ТСЖ «Уют», это товарищество собственников жилья, объединившее жильцов многоквартирного дома № 15/1 по ул. Кирова в Ульяновске, чтобы самостоятельно управлять жилым фондом, а не передавать функции управляющей компании. Ниже — подробно о том, как устроено ТСЖ, какие услуги оказывает, как вступить и куда обращаться за помощью.
Что такое ТСЖ «Уют» и чем оно отличается от УК
ТСЖ «Уют» — некоммерческая организация, созданная на основании:
- ЖК РФ, статья 135, основной нормативный акт;
- Гражданского кодекса РФ (в редакции с ) — новая форма некоммерческих объединений;
- Устава ТСЖ «Уют» — внутренний регламент, утверждённый общим собранием.
В отличие от управляющей компании (УК):
- Некоммерческий статус — прибыль идёт только на содержание дома.
- Самоуправление — все ключевые решения принимает общее собрание собственников.
- Прозрачность, отчёты о расходах публикуются каждый квартал.
Как создавалось ТСЖ «Уют»
- История: первые прототипы ТСЖ в Ульяновске появились ещё в начале XX века, когда домовые комитеты и РЭУ выполняли аналогичные функции.
- 29 марта 2024 года — состоялось первое организационное собрание собственников, на котором принято решение о создании ТСЖ.
- 17 июля 2025 года, зарегистрировано в ИФНС № 18 г. Ульяновска (ОГРН 1177374000123).
Структура и органы управления
Общее собрание собственников
Высший орган. Проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно).
Правление
Исполнительный орган, избирается на 3 года. В него входят 5 человек, включая председателя.
Председатель ТСЖ «Уют»
- Ф. И. О.: Игнатьев Сергей Николаевич
- Обязанности: подписание договоров, контроль за счетами, представление интересов в судах и госорганах.
Ревизионная комиссия
Контролирует финансово-хозяйственную деятельность, проводит внеплановые проверки.
Услуги и работы, которые выполняет ТСЖ «Уют»
| Направление | Примеры работ | Ответственный специалист |
|---|---|---|
| Коммунальное хозяйство | отопление, водоснабжение, водоотведение | Главный инженер Антонов В. А. |
| Электроэнергетика | замена ламп, обслуживание щитовых | Электрик Петрова Л. Н. |
| Благоустройство | уборка территории, вывоз мусора, озеленение | Мастер участка Сидоров И. В. |
| Капремонт | ремонт кровли, фасадов, подъездов | Технадзор Кузнецова Н. П. |
| Бухгалтерия | начисление взносов, подготовка отчётности | Главбух Морозова Е. А. |
Финансовые вопросы
Источники средств
- Ежемесячные взносы собственников (расчёт по квадратным метрам плюс коммунальные платежи);
- Целевые взносы на капремонт и непредвиденные расходы;
- Гранты и субсидии муниципалитета (при участии в программах «Комфортная городская среда»).
Как узнать свой долг
На официальном сайте ТСЖ «Уют» в личном кабинете (логин = кадастровый номер квартиры).
Через мессенджер WhatsApp +7 (987) -23-45-67, отправьте номер квартиры и Ф. И. О.
Приходите в офис с паспортом и свидетельством о праве собственности.
Как вступить в ТСЖ «Уют»
- Приготовьте документы:
- паспорт собственника;
- свидетельство о праве собственности/ЕГРН;
- заявление на вступление (форма выдаётся в офисе).
- Оплатите вступительный взнос — 500 рублей (разово) и пая взнос — 0,5% от кадастровой стоимости квартиры.
- Подпишите договор членства и получите карточку участника.
Контакты для обращений
Основной офис
- Адрес: 432000, г. Ульяновск, ул. Кирова, д. 15/1, подвал, вход со стороны двора.
- Телефон / факс: +7 (8422) -6-78-90
- Электронная почта: info@tszh-uyut73.ru
- Сайт: www.tszh-uyut73.ru
- WhatsApp / Telegram: +7 (987) -23-45-67
График работы офиса
| День | Время |
|---|---|
| Пн–Чт | 09:00–18:00 |
| Пт | 09:00–17:00 |
| Сб, Вс | выходной |
Экстренные службы (круглосуточно)
- Диспетчерская служба: +7 (8422) -6-78-91 (протечки, отключение света)
- Аварийная служба «Водоканал»: +7 (8422) -4-56-78
- Аварийная служба «УлГЭС»: +7 (8422) -2-34-56
- Полиция: 102
- МЧС: 101
Руководство и ключевые специалисты
| Ф. И. О. | Должность | Телефон | Эл. почта |
|---|---|---|---|
| Игнатьев С. Н; | Председатель | +7 (987) -23-45-67 | chair@tszh-uyut73.ru |
| Морозова Е. А. | Главный бухгалтер | +7 (8422) -6-78-92 | buh@tszh-uyut73.ru |
| Антонов В. А. | Главный инженер | +7 (987) -54-32-10 | engineer@tszh-uyut73.ru |
| Козлова Т. П. | Юрист | +7 (8422) -6-78-93 | law@tszh-uyut73.ru |
Ответы на частые вопросы
Как оформить субсидию на оплату ЖКУ?
Обратитесь в МФЦ «Мои документы» (ул. Ленина, 82) или подайте заявление онлайн через портал gosuslugi.ru. С собой возьмите паспорт, СНИЛС, квитанции за последние 3 месяца.
Как узнать, когда будет капремонт?
План публикуется на сайте в разделе «Капитальный ремонт». Ориентировочно: 2027 год — кровля, 2028 — фасад и отопление.
Могу ли я голосовать, если живу по доверенности?
Да, но потребуется нотариально заверенная доверенность, включающая право участия в собраниях ТСЖ.
ТСЖ «Уют» в Ульяновске — это инструмент самоуправления жильцов, который позволяет:
- экономить на наценке УК;
- самостоятельно выбирать подрядчиков;
- контролировать каждый рубль;
- решать локальные проблемы быстрее.
Если у вас остались вопросы, звоните, пишите или приходите в офис — всё решаем вместе!