Что такое ТСЖ и зачем его регистрировать?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления имуществом, эксплуатации и содержания дома. Регистрация ТСЖ в ФНС (Федеральной налоговой службе) является обязательным этапом для получения статуса юридического лица и возможности открытия расчётного счёта, заключения договоров и участия в жизнедеятельности дома.
Этапы регистрации ТСЖ
-
Подготовительное собрание собственников
- Уведомить всех собственников о предстоящем собрании не позднее чем за 10 дней до его проведения (письменно или через электронную почту).
- Сформировать повестку дня: создание ТСЖ, утверждение устава, избрание председателя и счётной комиссии.
- Провести собрание и оформить протокол общего собрания собственников, подписанный кворумом участников.
-
Разработка учредительных документов
- Устав ТСЖ — содержит цели деятельности, порядок приёма и выбытия членов, права и обязанности участников и т.д.
- Решение о создании ТСЖ — выносится на общем собрании.
- Сведения о председателе правления — паспортные данные, ИНН, СНИЛС.
-
Оплата государственной пошлины
Размер госпошлины за регистрацию юридического лица в 2026 году составляет 4 000 рублей. Оплата производится по реквизитам ИФНС, можно онлайн через сервис «Госуслуги» или в отделении банка.
-
Подача документов в ФНС
- Пакет документов можно подать лично, по почте с уведомлением или через электронную подпись на сайте nalog.gov.ru.
- Срок регистрации: 3 рабочих дня с момента приёма заявления.
-
Получение документов
- Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (выписка из ЕГРЮЛ).
- Печать (необязательна, но рекомендуется для ведения делопроизводства).
-
Открытие расчётного счёта в банке
С предоставленными документами и печатью обратитесь в любой российский банк. Для ТСЖ обычно выбирают тариф «Корпоративный».
Список документов для регистрации ТСЖ
- Протокол общего собрания собственников (оригинал).
- Устав ТСЖ — 2 экземпляра.
- Решение о создании ТСЖ (прилагается к протоколу).
- Заявление по форме Р11001 (заполняется на портале налоговой или вручную).
- Паспорт председателя правления (копия + оригинал для проверки).
- ИНН, СНИЛС председателя (копии).
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса (если регистрируете по адресу дома — справка из ЕГРН о праве собственности).
Контакты для обращений
Ниже приведены основные контакты, куда можно обращаться за консультацией и помощью при регистрации ТСЖ:
Федеральные органы
- ФНС России (Федеральная налоговая служба)
Официальный сайт: www.nalog.gov.ru
Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Личный кабинет: lkfl.nalog.ru - Росреестр (оформление ЕГРН)
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Телефон: ###-###-####
Онлайн-запись: rosreestr.gov.ru/online_appointment
Региональные контакты (пример Москвы)
- ИФНС № 46 (Москва)
Адрес: 125130, г. Москва, ул. Сущёвская, 21
Телефон: +7 (495) -00-00-00
Онлайн-запись: service.nalog.ru/ru/address.do - ГБУ «Жилищник района»
Помогает с оформлением протоколов и уставов
Адрес: вариативно по району (уточняйте на сайте мэра Москвы)
Сайт: mos.ru/dti
Юридические и консультационные центры
- Центр поддержки предпринимательства «Мой бизнес»
Бесплатные консультации по созданию ТСЖ
Сайт: mbm.mos.ru
Телефон: ###-###-#### - Институт гражданского права и бизнеса
Консультации по уставу и протоколам
Сайт: igrpravo.ru
Email: info@igrpravo.ru
Самое главное запомнить
Начинать регистрацию ТСЖ нужно с собрания собственников и правильно оформленного протокола. Без кворума и подписей ТСЖ не будет зарегистрировано. Все документы должны быть поданы в ИФНС по месту нахождения дома. Срок регистрации — 3 рабочих дня после подачи полного пакета документов.