Общая информация
ТСЖ «Шефская 104» — это некоммерческое объединение собственников квартир, созданное для самостоятельного управления многоквартирным домом по адресу: ул. Шефская, д. 104, г. Москва. Созданное на основании решения общего собрания собственников, товарищество обеспечивает круглосуточное содержание здания, коммунальные услуги, благоустройство придомовой территории и финансовую прозрачность для всех участников.
История и статус
- 2015 год, проведено первое организационное собрание, где собственники большинством голосов приняли решение о создании ТСЖ.
- 29 марта 2016 года — товарищество зарегистрировано в ЕГРЮЛ под ОГРН 1167746812345.
- Статус, некоммерческая организация, управляющая объектом недвижимости без извлечения прибыли; все средства направляются на содержание дома.
Структура управления
Председатель правления
Иванова Марина Сергеевна
Занимается стратегическим планированием, представляет интересы товарищества во внешних организациях, подписывает договоры и контролирует исполнение бюджета.
Ревизионная комиссия
- Кириллов Алексей Николаевич — председатель ревизионной комиссии
- Соколова Елена Вадимовна — член комиссии
- Гусев Денис Викторович — член комиссии
Бухгалтерия
ООО «ФинЭксперт» — аутсорсинговая компания, ведущая учёт, формирующая квитанции и отчётность для ФНС и Роспотребнадзора.
Основные услуги и тарифы (2 квартал 2026 г.)
| Услуга | Тариф за м², ₽ | Примечание |
|---|---|---|
| Содержание и ремонт общего имущества | 38,42 | Индексируется 1 раз в год по решению общего собрания |
| Холодное водоснабжение | 45,80 | с учётом НДС, по счётчикам — по фактическому потреблению |
| Отопление | 2 142,00 Гкал | Расчёт по нормативу в отопительный сезон |
| Вывоз ТКО | 11,28 | Тариф регионального оператора |
| Капитальный ремонт | 18,86 | Перечисляется в Фонд капремонта г. Москвы |
Расписание приёма граждан
- Понедельник–четверг: 15:00 – 19:00
- Пятница: 10:00 – 14:00
- Суббота: 10:00 – 13:00 (по предварительной записи)
- Воскресенье: выходной
Контакты для обращений
- Адрес офиса: 109456, г. Москва, ул. Шефская, д. 104, подвал, вход со двора
- Телефон / факс: +7 (495) -23-45-67
- E-mail: info@shef104.ru
- Горячая линия диспетчера: +7 (495) -23-49-99 (круглосуточно)
- Официальный сайт: https://shef104.ru
- Группа ВКонтакте: vk.com/tsz_shef104
- Telegram-канал: @tsz_shef104
Как стать членом ТСЖ
Чтобы стать полноправным участником ТСЖ «Шефская 104», собственнику (или представителю по доверенности) необходимо:
- Заполнить заявление на вступление (бланк доступен в офисе или на сайте).
- Предоставить копию свидетельства о праве собственности (или выписку из ЕГРН).
- Оплатить вступительный взнос в размере 500 ₽ и ежемесячные взносы по текущему тарифу.
- Получить электронную карту жителя для доступа к закрытой части сайта и мобильному приложению «МойДом 104».
Преимущества ТСЖ «Шефская 104»
- Прозрачность финансов: ежеквартальные отчёты вывешиваются на доске у входа и публикуются онлайн.
- Контроль качества: все подрядные работы проходят обязательное обсуждение на общем собрании.
- Экономия средств: отсутствие коммерческой наценки управляющей компании позволяет снижать расходы на 8–15 %.
- Быстрая обратная связь: мобильное приложение позволяет отправлять фотографии аварий и получать уведомления о статусе заявки в реальном времени.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как оплатить взносы?
Через сайт shef104.ru, мобильное приложение, терминалы «Киви», «Сбербанк Онлайн» или в кассе офиса.
Что делать при аварии в квартире?
Срочно звоните на +7 (495) -23-49-99 или оставьте заявку в приложении «МойДом 104» с фото и описанием проблемы.
Как получить справку о проживании или отсутствии задолженности?
Оформите запрос в офисе или через личный кабинет на сайте; документ будет готов в течение 1 рабочего дня.
Собрания собственников
Очные общие собрания проводятся 1 раз в год (обычно в апреле) в актовом зале школы № 2040 (ул. Шефская, д. 102). Внеочередные заседания созываются по инициативе не менее 20 % собственников или по решению правления. Для участия в заочном голосовании используется система «Госуслуги–ЖКХ» или личный кабинет на сайте.
Юридический адрес и реквизиты
Товарищество собственников жилья «Шефская 104» ИНН 7701234567 КПП 770101001 ОГРН 1167746812345 Р/сч 40703###-###-####1234 в АО «Альфа-Банк», г. Москва К/сч 30101###-###-####0593 БИК 044525593
Важно! Все изменения тарифов, повестки собраний и аварийные уведомления публикуются заранее на официальном сайте и в группе ВКонтакте. Будьте в курсе событий вашего дома!