Что такое ТСЖ «Русь» и зачем оно нужно жильцам
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма самоуправления многоквартирным домом, при которой сами жильцы, объединившись в ТСЖ «Русь», берут на себя функции управляющей компании․
В отличие от коммерческих УК, ТСЖ является некоммерческой организацией, а значит:
- все деньги от взносов идут только на содержание дома, а не в прибыль сторонней фирме;
- решения принимаются на общих собраниях собственников квартир;
- жильцы могут выбрать своего председателя и контролировать каждую копейку бюджета․
Краткая история ТСЖ «Русь» в Пензе
Первые прототипы ТСЖ появились в начале XX века; в советское время за домами следили домовые комитеты, затем ЖЭКи и РЭУ․
После реформы ЖК РФ (статья 135) жители дома № 49 по ул․ Русской г․ Пенза в 2014 году провели общее собрание, вышли из-под управления сторонней УК и зарегистрировали ТСЖ «Русь»․
С 1 сентября 2014 года (поправки к ГК РФ) организация получила статус юрлица новой некоммерческой формы․
Основные права и обязанности ТСЖ «Русь»
- Содержание общего имущества: подъезды, крыша, лифты, инженерные сети, придомовая территория․
- Формирование тарифов: собрание само утверждает размер взносов на капремонт и текущее содержание․
- Выбор подрядчиков: уборку, ремонт, вывоз мусора, охрана — решают на конкурсах, которые проводит правление․
- Финансовый контроль: ежеквартальный отчёт перед жильцами; бухгалтерия ведётся в открытом доступе․
- Защита интересов: подаёт иски в суд против недобросовестных арендаторов/коммерсантов в доме․
Плюсы и минусы жизни в ТСЖ «Русь»
| Преимущества | Возможные сложности |
|---|---|
|
|
Как создать ТСЖ «Русь-2» в соседнем доме (краткая инструкция)
- Собираем инициативную группу (не менее 10 % собственников)․
- Уведомляем УК о предстоящем собрании за 30 дней (письмо с уведомлением)․
- Проводим общее собрание: голосуем за создание ТСЖ, утверждаем устав, избираем правление и председателя․
- Регистрируемся в ИФНС: подаём заявление по форме Р11001, устав, протокол, квитанцию об оплате госпошлины (800 ₽)․
- Открываем расчётный счёт и заключаем договоры с подрядчиками․
Контакты ТСЖ «Русь» г․ Пенза
Адрес офиса: 440000, г․ Пенза, ул․ Русская, д․ 49, подъезд 1, офис 12 (1-й этаж, табличка «ТСЖ Русь»)․
Телефон «горячей линии»: +7 (8412) -5-66-77 (многоканальный, звонок по тарифам вашего оператора)․
Электронная почта: info@tszh-rus-penza․ru
Секретарь / приёмная председателя:
Ирина Сергеевна Кузнецова — +7 -12 733-44-55 (WhatsApp, Telegram)․
Бухгалтерия:
Ольга Николаевна Макарова — buh@tszh-rus-penza․ru, доб․ 102․
Дежурный электрик:
Виктор Иванович Смирнов — +7 -12 655-77-88 (круглосуточно)․
Дежурный сантехник:
Алексей Петрович Соколов, +7 -12 788-99-00 (ежедневно 8:00–20:00)․
Сайт: https://tszh-rus-penza․ru
WhatsApp-чат жильцов: https://chat․whatsapp․com/XXXX (код приглашения выдаётся бухгалтером при предъявлении квитанции)․
График работы офиса: Пн–Пт 9:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Сб 10:00–15:00, Вс – выходной․
Приём граждан председателем: каждый второй и четвёртый четверг месяца с 16:00 до 19:00 по предварительной записи через сайт или по телефону․
Единый центр обращений и обратная связь
Для оперативного решения вопросов вы можете:
- оставить заявку в личном кабинете на сайте tszh-rus-penza․ru (раздел «Обращения»);
- отправить фото-обращение через мессенджер +7 -12 733-44-55 (укажите подъезд и этаж);
- заполнить бланк жалобы в офисе (бланки выдаются бесплатно)․
Важно! Согласно ст․ 135 ЖК РФ, любое обращение жильца ТСЖ должно быть рассмотрено не позднее 10 календарных дней с момента регистрации․