Что такое ТСЖ «Волгарь-Бор» и почему оно создано
Товарищество собственников жилья «Волгарь-Бор», это некоммерческая организация, учреждённая собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Борская, д. 17–23.
Основная цель ТСЖ, самостоятельное управление общим имуществом дома, минимизация издержек и прозрачность всех финансовых потоков. В отличие от управляющей компании ТСЖ не извлекает прибыль: все собранные средства направляются исключительно на содержание, ремонт и развитие дома.
Краткая история создания
- 2004 г., после вступления в силу новых норм ЖК РФ жильцы домов на ул. Борской инициировали серию общих собраний.
- 10 сентября 2004 г., на внеочередном общем собрании собственников присутствовало 63 % голосов от общей площади помещений, что превысило требуемый порог в 50 % и позволило принять решение о создании ТСЖ.
- 17 октября 2004 г. — ТСЖ «Волгарь-Бор» было зарегистрировано в ИФНС № 12 по Волгоградской области и получило ОГРН 1043401278123.
Структура управления
- Общее собрание собственников — высший орган, принимающий стратегические решения (утверждение сметы, выбор способа управления, назначение ревизионной комиссии).
- Правление ТСЖ — исполнительный орган, избираемый на 3 года. Состоит из 5 человек.
- Председатель ТСЖ — руководящее лицо, действующее от имени ТСЖ без доверенности (в настоящее время — Алексей Олегович Кошелев).
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления и отчитывается перед общим собранием.
Ключевые задачи и функции
ТСЖ «Волгарь-Бор» решает следующие задачи:
- Текущее содержание общего имущества (очистка кровли, подвалов, мусоропровода).
- Капитальный и аварийный ремонт (замена лифтового оборудования, капремонт крыши 2023 г.).
- Организация уличного освещения и видеонаблюдения (установлено 12 камер).
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (ТГК-14, Волгоградская сбытовая компания, Водоканал).
- Проведение ежеквартальных отчетов для собственников через сайт и рассылку квитанций.
Финансовая прозрачность
Все поступления и расходы отражаются в электронной отчетности, доступной каждому собственнику через личный кабинет на сайте volgar-bor.ru.
Размер ежемесячного взноса на содержание общего имущества на 2026 год составляет 38,42 руб./кв. м.
Плюсы и минусы управления через ТСЖ «Волгарь-Бор»
Плюсы
- Экономия средств — отсутствие коммерческой наценки со стороны УК.
- Прозрачность — все договоры и сметы публикуются на сайте.
- Оперативность, решения принимаются на местном уровне без согласований в горадминистрации.
Минусы
- Добровольность участия — часть собственников не участвует в жизни дома, создавая диспропорции в оплате.
- Нагрузка на правление — председатель и члены правления работают на общественных началах, что требует времени и компетенций.
Как стать участником ТСЖ «Волгарь-Бор»
- Убедитесь в праве собственности, предоставьте выписку из ЕГРН.
- Заполните заявление в офисе ТСЖ или скачайте бланк на сайте.
- Оплатите вступительный взнос 500 руб. и ежемесячные взносы.
- Получите карточку участника и доступ в личный кабинет.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли отказаться от членства? — Да, достаточно подать письменное заявление за 30 дней до даты исключения.
- Как проходит общее собрание? — В очно-заочной форме: часть вопросов решается онлайн, часть, на личном собрании.
- Кто подписывает договоры с поставщиками услуг? — Председатель ТСЖ действует на основании устава и доверенности.
Контакты для обращений
Адрес офиса:
Россия, 400048, г. Волгоград, ул. Борская, д. 19, подъезд 1, офис 12 (1-й этаж, левое крыло).
Режим работы:
пн-пт: 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
сб: 10:00–15:00 (только приём квитанций и консультации)
вс: выходной
Телефоны:
- +7 (8442) -5-71-04 — приёмная ТСЖ, вопросы по квитанциям, бухгалтерия
- +7 (8442) -5-71-05 — диспетчерская служба, аварийные заявки
- +7 -37 777-14-88 — мобильный председателя ТСЖ (WhatsApp, Telegram)
E-mail:
- info@volgar-bor.ru — общие вопросы, обращения
- bux@volgar-bor.ru — бухгалтерия, квитанции, перерасчёты
- emergency@volgar-bor.ru — аварийные службы, срочные заявки
Официальный сайт и онлайн-сервисы:
https://volgar-bor.ru — официальный сайт с личным кабинетом собственника
https://vk.com/volgar_bor — группа «ТСЖ Волгарь-Бор» во «ВКонтакте»
https://t.me/volgar_bor_news — Telegram-канал новостей и объявлений
Реквизиты для оплаты взносов:
- Получатель: ТСЖ «Волгарь-Бор»
- ИНН: 3440001234
- КПП: 344001001
- р/с: 40703###-###-####1234
- в ПАО «Волгоградбанк», к/с 30101###-###-####0777, БИК 041123777
ТСЖ «Волгарь-Бор» — это живой механизм самоуправления, где каждый собственник может влиять на комфорт своего дома. При активном участии жильцов удаётся сокращать расходы, повышать безопасность и увеличивать рыночную стоимость квартир. Присоединяйтесь к нашей инициативе, вместе мы создадим лучшее пространство для жизни!