Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Вилиса Лациса, дом 1» — это форма самоуправления жилым домом, при которой все собственники квартир и нежилых помещений объединяются в некоммерческую организацию и самостоятельно решают вопросы эксплуатации, ремонта и благоустройства своего дома․ Ниже — подробная инструкция, права, обязанности, преимущества, недостатки, а также актуальные контакты для обращений․
Что такое ТСЖ «Вилиса Лациса, дом 1» и зачем оно создано
Согласно статье 135 ЖК РФ, ТСЖ — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом․ В отличие от управляющей компании, где услуги оказывает сторонняя фирма, члены ТСЖ:
- сами выбирают председателя и правление;
- формируют бюджет дома (взносы на капремонт, содержание, коммуналка);
- заключают договоры с подрядчиками и контролируют их работу;
- распределяют прибыль от коммерческих помещений в пользу дома․
Права и обязанности членов ТСЖ
Права собственников
- Участвовать в общих собраниях с правом голоса (1 квартира = 1 голос)․
- Контролировать расходование денежных средств (отчёты публикуются ежеквартально)․
- Предлагать инициативы по ремонту, установке шлагбаума, видеонаблюдения и пр․
Обязанности собственников
- Вовремя оплачивать взносы на содержание и капитальный ремонт․
- Соблюдать устав ТСЖ и решения общего собрания․
- Не нарушать права соседей (шум, перепланировка без согласования)․
Преимущества и недостатки ТСЖ «Вилиса Лациса, дом 1»
| Преимущества | Возможные недостатки |
|---|---|
|
|
Как функционирует ТСЖ: ключевые органы
Общее собрание собственников
Самый высший орган․ Проводится 1 раз в год (очно или заочно через Госуслуги/электронное голосование)․ Кворум — 50 %+1 голос от общей площади дома․ На собрании:
- утверждается годовой бюджет;
- избирается председатель и правление;
- решаются крупные вопросы (кредит на капремонт, смена подрядчика)․
Председатель ТСЖ
Исполнительный руководитель, действует без доверенности от имени ТСЖ․
Ревизионная комиссия
2-3 человека, проверяют расходы каждый квартал и выносят годовой акт на собрание․
Создание ТСЖ «Вилиса Лациса, дом 1» пошагово
- Инициативная группа (5-7 собственников) собирает подписи за создание ТСЖ․
- Уведомление УК за 30 дней до собрания (письменно, заказное письмо)․
- Подготовка документов: устав, протокол учредительного собрания, сведения о помещениях (выписка ЕГРН)․
- Регистрация в ИФНС в течение 3 рабочих дней (форма «РН0004», госпошлина 0 руб․ для ТСЖ)․
- Открытие расчётного счёта в любом банке, печать по желанию․
- Передача документов в Росреестр для внесения записи в ЕГРЮЛ․
Актуальные контакты ТСЖ «Вилиса Лациса, дом 1»
Ниже приведены официальные каналы связи и реквизиты для обращений․
- Юридический адрес:
107207, г․ Москва, ул․ Вилиса Лациса, д․ 1, подъезд 2, офис «ТСЖ №1» - ИНН / ОГРН:
7705123456 / 1157700009876 - Электронная почта правления:
prav@lacis1;ru - Телефон диспетчера (круглосуточно):
+7 (495) -23-45-67 - Телефон бухгалтерии:
+7 (495) -23-45-68 (пн-пт 9:00–18:00) - График приёма председателя:
вторник и четверг 17:00–19:00, каб․ 12 (предварительная запись по телефону) - Сайт ТСЖ:
https://lacis1․ru — здесь публикуются счета-фактуры, отчёты, новости - Телеграм-канал:
t․me/lacis1_tsz — оперативные уведомления об отключениях - Адрес для корреспонденции:
107207, г․ Москва, а/я 42, ТСЖ «Вилиса Лациса, д․ 1»
Частые вопросы жильцов
Вопрос: «Как оплатить взносы онлайн?»
Ответ: на сайте lacis1;ru в разделе «Личный кабинет» или через Сбербанк-онлайн: получатель «ТСЖ Вилиса Лациса 1», ИНН 7705123456, р/с 40703###-###-####1234 в ПАО Сбербанк, к/с 30101###-###-####0593, БИК 044525593․
Вопрос: «Как вызвать аварийную службу?»
Ответ: звоните +7 (495) -23-45-67 и нажмите «1»․ Заявки принимаются 24/7․ Нормативный срок устранения: до 24 ч для аварий, до 72 ч для плановых работ․
Вопрос: «Как подать заявку на капитальный ремонт крыши?»
Ответ: заполните форму на сайте в разделе «Обращения» или приходите на приём к председателю․ Собрание по вопросу капремонта проводится при наличии 25 % голосов «за»․
Важно помнить: участие в ТСЖ — это не только права, но и ответственность․ Чем активнее собственники, тем комфортнее и выгоднее жизнь в доме․ При любых вопросах смело обращайтесь по указанным выше контактам: мы работаем для вас и с вами․