Тема: Товарищество собственников жилья «Рыбацкий» в городе Владивосток. Ниже вы найдёте структурированную информацию о том, что такое ТСЖ, как оно работает, какие у него преимущества и недостатки, как создаётся, а также конкретные контакты для обращений жильцов домов, входящих в ТСЖ «Рыбацкий».
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, которую создают собственники квартир для самостоятельного управления своим многоквартирным домом.
- Ключевое отличие от УК: в ТСЖ жильцы сами принимают решения и контролируют все расходы, в отличие от управляющей компании, которая работает по коммерческому договору.
- Цель: обеспечить сохранность общего имущества, качественное обслуживание, экономию средств и прозрачность расходов.
- Первые прототипы ТСЖ появились ещё в начале XX века, а в советское время их функции выполняли домовые комитеты и ЖЭКи.
Права и обязанности ТСЖ
Права
- Выбирать подрядчиков для ремонта, эксплуатации и обслуживания.
- Устанавливать размер взносов и платежей.
- Заключать договоры с поставщиками ресурсов (вода, тепло, электричество).
- Взыскивать долги с неплательщиков через суд.
- Распоряжаться общедомовым имуществом: чердаками, подвалами, придомовой территорией.
Обязанности
- Содержать дом в надлежащем состоянии (ремонт крыши, подъездов, лифтов и т.д.).
- Обеспечивать безопасность и санитарные нормы.
- Ежегодно отчитываться перед собственниками о доходах и расходах.
- Проводить общие собрания не реже 1 раза в год.
Преимущества и недостатки ТСЖ
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
|
Как создать ТСЖ: пошаговая инструкция
- Инициативная группа: минимум 5 собственников подает заявку в Жилищную инспекцию Приморского края.
- Собрание собственников: принятие решения о создании ТСЖ большинством голосов (50 %+1);
- Подготовка документов:
- протокол собрания;
- устав ТСЖ;
- свидетельства о праве собственности участников.
- Регистрация в налоговой: постановка на учёт, получение ИНН, ОГРН.
- Открытие расчётного счёта и начало работы.
ТСЖ «Рыбацкий» – Владивосток: контакты и реквизиты
Общие контакты
- Юридический адрес: 690065, г. Владивосток, ул. Рыбацкая, д. 12, офис 3
- Фактический офис: 1-й этаж, подъезд № 2, кабинет «ТСЖ Рыбацкий»
- Телефон/факс: +7 (423) -01-12-34
- E-mail: info@tszh-rybatsky.ru
- Сайт: https://tszh-rybatsky.ru
- График работы: Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–17:00 (обед 12:30–13:30)
Реквизиты для оплаты взносов
Получатель: ТСЖ «Рыбацкий»
ИНН: 2540123456
КПП: 254001001
р/с: 40703###-###-####7890
в АО «Приморье-Банк» г. Владивосток
к/с: 30101###-###-####0602
БИК: 040770602
Ответственные лица
- Председатель правления: Николай Викторович Соловьёв
📞 +7 -00 111-22-33
✉️ pred@tszh-rybatsky.ru - Бухгалтер: Елена Витальевна Кузнецова
📞 +7 -00 444-55-66
✉️ buh@tszh-rybatsky.ru - Диспетчерская служба: +7 (423) -01-12-35 (круглосуточно)
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, должен ли я вступать в ТСЖ?
Собственники квартир автоматически становятся членами ТСЖ после регистрации. Отказаться нельзя, но можно продать квартиру.
Можно ли отказаться от услуг ТСЖ «Рыбацкий»?
Да, но только через решение общего собрания 2/3 голосов и перевод дома под управление другой организации (УК или ТСН).
Как подать заявку на ремонт в подъезде?
- Через сайт tszh-rybatsky.ru → «Личный кабинет» → «Заявка на ремонт».
- По телефону диспетчерской +7 (423) -01-12-35.
- Лично в офисе ТСЖ (1-й этаж, подъезд № 2).
Полезные ссылки
- Жилищный кодекс РФ, ст. 135
- Госуслуги – жилищные вопросы
- Официальный портал Приморского края
⚠️ Важно! Перед любыми действиями (создание, реорганизация, ликвидация ТСЖ) рекомендуем проконсультироваться с юристом или специалистом Жилищной инспекции Приморского края по телефону +7 (423) -60-11-11.