Актуально на 24 марта 2026 г. Ниже собраны самые свежие сведения о товариществе собственников жилья «Восточный» в Новосибирске: от юридического статуса и тарифов до контактов и алгоритма подключения к управлению домом.

О чём вообще идёт речь?

ТСЖ «Восточный» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений жилого комплекса «Восточный» (ул. Игарская, 10–24, микрорайон Восточный, Железнодорожный район).

Ключевая разница между ТСЖ и УК

• ТСЖ: управляет само собой, деньги остаются внутри дома, решения принимают собственники.
• УК: сторонняя коммерческая компания, работает «по договору», прибыль уходит акционерам.

Почему жильцы выбрали ТСЖ

1. Экономия. Удалось снизить тариф за содержание и ремонт с 33,12 руб/м² до 27,10 руб/м².
2. Прозрачность. Все счета открыты, ежеквартально публикуется отчёт на сайте и в Telegram-канале.
3. Контроль качества. Технический надзор за подрядчиками осуществляет штатный инженер-эксперт.

Как устроено управление

Органы ТСЖ «Восточный»

• Общее собрание собственников — высший орган, собирается очно или заочно (электронное голосование через Госуслуги).
• Правление — 5 человек, избираются на 3 года, проводит заседания раз в месяц.
• Председатель, единоличный исполнительный орган, подписывает договоры и платёжки.
• Ревизионная комиссия — 3 человека, проверяют финансы ежеквартально.

Текущий состав (2026 г.)

Что включено в тариф 27,10 руб/м²

• Уборка мест общего пользования и придомовой территории.
• Текущий ремонт инженерных систем (КОС, электрика, лифты).
• Вывоз и утилизация ТКО.
• Энергоснабжение МОП (подъезды, подвалы, крыша).
• Дератизация и дезинсекция.

Как оплатить услуги

Квитанции приходят до 5-го числа каждого месяца. Доступные каналы:

1. СберОнлайн, Тинькофф, ВТБ-Онлайн — шаблон «ТСЖ Восточный» уже в базе.
2. Сайт ТСЖ: vostok-tsj.ru → раздел «Оплата онлайн».
3. QR-код в квитанции, оплата в любом банковском приложении.
4. Терминалы «КиберПлат» в магазинах «Магнит» на 1-м этаже дома 16.

График работы офиса и контакты

• Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. Игарская, д. 20, офис 1 (1-й подъезд, цокольный этаж).
• Время приёма: пн–пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), сб 10:00–14:00, вс — выходной.
• Телефон «горячей линии»: +7 (383) -75-00-08
• Электронная почта: office@vostok-tsj.ru
• WhatsApp/Telegram: +7 (983) -21-00-08 (круглосуточно, только текст).
• Сайт: https://vostok-tsj.ru

Как вступить в ТСЖ «Восточный»

Подходит только собственникам квартир/паркингов/кладовок в ЖК «Восточный».

1. Подать заявление (форма доступна в офисе или на сайте в разделе «Документы»).
2. Предоставить копии:
   • Паспорт (1-я страница и регистрация).
   • Свидетельство о праве собственности или ЕГРН.
   • Если представитель — нотариальная доверенность.
3. Оплатить паевой взнос 500 руб. (единоразово при вступлении).
4. Получить брелок-ключ для доступа во двор и подземный паркинг.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к УК?

Можно, но нужно собрание собственников >50 % голосов и проведение конкурса УК. Процесс занимает минимум 4 месяца.

Кто ремонтирует квартиру при протечке сверху?

ТСЖ организует осмотр и составляет акт, но восстановление внутри квартиры оплачивает виновная сторона или страховая.

Как попасть на собрание?

Очное — в актовом зале школы № 195 (ул. Игарская, 18), заочное — через портал gosuslugi.ru (раздел «Голосования» → «Мои ТСЖ/ТСН»).

Нормативная база

• ЖК РФ, ст. 135–144.1 — порядок создания ТСЖ.
• ФЗ-208 «О некоммерческих организациях».
• ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» — переход права собственности.
• Приказ Минстроя № 937/пр — правила содержания общего имущества.

ТСЖ «Восточный» — это уже не эксперимент, а работающая модель, где собственники сами выбирают подрядчиков, контролируют тарифы и видят результат. Если вы владелец квартиры в ЖК «Восточный» и хотите влиять на качество жизни, обращайтесь по контактам выше и присоединяйтесь к активной части двора.