Товарищество собственников жилья «Виктория-Гай» было зарегистрировано 14 марта 2016 года и с тех пор обеспечивает комплексное управление жилым комплексом «Виктория-Гай» по адресу: г. Москва, ул. Краснодонская, д. 14–20. Ниже, подробная информация о структуре ТСЖ, его правах и обязанностях, а также актуальные контакты для обращений.
Что такое ТСЖ «Виктория-Гай»?
- Организационно-правовая форма: некоммерческое товарищество собственников жилья (НКО), созданное на основании ст. 135 ЖК РФ и п. 2 ст. 123.19 ГК РФ.
- Цель создания: обеспечить собственникам квартир и нежилых помещений независимый, прозрачный и финансово эффективный способ управления общим имуществом дома.
- Ключевое отличие от УК: все решения принимаются непосредственно собственниками на общих собраниях, а доходы и экономия средств остаются внутри ТСЖ и направляются исключительно на нужды дома.
Права и обязанности ТСЖ «Виктория-Гай»
Права
- Заключать и расторгать договоры с поставщиками коммунальных ресурсов и подрядчиками.
- Устанавливать размеры взносов на капремонт и содержание общего имущества.
- Предъявлять иски в суд от имени всех собственников при нарушении их прав;
- Утверждать годовые планы и сметы расходов, контролировать их исполнение.
Обязанности
- Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества (подвалы, крыши, лифты, инженерные сети).
- Ежеквартально публиковать отчёт о доходах и расходах на официальном сайте и доске объявлений.
- Проводить ежегодное общее собрание до 30 апреля текущего года.
- Вести реестр собственников и своевременно информировать их о предстоящих собраниях и изменениях тарифов.
Структура управления
- Общее собрание собственников — высший орган; решения принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов участников.
- Правление ТСЖ — исполнительный орган, избирается сроком на 3 года.
- Председатель: Иванова Марина Викторовна
- Ответственный секретарь: Сергеев Алексей Николаевич
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления и готовит годовые заключения.
Как создать ТСЖ на примере «Виктория-Гай» (пошаговая памятка)
Если вы живёте в другом доме и хотите повторить опыт «Виктория-Гай», следуйте алгоритму:
- Инициаторы (не менее 10 % собственников) подают письменное уведомление действующей управляющей компании за 30 дней до предполагаемого собрания.
- На собрании присутствует не менее 50 % + 1 голос от общего числа собственников. Принимается решение о создании ТСЖ и утверждаются учредительные документы.
- В течение 30 дней регистрируется НКО в налоговой (ИФНС) и вносится запись в ЕГРЮЛ.
- Открывается расчётный счёт, печать, утверждается логотип и брендбук (по желанию).
- В течение 3 месяцев заключаются договоры с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками на обслуживание.
Тарифы и платежи в ТСЖ «Виктория-Гай» (действующие на 03.2026)
| Вид взноса | Размер, руб./м² | Назначение |
|---|---|---|
| Содержание общего имущества | 28,94 | уборка, мелкий ремонт, освещение МОП |
| Капитальный ремонт | 19,52 | ремонт кровли, фасадов, лифтов |
| Электроэнергия МОП | 2,18 | лестничные клетки, подъезды, подвалы |
| Холодное водоснабжение (общедомовой расход) | 1,87 | полив придомовой территории, утечки |
Все расчёты публикуются в разделе «Открытые данные» на сайте ТСЖ ежемесячно.
Электронные сервисы для жильцов
- Личный кабинет собственника: lk.victoriagai.ru — просмотр начислений, подача показаний счётчиков, запись на приём к председателю.
- Мобильное приложение: «Виктория-Гай» для iOS и Android — push-уведомления о собраниях и авариях.
- Telegram-канал: @tsj_victoriagai — оперативные новости и фото-отчёты о выполненных работах;
Контакты для обращений в ТСЖ «Виктория-Гай»
Адрес и режим работы офиса
ул. Краснодонская, д. 14, подвал 1, офис № 2
График: пн–пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
Суббота: приём граждан по предварительной записи с 10:00 до 14:00
Воскресенье: выходной
Телефоны и электронная почта
- Единая справочная: +7 (495) -23-45-67 (круглосуточный автоответчик)
- Аварийно-диспетчерская служба: +7 (495) -87-65-43 (24/7)
- Бухгалтерия: buh@victoriagai.ru
- Председатель ТСЖ: chair@victoriagai.ru
- Обратная связь через сайт: https://victoriagai.ru/feedback
Мессенджеры и соцсети
- WhatsApp / Viber: +7 -16 123-45-67 (только сообщения)
- Telegram-бот: @victoriagai_bot — приём заявок на ремонт и вопросы бухгалтерам
- VKontakte: vk.com/tsj_victoriagai
- Instagram: @tsj_victoriagai — фотоотчёты о работах и новости ЖК
Как правильно оформить обращение (письмо/заявку)
- В заголовке укажите контактный телефон и адрес квартиры.
- Кратко опишите суть вопроса (не более ).
- Приложите фото/документы (PDF/JPEG до 5 МБ).
- Если тема аварийная, сразу звоните в диспетчерскую; письменные заявки обрабатываются в течение 3 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Можно ли оплачивать взносы по QR-коду?
- Ответ: Да, в квитанциях размещён QR-код «Сбербанк Онлайн» и «Тинькофф».
- Вопрос: Предоставляются ли льготы пенсионерам?
- Ответ: Компенсации начисляет государство через МФЦ; ТСЖ только подтверждает факт проживания.
- Вопрос: Как попасть на собрание собственников?
- Ответ: Регистрируйтесь в личном кабинете или приходите с паспортом и правоустанавливающими документами за 30 минут до начала.
ТСЖ «Виктория-Гай» — это некоммерческое объединение собственников, полностью контролируемое самими жильцами. Все финансовые потоки прозрачны, а контактные данные всегда открыты; При возникновении любых вопросов смело обращайтесь по указанным выше телефонам, email или мессенджерам: мы работаем для вас!