Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Пятилетки, 103» — это некоммерческая организация, объединившая собственников квартир и нежилых помещений дома № 103 по улице Пятилетки в городе Березники. Создано для самостоятельного управления многоквартирным домом, обеспечения сохранности общего имущества и повышения качества жизни жильцов.
Что такое ТСЖ и как оно работает в доме № 103
ТСЖ, это форма управления, при которой жильцы сами выполняют обязанности управляющей компании. В отличие от УК, ТСЖ не преследует коммерческую цель, а действует исключительно в интересах собственников. Деятельность регулируется:
- Жилищным кодексом РФ (гл. 14, ст. 135–148);
- Федеральным законом № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в части, касающейся некоммерческих товариществ);
- Уставом ТСЖ «Пятилетки, 103» (утверждён общим собранием 29 марта 2024 г.).
Ключевые органы управления:
- Общее собрание собственников — высший орган, принимает решения о тарифах, капремонте, смене председателя;
- Правление (5 человек, избрано на 3 года) — оперативное руководство;
- Председатель, представляет ТСЖ во внешних инстанциях, подписывает договоры, отчитывается перед жильцами;
- Ревизионная комиссия (2 человека) — контролирует финансово-хозяйственную деятельность.
Преимущества ТСЖ «Пятилетки, 103»
- Прозрачный бюджет. Все платежи идут на расчётный счёт ТСЖ, отчёты публикуются ежеквартально на сайте и на стенде в подъезде.
- Контроль тарифов. Собрание само утверждает размер платы за содержание и ремонт, без наценок управляющей организации.
- Быстрая реакция на заявки. Дежурная бригада обслуживает только дом № 103, поэтому срок устранения аварии, до 24 часов.
- Госпрограммы капремонта. ТСЖ напрямую заключает контракты с подрядчиками, минимизируя расходы на посредников.
- Собственная парковка и детская площадка. Обустройство и ремонт проводятся по решению общего собрания, а не УК.
Контакты для обращений
Ниже приведены все актуальные каналы связи с ТСЖ «Пятилетки, 103». Выбирайте удобный способ — мы стараемся отвечать в течение 1 рабочего дня.
Приёмная председателя
- Адрес: 618426, Пермский край, г. Березники, ул. Пятилетки, д. 103, каб. 1 (вход со двора).
- График работы: пн-чт 09:00–17:00, пт 09:00–16:00; обед 12:30–13:30.
- Телефон: +7 (3422) -5-54-77.
- E-mail: tszh103@bk.ru.
Дежурная служба (аварийно-диспетчерская)
- Круглосуточно: +7 (3422) -5-54-78.
- Мессенджеры: WhatsApp, Telegram-бот «ТСЖ Пятилетки 103».
Бухгалтерия
- Телефон: +7 (3422) -5-54-79 (внутр. 103-2).
- E-mail: buh@tszh103.ru.
- Приём по предварительной записи: через онлайн-календарь.
Онлайн-сервисы
- Личный кабинет собственника: tszh103.ru/lk — квитанции, показания счётчиков, заявки.
- Мобильное приложение «ТСЖ Пятилетки 103» для Android и iOS.
- Группа ВКонтакте: vk.com/tszh103, новости, фотоотчёты по ремонту, опросы.
Почтовая и юридическая информация
- ИНН / КПП: 5918502198 / 591801001.
- ОГРН: 1245958004763 от 17 июля 2025 г.
- р/сч: 40703###-###-####1234 в ПАО «Сбербанк», г. Березники.
- Корр. счёт и БИК выдаются по запросу через бухгалтерию.
Как подать заявку или обращение
Шаг 1. Авторизуйтесь в личном кабинете или напишите в мессенджер-бот.
Шаг 2. Выберите категорию (коммунальная авария, сантехника, электрика, уборка территории).
Шаг 3. Прикрепите фото/видео и укажите удобное время для мастера.
Шаг 4. Получите SMS/e-mail с номером заявки. Статус отслеживается в личном кабинете.
Шаг 5. После выполнения работы подтвердите закрытие заявки и оцените качество.
Часто задаваемые вопросы
- Вопрос: Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к управляющей компании?
Ответ: Да, но это требует проведения общего собрания и решения большинством голосов собственников (>50 % плюс 1 голос). - Вопрос: Почему в квитанции две строки «Содержание» и «Капремонт»?
Ответ: «Содержание» — это текущий ремонт, уборка, вывоз мусора. «Капремонт», обязательный региональный взнос, который ТСЖ только собирает и перечисляет в Фонд капремонта Пермского края. - Вопрос: Как попасть на собрание?
Ответ: Оповещение размещается за 10 дней на сайте, в лифтах и в группе ВКонтакте. При себе иметь паспорт и правоустанавливающие документы.
ТСЖ «Пятилетки, 103» — это объединение соседей, которое управляет своим домом самостоятельно. Мы за прозрачность, открытый диалог и оперативное решение бытовых вопросов. Если у вас остались вопросы, пишите или звоните — контакты выше. Наш девиз: «Дом, в котором решают сами жильцы!»