Что такое ТСЖ «Серебряный Берег»

ТСЖ «Серебряный Берег» — это некоммерческая организация собственников жилья, созданная для самостоятельного управления жилым комплексом в микрорайоне «Серебряный Берег» города Пушкино.
В отличие от управляющей компании, товарищество формируют и контролируют сами собственники квартир, что позволяет:

• прозрачно распоряжаться денежными средствами на содержание дома;
• быстро реагировать на текущие и капитальные ремонты;
• влиять на выбор подрядчиков и ценообразование;
• повышать привлекательность и рыночную стоимость недвижимости.

Краткая история создания

Первые прототипы подобных товариществ появились ещё в начале XX века в виде домовых комитетов.
Современное ТСЖ «Серебряный Берег» было зарегистрировано в 2018 году после внеочередного общего собрания собственников квартир и нежилых помещений жилого комплекса «Серебряный Берег».
С момента создания ТСЖ полностью перешло на прямое управление домами 1, 2 и 3 очереди застройки.

Права и обязанности ТСЖ

Права

• Заключать и расторгать договоры с подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями.
• Устанавливать размеры взносов на капитальный и текущий ремонт.
• Предъявлять требования к собственникам, нарушающим правила эксплуатации общего имущества.
• Обращаться в суды общей юрисдикции для защиты интересов собственников.

Обязанности

1. Обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных услуг.
2. Проводить регулярные осмотры и ремонт инженерных систем.
3. Организовывать общие собрания не реже одного раза в год.
4. Публиковать ежеквартальные отчёты о доходах и расходах на официальном сайте и доске объявлений.

Как стать членом ТСЖ «Серебряный Берег»

Членом ТСЖ автоматически становится каждый собственник квартиры или нежилого помещения в домах, находящихся в управлении товарищества.
Для получения полного доступа к информации и права голоса необходимо:

• предоставить в правление ТСЖ копию свидетельства о государственной регистрации права собственности;
• заполнить заявление о вступлении (форма выдаётся в офисе ТСЖ или размещена на сайте);
• оплатить вступительный взнос (фиксируется годовым собранием).

Основные документы

Работа ТСЖ регулируется:

• Жилищным кодексом РФ, статья 135 (в редакции Федерального закона № 284-ФЗ от );
• Уставом ТСЖ «Серебряный Берег» (утверждён на общем собрании , зарегистрирован ИФНС № 21 по Московской области );
• Решениями годовых и внеочередных общих собраний (опубликованы в разделе «Документы» на сайте ТСЖ);
• Правилами внутреннего распорядка и регламентом платных услуг (утверждены правлением ).

Контакты для обращений

Центральный офис ТСЖ «Серебряный Берег»

• Адрес: 141280, Московская обл., г. Пушкино, ул. Серебряная, д. 21, офис 14 (1-й этаж, вход со двора).
• Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00, сб 09:00–15:00 (обед 12:00–13:00), вс — выходной.
• Телефон/факс: +7 (495) -62-33-21 (многоканальный).
• E-mail: info@tszh-sberega.ru

Дежурная аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)

• Телефон: +7 (495) -62-33-02 (внутр. номер 102).
• E-mail: dispatch@tszh-sberega.ru

Председатель правления ТСЖ

• Ф.И.О.: Иванов Алексей Викторович
• Приёмные часы: вторник и четверг 15:00–18:00 (по предварительной записи).
• Телефон/факс: +7 (495) -62-33-14
• E-mail: chairman@tszh-sberega.ru

Бухгалтерия

• Режим работы: пн–пт 09:00–17:00 (без обеда).
• Телефон: +7 (495) -62-33-45
• E-mail: accounting@tszh-sberega.ru

Онлайн-каналы связи

1. Личный кабинет собственника: cabinet.tszh-sberega.ru
2. Мобильное приложение: «Серебряный Берег» (доступно в App Store и Google Play).
3. Чат-бот в Telegram: @silverbereg_bot
4. Группа во «ВКонтакте»: vk.com/tszh_silverbereg

Полезные советы при обращении

• Для быстрого решения аварийных ситуаций звоните только по диспетчерскому номеру +7 (495) -62-33-02 и сообщайте точный адрес и описание проблемы.
• Для вопросов по квитанциям и задолженности готовьте лицевой счёт (8 цифр, указан в квитанции).
• Для личного приёма председателя запишитесь заранее через онлайн-запись или по телефону секретариата.
• Срок ответа на письменные (e-mail) обращения — не более 10 рабочих дней, если вопрос не требует дополнительной проверки.