Последние обновления по теме (, 13:50 МСК): в СМИ появилась информация, что ряд ТСЖ стали размещать
списки должников и коммерческую рекламу в подъездах․ РИА Новости напоминает: нарушителям грозит штраф до 700 тыс․ руб․
Ниже разберём, где законная грань между допустимым информированием и незаконной рекламой․

Почему вопрос актуален

Доходы ТСЖ от рекламы могут идти на благоустройство дома, но если правила нарушены, жильцы вправе требовать:

• снятия рекламы;
• возмещения морального вреда;
• привлечения виновных к административной ответственности․

Что разрешено размещать в подъезде

1. Информация о собрании собственников․
   Обязательные реквизиты: дата, место, повестка, контакт председателя ТСЖ․ Размер не должен превышать А3․
2. Уведомления о ремонтных работах и отключениях․
   Место размещения: доска объявлений (если она предусмотрена решением общего собрания)․
3. Таблички с номерами квартир и Ф․ И․ О․ собственников․
   Законодательство разрешает лишь фамилию и инициалы, без указания долгов и сумм․

Что запрещено к размещению

• Коммерческая реклама без решения общего собрания собственников․
• Списки должников, где указаны Ф․ И․ О․ и суммы долга (нарушение закона «О персональных данных»)․
• Агитационные материалы политических партий вне избирательного периода․
• Рекламные стикеры на дверях лифтов, почтовых ящиках и стенах без согласования с управляющей организацией․

Штрафы и ответственность (по состоянию на март 2026 г․)

Как пожаловаться на незаконную рекламу

Внутридомовой порядок

1. Фиксируем нарушение: фото, дата, адрес дома․
2. Отправляем письменную претензию председателю ТСЖ с требованием убрать рекламу в 10-дневный срок․
3. При отказе — выносим вопрос на повестку ближайшего общего собрания․

Государственные органы

• Жалоба в Госжилинспекцию региона
  Пример ссылки (образец жалобы): https://gzhi․mos․ru/appeals
  (для Москвы; в других регионах — аналогичный сайт)․
• Роспотребнадзор
  Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный)․
• Роскомнадзор при нарушении закона о рекламе․
  Электронная приёмная: https://rkn․gov․ru/treatment/

Суд

Если реклама мешает пользованию общим имуществом или нарушает права собственников, можно подать
исковое заявление в районный суд․ Срок — 3 года со дня нарушения․

Алгоритм защиты в картинках

1. 📸 Сфотографируйте нарушение․
2. 📝 Составьте претензию в ТСЖ (шаблон можно скачать ниже)․
3. 📤 Отправьте заказным письмом или через электронную приёмную․
4. ⏳ Дождитесь ответа 10 дней․
5. 🚨 При молчании — обращайтесь в контрольные органы․

Шаблон претензии в ТСЖ

Председателю ТСЖ «__________»
от __________ (Ф․ И․ О․, адрес, телефон)

ПРЕТЕНЗИЯ
о незаконном размещении рекламы в подъезде

Я, собственник квартиры №___, обнаружил(а) в подъезде дома № ___ по ул․ _________
рекламные материалы «_________» без решения общего собрания собственников,
что нарушает ст․ 36 ЖК РФ и ст․ 5 Закона «О рекламе»․
Прошу:
Убрать указанную рекламу в течение 10 дней․
Предоставить информацию о лице, разместившем рекламу, и о доходах от неё․

При отказе буду вынужден(а) обратиться в Госжилинспекцию и суд․

Подпись: _________ Дата: _________

Горячие линии и электронные приёмные

• Единая федеральная горячая линия ЖКХ: ###-###-####
• Минстрой РФ: https://minstroy․gov․ru/feedback/
• Мой Москвич (для жителей Москвы): https://мой-москвич․рф
• Приложение «Госуслуги ЖКХ» — раздел «Жалобы и обращения» (Android, iOS)․

1․ Любая реклама в подъезде должна быть одобрена общим собранием собственников․
2․ Личные данные должников нельзя публиковать — это преступление․
3․ Нарушения фиксируем и сначала решаем внутри дома, затем — через контрольные органы․
4․ Максимальный штраф за незаконную рекламу — 700 000 рублей․

Храните эту инструкцию: если ТСЖ вновь «вешает» рекламу, вы будете знать, что делать․

Обновлено 24 марта 2026 г․