ТСЖ «Стожки» – это товарищество собственников жилья, объединяющее владельцев квартир и нежилых помещений по адресу улица Стожки, 17, Казань․
В отличие от управляющей компании ТСЖ является некоммерческой организацией, созданной исключительно для совместного управления общим имуществом дома, обеспечения коммунальных услуг и благоустройства придомовой территории․
Что такое ТСЖ и чем оно отличается от ТСН и УК
- ТСЖ (товарищество собственников жилья) – юридическое лицо, членами которого становятся только собственники помещений в конкретном МКД․
- ТСН (товарищество собственников недвижимости) – более широкое понятие; ТСЖ является одним из видов ТСН (согласно последним редакциям ГК РФ и ЖК РФ)․
- Управляющая компания (УК) – коммерческая организация, заключающая договор управления с собственниками; ТСЖ же контролируется непосредственно жильцами․
Переход из УК в ТСЖ возможен по решению общего собрания собственников, при этом минимально необходимо >50 % голосов от общего числа голосов собственников․
Пошаговая инструкция: как создать ТСЖ «Стожки» в 2026 году
- Подготовительный этап
- Определите инициативную группу (не менее 3 собственников)․
- Соберите минимальный пакет документов: выписки из ЕГРН, список собственников, технический паспорт МКД․
- Общее собрание
- Уведомите всех собственников за 10 дней до даты собрания (письменно + размещение объявлений)․
- На собрании принимаете решение о создании ТСЖ, утверждаете устав, избираете председателя и правление․
- Регистрация в налоговой
- Подаёте форму Р11014, устав, протокол собрания, свидетельства о праве собственности․
- Получаете ИНН, ОГРН, открываете расчётный счёт․
- Ввод в эксплуатацию
- Заключаете договоры с ресурсоснабжающими организациями․
- Организуете бухгалтерию (самостоятельно или аутсорс)․
Права и обязанности ТСЖ «Стожки»
- Права:
- Выбор подрядчиков и управляющих компаний;
- Установка тарифов на содержание и ремонт (в пределах тарифного соглашения);
- Взыскание задолженностей через суд․
- Обязанности:
- Содержание общего имущества (кровля, подъезды, лифты, инженерные сети);
- Обеспечение безопасности и санитарных норм;
- Организация капитального ремонта;
- Предоставление отчётности перед собственниками (ежеквартально)․
Плюсы и минусы создания ТСЖ
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Контроль за расходами | Высокая ответственность председателя и правления |
| Возможность экономии на услугах ЖКХ | Необходимость активного участия жильцов |
| Приоритет при распределении субсидий на капремонт | Сложности в взыскании долгов |
Контакты для обращений по вопросам ТСЖ «Стожки»
- Адрес ТСЖ «Стожки»:
Россия, Республика Татарстан, г․ Казань, ул․ Стожки, д․ 17
Почтовый индекс: 420107 - Председатель правления:
Иванова Мария Сергеевна
Тел․: +7 (843) -55-12-34
E-mail: pred@stozhki-tsj․ru - Бухгалтерия:
Тел․: +7 (843) -55-12-35
E-mail: buh@stozhki-tsj․ru - Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская):
Круглосуточно: +7 (843) -55-12-36 - Горячая линия Ассоциации ТСЖ/ЖСК Казани:
Тел․: +7 (843) -90-90-90
Сайт: tatarstan-tsj․ru - Юридическая консультация:
МинЖКХ РТ
Тел․: +7 (843) -90-90-91
E-mail: help@minzhk․tatarstan․ru - Электронная приёмная Администрации Казани:
kzn․ru/posred
Важно! При обращении в ТСЖ «Стожки» всегда указывайте: номер квартиры, ФИО полностью, контактный телефон и суть вопроса․ Это ускорит рассмотрение вашей заявки․