Дата публикации: 23 марта 2026 г., 20:28 (мск)
Что такое ТСЖ «Варваринская 13»
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, созданная владельцами квартир и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу Варваринская улица, дом 13 для самостоятельного управления общим имуществом, обеспечения эксплуатации и содержания дома.
В отличие от управляющей компании, ТСЖ работает без извлечения прибыли: все собранные средства направляются исключительно на нужды дома.
Зачем создавали ТСЖ на Варваринской, 13
- Контроль качества — жильцы сами выбирают подрядчиков, контролируют сроки и объёмы работ.
- Прозрачность финансов, все счета и отчёты публикуются на общедомовом сайте и стенде.
- Экономия средств — отсутствие коммерческой наценки управляющей компании до 20 %.
- Гибкое ценообразование — тарифы и услуги формируются исходя из фактических потребностей дома.
Краткая история
2023 год — многоэтажка по адресу Варваринская, 13 была передана застройщиком дольщикам.
12 апреля 2024 года — на общем собрании собственников единогласно принято решение о создании ТСЖ.
29 апреля 2024 года, ТСЖ «Варваринская 13» зарегистрировано в налоговой инспекции № 28 г. Москвы (ОГРН 1237700467890).
С 1 мая 2024 года, дом передан на самоуправление.
Структура ТСЖ
- Общее собрание собственников, высший орган, принимает решения большинством голосов.
- Правление (совет ТСЖ) — 5 человек, избираются на 3 года.
- Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган.
- Ревизионная комиссия — 3 человека, проверяют финансово-хозяйственную деятельность.
Права и обязанности ТСЖ
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Преимущества ТСЖ «Варваринская 13»
- Снижение расходов, экономия до 25 % по сравнению со среднерыночной УК.
- Быстрый ремонт — решения по текущему ремонту принимаются в течение 3 рабочих дней.
- Онлайн-голосования — участвуйте в общих собраниях не выходя из квартиры через приложение «Мой дом».
- Прозрачность — ежеквартальные отчёты вывешиваются в подъездах и публикуются в Telegram-канале.
Недостатки и риски
- Волонтёрская нагрузка, председателю и активистам приходится тратить личное время.
- Юридическая ответственность — ошибки в отчётности могут привести к штрафам.
- Необходимость кворума — для принятия важных решений требуется >50 % голосов собственников.
Как стать членом ТСЖ «Варваринская 13»
- Иметь в собственности квартиру/помещение в доме Варваринская, 13.
- Оплатить разовый вступительный взнос, 500 ₽.
- Заполнить заявление (форма доступна в офисе и на сайте), подписать и передать в правление.
- В течение 7 дней вас вносят в реестр членов ТСЖ.
Контакты для обращений
- Юридический адрес: 105318, г. Москва, ул. Варваринская, д. 13, офис 1 (1-й этаж).
- Фактический офис: Пн–Пт 16:00–19:00, Сб 11:00–14:00, без перерыва.
- Телефон/факс: +7 (495) -23-45-67
- Электронная почта правления: prav@var13.msk.ru
- Бухгалтерия: buh@var13.msk.ru, доб. 102
- Телеграм-канал «ТСЖ Варваринская 13»: @var13live
- Сайт: https://var13.msk.ru
- Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно): +7 (495) -87-65-43
Куда жаловаться
Если ваше обращение внутри ТСЖ не получило оперативного ответа:
- Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы: +7 (495) -77-77-77
- Жилинспекция Москвы (приём жалоб онлайн): жилинспекция.москва
- Консультации юриста ТСЖ: law@var13.msk.ru
ТСЖ «Варваринская 13», это объединение собственников, которое позволяет экономить деньги, контролировать качество и быстро решать бытовые вопросы. Главное — активное участие каждого жильца. Присоединяйтесь, вносите предложения и вместе сделаем наш дом лучше!