Актуально на март 2026 года
Что такое ТСЖ «Южный берег» и каковы его цели
Товарищество собственников жилья «Южный берег» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений в жилом комплексе «Южный берег» (Сыктывкар, Республика Коми). Главная цель ТСЖ — обеспечить надлежащее содержание общего имущества дома, комфортное проживание и защиту прав собственников.
Отличие ТСЖ от управляющей компании (УК) в том, что:
- Решения принимают сами собственники на общих собраниях, а не внешняя компания.
- Все деньги остаются внутри дома и расходуются исключительно на его нужды.
- ТСЖ может выбирать любые подрядные организации и контролировать качество их работ.
Правовые основания деятельности
Деятельность ТСЖ «Южный берег» регулируется:
- Жилищным кодексом РФ (гл. 14, ст. 135–148).
- Гражданским кодексом РФ (§ 6, п. 4 ст. 123.13–123.25).
- Уставом ТСЖ «Южный берег» (утверждён на общем собрании , зарег. Минюстом РК № 2023-ГР-987).
Органы управления и структура
Общее собрание собственников
Высший орган ТСЖ; Имеет право:
- Утверждать тарифы, бюджет, выбирать председателя и счётную комиссию.
- Решать вопросы капремонта, установки шлагбаумов, видеонаблюдения и др.
Правление
В составе 5 человек, действует от имени собрания между очередными встречами. Отвечает за:
- подготовку и исполнение бюджета;
- контроль качества услуг.
Председатель ТСЖ
Важно! Председатель — единоличный исполнительный орган. В «Южном берегу» им с апреля 2024 г. является Олег Викторович Николаев.
| Должность | ФИО | Телефон | График приёма |
|---|---|---|---|
| Председатель | Олег В. Николаев | +7 (8212) -5-33-12 | Пн, Ср, Пт 15:00–18:00 |
| Бухгалтер | Мария С. Кузнецова | +7 (8212) -5-33-13 | Вт, Чт 09:00–16:00 |
| Инженер ОДС | Андрей А. Петров | +7 (8212) -5-33-14 | Ежедн. 09:00–17:00 |
Перечень услуг, входящих в обязанности ТСЖ
- Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электрика).
- Уборка придомовой территории, подъездов и кровли.
- Вывоз ТКО (твёрдых коммунальных отходов).
- Обслуживание лифтов (договор с «Коми лифтсервис»).
- Дератизация и дезинсекция.
- Организация капитального ремонта (фонд капремонта формируется отдельно).
Как вступить в ТСЖ «Южный берег»
Каждый новый собственник квартиры или нежилого помещения автоматически становится членом ТСЖ с момента регистрации права собственности в Росреестре. При себе необходимо иметь:
- Паспорт;
- Свидетельство/выписку ЕГРН;
- Заявление о вступлении в ТСЖ (бланк выдаётся в офисе ТСЖ).
Квитанции и лицевые счета
Квитанции за коммунальные услуги и взносы на содержание общего имущества приходят ежемесячно к 5-му числу. Оплата возможна:
- через Сбер-онлайн (поиск по адресу: Сыктывкар, ул. Южный берег, д. 8);
- в терминалах «Почта Банка»;
- на сайте ГИС ЖКХ (поиск по ИНН 1106023456).
Собрания 2026: даты и порядок участия
Ближайшее очередное общее собрание состоится 27 июня 2026 года в 11:00 в актовом зале школы № 19 (ул. Южный берег, д. 8, 1 этаж). Повестка:
- Утверждение бюджета ТСЖ на 2026–2027 гг.
- Выбор подрядчика по капремонту кровли (секции 2–4).
- Обсуждение установки камер видеонаблюдения во дворах.
Заочное голосование доступно с 20 по 26 июня через портал dom.gosuslugi.ru (выбор «ТСЖ Южный берег»).
Контакты для обращений
Адрес офиса: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Южный берег, д. 8, офис 1 (1-й подъезд, цокольный этаж).
Телефоны «горячей линии»:
- +7 (8212) -5-33-12, диспетчер ТСЖ;
- +7 (8212) -5-33-15 — аварийная служба (круглосуточно);
- +7 (8212) -5-33-16 — бухгалтерия.
E-mail: info@tsg-yug.ru
Сайт и личный кабинет: https://tsg-yug.ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Могу ли я отказаться от ТСЖ и перейти к другой управляющей организации?
Да, но только по решению общего собрания собственников (не менее ⅔ голосов). Один собственник не может в одностороннем порядке выйти из ТСЖ, так как это нарушает права других.
Как оспорить квитанцию, если считаю начисления завышенными?
Обратитесь в бухгалтерию (каб. 2) с паспортом и квитанцией. При необходимости проведём повторный замер счётчиков совместно с представителем «Коми энергосбыта».
Как пожаловаться на качество уборки подъезда?
- По телефону аварийки 55-33-15;
- Через мобильное приложение «ТСЖ Южный берег» (Android/iOS);
- Лично в офисе — заявление регистрируется в журнале и направляется подрядчику в течение 1 рабочего дня.
Полезные ссылки и ресурсы
- Госуслуги — «Подача жалобы на ТСЖ»
- ГИС ЖКХ — официальные данные по ТСЖ
- Минстрой Республики Коми — контроль ЖКХ