ТСЖ «Северный Остров» (Ростов-на-Дону, ИНН 6161090060, ОГРН 1196196052095) — это некоммерческая организация, созданная самими собственниками квартир для профессионального и прозрачного управления общим имуществом жилого дома. Ниже — подробная инструкция по всем вопросам: от создания ТСЖ до контактов аварийной службы и личного кабинета.
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма самоуправления, при которой жильцы напрямую контролируют финансы, выбирают подрядчиков и устанавливают тарифы. В отличие от управляющей компании ТСЖ:
- не преследует коммерческую выгоду;
- все средства направляются исключительно на содержание дома;
- решения принимаются на общих собраниях собственников.
Для создания ТСЖ достаточно 2/3 голосов от общего числа собственников и регистрации в налоговой (процедура регламентирована ст. 135 ЖК РФ).
Реквизиты и руководство
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Северный Остров»
- ИНН: 6161090060
- ОГРН: 1196196052095
- Юридический адрес: 344065, г; Ростов-на-Дону, ул. Северный Остров (уточнить номер дома)
- Председатель правления: Фролова Татьяна Александровна
Контакты для обращений жильцов
3.1 Диспетчерская и охрана (пост круглосуточно)
- Телефон: 384-77-72 — круглосуточно
- Через личный кабинет: tsg-zelostrov.ru → раздел «Аварийно-диспетчерская»
3.2 Аварийно-диспетчерская служба
- Телефон: 905-80-97
- Режим работы:
- будни с 18:00 до 10:00 следующего дня;
- выходные и праздники, круглосуточно.
3.3 Паспортный стол
- Специалист: Андриянова Наталья Николаевна
- Телефон: ###-###-####
- Приём: среда, 17:00–20:00
3.4 Онлайн-сервисы
- Официальный сайт: tsg-zelostrov.ru
- Личный кабинет жильца: вход через тот же сайт. Возможности:
- подать заявку в аварийку
- отслеживать статус заявок
- получать квитанции и отчёты о расходах
Календарь событий: общие собрания собственников (ОСЧ)
- ОСЧ 2024: (суббота), 11:00, конференц-зал ВСК
- ОСЧ 2023: материалы и протоколы публикуются на сайте в разделе «Документы»
Как создать ТСЖ «с нуля» (кратко)
- Созвать инициативную группу.
- Уведомить всех собственников о предстоящем собрании за 10 дней (повестка + проект решения).
- Провести собрание, зафиксировать кворум → 2/3 голосов «за».
- Утвердить устав и выбрать орган правления.
- Подать документы в ИФНС (форма некоммерческой организации).
- Открыть расчётный счёт и заключить договоры с поставщиками ресурсов.
Дополнительные полезные ссылки
- Карточка организации на Rusprofile.ru — выписка ЕГРЮЛ, руководство, учредители.
- Список домов под управлением ТСЖ, на сайте в разделе «Дома».
Переход на самоуправление через ТСЖ «Северный Остров» позволяет жильцам:
• экономить 10–30 % на тарифах за счёт отсутствия коммерческой надбавки;
• контролировать каждый рубль, потраченный на дом;
• напрямую влиять на качество работ подрядчиков и благоустройство придомовой территории.
Все вопросы, начиная от аварийных заявок и заканчивая юридическими консультациями, решаются через контакты, указанные выше. Важно сохранять номера телефонов диспетчерской и аварийной службы на видном месте в квартире и в мобильном телефоне.