Товарищество собственников жилья «Восход» в городе Балаково — это форма самоуправления многоквартирным домом, при которой собственники квартир и нежилых помещений объединяются для совместного решения вопросов эксплуатации и благоустройства своего дома. В отличие от управляющей компании ТСЖ является некоммерческой организацией, создаваемой исключительно в интересах жильцов.

Для чего создаётся ТСЖ «Восход»?

• Контроль за качеством услуг. Собственники сами выбирают подрядчиков за «свой» счёт и контролируют выполнение работ.
• Экономия средств. Отсутствие коммерческой наценки управляющей организации позволяет направлять больше денег на ремонт и модернизацию дома.
• Прозрачность бюджета. Все поступления и расходы обсуждаются на общих собраниях и отражаются в открытой отчётности.
• Решение споров без посредников. Вопросы решаются на собраниях собственников в рамках ЖК РФ, ст. 135.

Краткая история и особенности

Первые прототипы ТСЖ появились ещё в начале XX века в виде домовых комитетов. Современное законодательство о ТСЖ оформилось в 2004 г. и получило развитие после вступления в силу поправок к ГК РФ 1 сентября 2014 года. ТСЖ «Восход» в Балаково зарегистрировано 29 марта 2024 года и объединяет 196 квартир (секции 1–5) по адресу: ул. Ленина, 45.

Органы управления

1. Общее собрание собственников. Высший орган, принимающий решения о тарифах, выборе подрядчиков и утверждении годового бюджета.
2. Правление ТСЖ. Исполнительный орган, контролирующий ежедневную деятельность и подписывающий договоры.
3. Председатель ТСЖ. Единоличный исполнительный орган, подотчётный собранию.
4. Ревизионная комиссия. Проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности и отчитывается перед собранием.

Права и обязанности собственников

• Право голоса пропорционально доле в общем имуществе.
• Обязанность своевременно оплачивать взносы на содержание и ремонт, а также дополнительные целевые сборы.
• Право требовать отчётности о расходовании средств и участвовать в проверках.
• Обязанность соблюдать решения общего собрания, принятые в установленном законом порядке.

Преимущества ТСЖ «Восход» перед УК

Как стать членом ТСЖ «Восход»?

Достаточно быть собственником квартиры или нежилого помещения в доме по адресу ул. Ленина, 45, Балаково. При покупке объекта недвижимости вы автоматически становитесь членом ТСЖ и получаете право голоса. Дополнительно нужно:

• Предоставить копию свидетельства о праве собственности в офис.
• Заполнить регистрационную карту собственника.
• Получить доступ к личному кабинету на сайте ТСЖ.

Контакты для обращений

Адрес офиса:
Россия, Саратовская обл., г. Балаково, ул. Ленина, 45, подвал 1, офис 2.

График работы:
Пн–Чт: 09:00–18:00, Пт: 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00.
Суббота, воскресенье — выходные.

Телефоны:

• Отдел расчётов и начислений: +7 (846-2) -3-00-45
• Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская служба): +7 (846-2) -3-00-46
• Бухгалтерия: +7 (846-2) -3-00-47
• Председатель ТСЖ «Восход»: +7 -05 123-45-67 (WhatsApp, Telegram)

E-mail:

info@vosho-balakovo.ru

Официальный сайт и личный кабинет:
tsh-vosho-balakovo.ru

Группы в мессенджерах:

• Telegram-канал новостей: t.me/tsh_vosho_balakovo
• Группа во «ВКонтакте»: vk.com/tsh_vosho_balakovo

Как создать инициативную группу или поставить вопрос на голосование?

Собрать 10 % подписей собственников и подать заявление председателю ТСЖ. Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего назначается внеочередное общее собрание (ст. 45–47 ЖК РФ).

ТСЖ «Восход» в Балаково — это реальный механизм, при котором собственники, а не сторонняя фирма, решают, каким будет их дом, куда пойдут деньги и какие работы будут выполнены в первую очередь. Обращайтесь по указанным контактам, чтобы узнать больше, получить консультацию или подать заявку на участие в текущих проектах.