменск-Шахтинский, ул. Коммунистическая, 38, офис 1
Телефон «горячей линии»:
+7 (8630) -5-55-00 (пн-пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00)
Электронная почта:
info@tzh-zarya.ru
Личный кабинет жильца:
https://lk.tzh-zarya.ru
Мобильное приложение:
«ТСЖ Заря» в App Store и Google Play (QR-код доступен на сайте)
График приёма граждан
Приём ведётся по предварительной записи через онлайн-запись или по телефону.
- Понедельник–Четверг: 09:00–12:00 и 14:00–16:30
- Пятница: 09:00–12:00 и 14:00–15:30
- Суббота, Воскресенье: выходные
Как оплатить квартплату
- Онлайн:
- Личный кабинет на сайте lk.tzh-zarya.ru
- Сбербанк-Онлайн → «Коммунальные платежи» → «ТСЖ Заря»
- QR-код в мобильном приложении
- Банкоматы и терминалы: Сбербанк, Почта Банк, «Касса 24»
- Отделения Почты России: ул. Коммунистическая, 27
- Касса ТСЖ: наличные или карты «Мир», Visa, Mastercard
Полезные документы
Все актуальные формы и шаблоны можно скачать на странице «Документы»:
- Заявление на перерасчёт коммунальных услуг
- Акт ввода/вывода автомобиля в/из парковку
- Бланк доверенности на участие в общем собрании
- Правила проживания и содержания общего имущества (утв. )
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как подключиться к видеонаблюдению?
Отправьте заявление в форме на сайте. Доступ предоставляется в личном кабинете в течение 3 рабочих дней.
Когда планируется капремонт крыши?
Запланирован на июль–сентябрь 2025 г.. Оплата по программе Фонда капремонта Ростовской области (взнос 9,45 ₽/м²).
Можно ли ставить кондиционер?
Да, но требуется согласование с инженером ТСЖ. Заявка подаётся через личный кабинет → раздел «Переустройство».
Контролирующие и надзорные органы
- Госжилинспекция Ростовской области: +7 (863) -63-10-30
- МинЖКХ Каменского района: +7 (8630) -5-25-25
- Прокуратура г. Каменск-Шахтинский: +7 (8630) -2-33-44