Дата публикации: 24 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ «Трио» в Анапе?
ТСЖ «Трио» объединяет собственников квартир в ЖК «Трио» и ЖК «Трио-Комфорт», расположенных по адресам:
- ул. Владимирская, 154 (ЖК «Трио»)
- ул. Ленина, 153Б, 195/1 (ЖК «Трио-Комфорт»)
Комплексы сданы в эксплуатацию, активно формируются товарищества собственников жилья (ТСЖ) для решения вопросов эксплуатации, содержания общего имущества и коммунальных услуг.
Основные задачи и полномочия ТСЖ «Трио»
- Содержание общего имущества: подъезды, лифты, кровля, фасады, дворовая территория, инженерные сети.
- Финансово-хозяйственная деятельность: формирование и согласование сметы, сбор взносов, отчётность перед жильцами.
- Капитальный ремонт: планирование и проведение работ по капремонту общего имущества согласно региональной программе.
- Обеспечение безопасности: установка и обслуживание видеонаблюдения, контроль доступа, освещение территории.
Как вступить в ТСЖ «Трио»?
- Подтвердите право собственности: предоставьте выписку из ЕГРН или свидетельство.
- Оплатите паевой взнос (если он предусмотрен уставом).
- Подпишите заявление о приёме в члены ТСЖ в офисе управляющей компании или на общем собрании.
- Получите членский билет/номер лицевого счёта для дальнейших расчётов.
Размер ежемесячных взносов и тарифы на 2026 год
| Услуга | Размер тарифа, ₽/м² |
|---|---|
| Содержание и ремонт общего имущества | 36,50 |
| ХВС и водоотведение | 33,40 |
| Электроэнергия (МОП) | 4,90 |
| Теплоснабжение (отопление) | 62,00 |
| Вывоз ТКО | 9,30 |
Точные суммы указаны в квитанциях и могут корректироваться решением общего собрания членов ТСЖ.
Порядок оплаты коммунальных услуг
- Личный кабинет на сайте УК: www.best-anapa.ru
- Мобильные приложения: «Сбербанк Онлайн», «Госуслуги Оплата ЖКХ», «Тинькофф».
- Терминалы и отделения Почты России, банков.
- QR-код на квитанции: сканируйте смартфоном и оплачивайте мгновенно.
Общие собрания и голосования
Собрания проводятся очно или заочно (дистанционно). Для участия:
- Зарегистрируйтесь на портале «ТСЖ Трио онлайн» по ссылке из SMS/e-mail.
- Получите электронную бюллетень и проголосуйте за повестку.
- Для очного формата, явка в конференц-зал по адресу: ул. Владимирская, 154, офис продаж (1 этаж).
Документы ТСЖ «Трио»
- Устав ТСЖ «Трио» (утверждён общим собранием )
- Годовая смета 2026
- Протоколы общих собраний за 2024-2026 гг.
- Отчёты ревизионной комиссии
- Договоры с ресурсоснабжающими организациями
Все документы доступны в электронном репозитории по ссылке docs.trio-anapa.ru (доступ через ЕСИА).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Как оформить перепланировку?
1) Получите техническое заключение в УК «Вюн-Кон-Сервис».
2) Подайте проект в Минстрой Краснодарского края через МФЦ.
3) После согласования выполните работы и примите объект Госстройнадзором.
Вопрос 2: Как поставить счётчики?
Закажите услугу у аккредитованной компании (список есть в офисе УК), установите приборы, затем передайте паспорт счётчика в УК для ввода в расчёт.
Вопрос 3: Где узнать, скопился ли долг?
Войдите в личный кабинет на сайте УК или позвоните по телефону +7 (86133) —50-00. Долги также отображаются в квитанции.
Текущие новости ТСЖ «Трио»
- 25 марта 2026 г. — запланировано общее собрание по выбору управляющей компании на 2026-2028 гг.
- 1 апреля 2026 г. — стартует капитальный ремонт кровли секции 3 (ул. Ленина, 195/1).
- 15 апреля 2026 г., установка детской площадки во дворе корпуса 2.
Контактная информация и офисы обращений
10.1 Административный офис ТСЖ «Трио»
- Адрес: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Владимирская, 154, офис 1 (1 этаж).
- Телефоны:
- +7 (86133) —50-00 (круглосуточно)
- +7 (86133) —51-11 (многоканальный)
- +7 (495) -49-02-01 (горячая линия для жителей Московского региона)
- E-mail: info@trio-anapa.ru
- Часы работы: Пн-Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00 (без обеда).
10.2 Онлайн-обращения и сервисы
- Личный кабинет собственника: lk.trio-anapa.ru
- Мобильное приложение: «ТСЖ Трио» (Android, iOS)
- WhatsApp-бот: +7 (86133) —50-00
- Telegram-канал новостей: t.me/trio_anapa
10.3 Ресурсоснабжающие и обслуживающие организации
- Водоканал Анапы: 8 (800) -34-45-45, anapavoda.ru
- КубаньЭнерго: 8 (800) -34-56-78, kek.su
- ТеплоЭнерго Анапа: +7 (86133) —10-01, teplo-anapa.ru
- Региональный оператор ТКО «Эко-Юг»: 8 (800) -50-33-00, eco-yug.ru
Памятка по защите прав жильцов
1. Всегда требуйте письменный ответ на обращение в течение 10 дней.
2. При спорах обращайтесь в Жилищную инспекцию Краснодарского края: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 189, тел. 8 (800) -07-07-07.
3. Если долг превышает 100 000 ₽, УК может подать в суд — погасите задолженность до даты заседания или подайте встречное заявление о перерасчёте.
4. Для консультации по ЖКХ законам звоните в «ЖКХ Контроль» (федеральная горячая линия): 8 (800) -34-45-67.
Полезные ссылки
- Официальный сайт ЖК «Трио»: www.trio-anapa.ru
- Камера онлайн строительства (архив): best-anapa.ru/cam
- Планировки и цены (ЦИАН): cian.ru/zhk-trio-anapa
- Госуслуги Краснодарского края: 23.gosuslugi.ru
Важно! Вся информация актуальна на 24 марта 2026 г. За уточнениями обращайтесь по контактам выше или через личный кабинет.