Что такое «Солнечный город» и где он находится
«Солнечный город» — это уютный малоэтажный миниполис из 25 трёхэтажных домов, расположенный в экологически чистом квартале Авиагородок города Батайска, Ростовская область. Комплекс возведён компанией ООО «СЗ Юг-Строй» и славится собственной береговой зоной, закрытой территорией и развитой инфраструктурой.
Адрес застройки: ул. Олимпийское Кольцо, 36 (корпуса 12–22, литеры 1–25).
Основные контакты для обращений
- Официальный сайт застройщика: rostov-dom.ru
- Офис продаж: 8 (863) -55-25-25, 8 (863) -55-25-26
- Адрес офиса: г. Батайск, ул. 60 лет Победы, д. 2/4, офис 2
- Застройщик: ООО «СЗ Юг-Строй»
- ТСЖ «Солнечный город»:
- Контактный телефон: +7 (928) -77-74-45
- Юр. адрес: ул. 60 лет Победы, д. 2/4, г. Батайск
- ИНН: 6141030640
- ОГРН: 10###-###-####
Почему выгодно покупать квартиру именно здесь
- Цены от застройщика — от 3,1 млн руб. за 1-комнатную «студию» площадью 37,9 м².
- Ипотека от 7,1 % годовых и акции: «Семейная» и «Без первоначального взноса».
- Низкая плотность застройки — всего 25 домов по 12–18 квартир каждый.
- Закрытая территория со шлагбаумом, видеонаблюдением и круглосуточной охраной.
- Собственный пляж и набережная у водоёма в 5 минутах ходьбы.
- Готовая инфраструктура:
- детский сад № 28 «Солнышко» — 600 м;
- школа № 36 — 1,1 км;
- ТЦ «Меркурий» и гипермаркет «Магнит» — 800 м;
- спорт-клуб «Солнечный» с бассейном и SPA на Восточном шоссе, 17Б.
Как добраться
На личном автомобиле: по трассе Ростов-на-Дону – Батайск (Восточное шоссе) -2 км, поворот на ул. Олимпийское Кольцо.
Общественный транспорт: маршрутки № 15, 33, 58 от ж/д вокзала Батайск до остановки «Авиагородок», далее 7 минут пешком.
Какие планировки доступны в продаже (по состоянию на март 2026 г.)
| Тип квартиры | Площадь, м² | Этаж | Цена, ₽ |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная «студия» | 37,9 | 1 | 3 100 000 |
| 2-комнатная | 54,2 | 2 | 4 450 000 |
| 3-комнатная | 72,8 | 3 | 5 900 000 |
Что такое ТСЖ «Солнечный город»
ТСЖ (товарищество собственников жилья) — некоммерческая организация, в которую входят все владельцы квартир комплекса. ТСЖ:
- самостоятельно нанимает управляющую компанию или ведёт дела само;
- устанавливает размер взносов на содержание общего имущества;
- контролирует качество уборки, ремонта, освещения и безопасности;
- распоряжается земельным участком и парковками.
При покупке квартиры вы автоматически становитесь членом ТСЖ и получаете право голосовать на общих собраниях.
Как связаться с ТСЖ «Солнечный город»
- Приёмная: кабинет № 2, ул. 60 лет Победы, д. 2/4, 2 этаж.
- График работы: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00, Сб 10:00–14:00.
- E-mail: info@solnechnygorod.ru
- Горячая линия: +7 (863) -55-25-25 (доб. 4)
Дополнительные полезные номера
- Отдел продаж «Юг-Строй»: +7 (863) -55-25-25
- Спорт-клуб «Солнечный» (SPA, бассейн): +7 (918) -78-XX-XX
- ТСЖ «Солнечный» (другой комплекс на Восточном шоссе, 19): +7 (863) -55-XX-XX
- Аварийно-диспетчерская служба: 112
Полезные советы новосёлам
- Письменно регистрируйте обращения в ТСЖ — так быстрее получите ответ.
- Проверяйте квитанции на сайте giszhkh.rostov-gov.ru, исключите двойные начисления.
- Узнавайте о собраниях ТСЖ заранее: важные вопросы (ремонт крыши, установка шлагбаума) решаются только при кворуме 50 % + 1 голос.
- Оформляйте доверенность, если не можете присутствовать на собрании лично.
Важно помнить: оформляя покупку квартиры в «Солнечном городе», вы приобретаете не только жильё, но и долю в общем имуществе. Активное участие в ТСЖ позволит сохранить и приумножить комфорт и стоимость вашего дома!