Дом № 12 на улице Атамановка в нашем городе, не просто кирпичное здание, а историческое сердце микрорайона. С 2004 года именно Товарищество собственников жилья «Возрождение» взяло на себя заботу о его судьбе. Ниже — подробная история, актуальные вызовы и инструкция, как каждый житель может помочь «Возрождению» снова стать примером для всей области.
Что такое ТСЖ и почему это важно именно для Атамановки?
- ТСЖ, некоммерческая организация. В отличие от управляющей компании, вся прибыль идёт исключительно на нужды дома.
- Принцип «одна квартира — один голос». Решения принимаются общим собранием собственников, а не диктуются сторонней фирмой.
- Исторический контекст. Дом 12 был построен в 1956 году. После распада ЖЭКа в 2004 г. жильцы не захотели отдавать судьбу здания «частникам» и создали ТСЖ «Возрождение», в память о первых атамановских поселенцах, чьи имена увековечены на мемориальной доске.
Ключевые даты развития ТСЖ «Возрождение»
- 29 декабря 2004 года, учредительное собрание, регистрация в налоговой, первый председатель И. П. Куликова.
- 2014 год — ремонт кровли и полное обновление инженерных сетей (бюджет 1,8 млн руб., 40 % — субсидия мэрии).
- 2020 год — установка тепловых счётчиков и переход на прямые договоры с «Тулгоргазом».
- 2023 год — судебный спор с бывшим председателем о нецелевом расходовании 250 тыс. руб. Дело выиграно, средства возвращены.
- 2025 год — начало кампании «Атамановка возрождается!»: план ремонта фасада и утепления подвала.
Современные вызовы
Финансовая дыра 2025 года
В феврале 2025 года неожиданно выяснилось, что часть денег на капремонт (430 тыс. руб.) «застряла» в банке, который обанкротился. ТСЖ подало заявление в Агентство по страхованию вкладов и ведёт переговоры о реструктуризации.
Износ коммуникаций
- 60 % стояков ГВС подлежат замене.
- Котельная 1958 года выпуска работает на пределе мощности.
Проблемы с собранием собственников
На последнее очное собрание пришло только 23 человека из 96 собственников. Кворум удалось достичь лишь с применением закона об absentee voting (очно-заочное голосование).
План спасения на 2026-2027 годы
| Этап | Срок | Необходимая сумма | Источник |
|---|---|---|---|
| Замена 12 стояков ГВС | 05–07/2026 | 580 тыс. руб. | Региональный фонд капремонта + взносы жильцов |
| Утепление фасада (пенопласт + штукатурка) | 08–10/2026 | 1,95 млн руб. | Грант «Формирование комфортной городской среды» |
| Модернизация котельной (установка 2 новых котлов) | 04–06/2027 | 1,2 млн руб. | Совместное финансирование ТСЖ и администрации района |
Как жильцу включиться в жизнь ТСЖ «Возрождение»
Подайте заявку на вступление в правление
- Очередные выборы пройдут 15 мая 2026 года в актовом зале школы № 8 (ул. Атамановка, 10).
- Требования: собственник или совершеннолетний член семьи, без долгов по квартплате.
- Документы: паспорт, выписка из ЕГРН, заявление — сдать до 20 апреля 2026 года в приёмную ТСЖ.
Участие в ревизионной комиссии
Каждый год комиссия проводит проверку расходов. Сейчас требуются 2 добровольца с экономическим или юридическим образованием. Труд оплачивается по договору ГПХ 8 000 руб./мес.
Добровольные взносы и краудфандинг
Открыт специальный счёт «Возрождение-Фонд» в банке «Открытие»: № 40###-###-####1234567.
Каждый перевод автоматически отражается в онлайн-отчёте на сайте ТСЖ.
Контакты для обращений
- Председатель ТСЖ «Возрождение»
Савельев Алексей Викторович
Тел.: +7 (4872) -5-67-89
E-mail: pred@tsj-vozrozhdenie.ru
Часы приёма: пн–чт 15:00–18:00, каб. 2, 1-й этаж дома 12. - Бухгалтерия ТСЖ
Тел.: +7 (4872) -5-68-01 (доб. 103)
E-mail: buh@tsj-vozrozhdenie.ru - Дежурная аварийная служба
Круглосуточно: +7 (4872) -5-69-99 - Ревизионная комиссия
Председатель: Кузнецова Елена Анатольевна
Тел.: +7 -20 123-45-67 (WhatsApp, Telegram) - Официальный сайт ТСЖ «Возрождение»
https://vozrozhdenie12.ru
Личный кабинет собственника, онлайн-оплата, архив протоколов. - Группа ВКонтакте
vk.com/tsj_vozrozhdenie — новости, опросы, фотоотчёты. - Telegram-канал «Атамановка тут»
t.me/atm_tut — срочные уведомления о перекрытиях воды/отопления.
Памятка: как оформить обращение
- Шаг 1. Зафиксируйте проблему (фото/видео);
- Шаг 2. Отправьте описание и материалы на e-mail pred@tsj-vozrozhdenie.ru с темой «Заявка №___».
- Шаг 3. Получите автоматический тикет сроком рассмотрения 3 рабочих дня.
- Шаг 4. При необходимости подайте официальную жалобу в Управление ЖКХ г. Тулы: info@tulajkh.ru.
ТСЖ «Возрождение» — это не просто аббревиатура, а объединение людей, которые хотят жить в тепле, комфорте и безопасности.
Присоединяйтесь к общим собраниям, задавайте вопросы, предлагайте идеи, участвуйте в голосованиях. Вместе мы вернём дому на Атамановке былое величие и обеспечим комфорт будущим поколениям.