03 марта 2026 г.
Оглавление
- Почему ТСЖ может запрашивать паспортные данные
- На каком основании это делают
- Права и обязанности жильца
- Какие риски есть у жильца
- Контактные лица и инстанции для обращений
- Часто задаваемые вопросы
Почему ТСЖ может запрашивать паспортные данные
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками квартир для самостоятельного управления домом. В отличие от управляющей компании (УК) собственники в ТСЖ сами:
- утверждают смету доходов и расходов;
- нанимают персонал (уборщиков‚ электриков‚ сантехников);
- заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями;
- ведут реестр собственников и проживающих.
Именно для ведения реестра ТСЖ может запросить RUS паспортные данные: Ф. И. О.‚ дату рождения‚ серию и номер документа‚ адрес регистрации.
На каком основании это делают
Законных оснований два:
- П. 2 ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, собственник обязан предоставлять сведения‚ необходимые для ведения реестра.
- Федеральный закон № 209-ФЗ «О регистрации юридических лиц» — в случае создания ТСЖ форма «Некоммерческое партнёрство» требует сведения об участниках.
Важно: копии паспортов не должны храниться без письменного согласия собственника (ст. 9 ФЗ-152 «О персональных данных»).
Права и обязанности жильца
Что жилец обязан:
- сообщить достоверные сведения о себе и всех зарегистрированных по адресу;
- внести изменения‚ если кто-то выписался или прописался.
Что жилец вправе:
- потребовать цель сбора данных и срок хранения;
- не давать согласие на копирование документа‚ предоставив только визуальный просмотр;
- запросить подтверждение‚ что данные не будут переданы третьим лицам.
Какие риски есть у жильца
| Риск | Как минимизировать |
|---|---|
| Утечка персональных данных | Требовать подписания соглашения о конфиденциальности |
| Использование в мошенничестве | Писать на копии «Копия верна для ТСЖ № …» и ставить дату |
| Отказ в предоставлении услуг ЖКХ | Ознакомиться с уставом ТСЖ: предоставление сведений не может быть условием подключения к коммуникациям |
Контактные лица и инстанции для обращений
Куда жаловаться при нарушении
- Роскомнадзор
- Телефон: ###-###-####
- Сайт: rkn.gov.ru
- Онлайн-приёмная: digital.gov.ru/feedback
- Жилищная инспекция региона
- Москва: +7 (495) -77-32-32
- Санкт-Петербург: +7 (812) -75-39-99
- Регионы: найти на сайте gosuslugi.ru → «ЖКХ» → «Жалоба на управляющую организацию»
- Прокуратура
- Приёмная: 8 (800) -00-12-12 (федеральный номер)
- Онлайн-обращение: ipriem.genproc.gov.ru
- Общественная организация «ЖКХ Контроль»
- Телефон горячей линии: ###-###-####
- Email: info@jkh-kontrol.ru
Часто задаваемые вопросы
- Могут ли отключить свет/воду‚ если я не предоставлю паспорт?
Нет. Это прямое нарушение ст. 7 ЖК РФ. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. - Можно ли прислать скан документа по почте?
Да‚ если ТСЖ подтвердит‚ что использует защищённые каналы связи и шифрование. - Сколько хранятся персональные данные?
Не дольше‚ чем это необходимо для целей‚ указанных в согласии (обычно 5 лет после прекращения членства в ТСЖ). - Какие ещё документы могут запросить?
Свидетельство о праве собственности‚ выписку из ЕГРН‚ договор социального найма — всё строго по перечню‚ утверждённому общим собранием.