ТСЖ «Росток» — это товарищество собственников жилья, созданное жителями ряда домов в Ленинском районе г. Пенза для самостоятельного управления своими многоквартирными домами. Ниже — подробности о целях, структуре, преимуществах и контактных данных для обращений;

Что такое ТСЖ «Росток»

Товарищество собственников жилья «Росток», некоммерческая организация, объединившая собственников квартир и нежилых помещений в домах по адресам:

• ул. Ростовская, 30
• ул. Ростовская, 32
• ул. Ростовская, 34

Основанное на ст. 135 Жилищного кодекса РФ и Гражданском кодексе РФ, ТСЖ «Росток» берёт на себя функции, которые раньше выполняла управляющая компания: обслуживание инженерных систем, благоустройство, бухгалтерия, капремонт, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.

Зачем нужно ТСЖ «Росток» жильцам

Основные цели создания и преимущества:

• Контроль над деньгами. Все платежи собственников идут исключительно на нужды домов, а не в прибыль сторонней УК.
• Прозрачность. Каждый год утверждается смета, публикуется отчёт, проводится общее собрание.
• Оперативность решений. Председатель ТСЖ и правление могут оперативно реагировать на заявки жителей без согласования с «наверху».
• Экономия. Отсутствие коммерческой наценки позволяет удерживать тарифы ниже среднерыночных.
• Благоустройство. За счёт экономии средств за 2024-2025 гг. установлены детские площадки, обновлены подъезды, отремонтирована кровля.

Структура управления

Общее собрание собственников

Высший орган ТСЖ. Созывается не реже 1 раза в год. Решения принимаются простым большинством голосов от общей площади помещений.

Правление ТСЖ

Избирается общим собранием на 3 года. Количество членов — от 3 до 7 человек. Реализует текущую политику, утверждает сметы, контракты с подрядчиками.

Председатель ТСЖ

Единоличный исполнительный орган. Подписывает договоры, представляет ТСЖ в суде и перед контролирующими органами, отчитывается перед собранием.

Права и обязанности собственников в ТСЖ «Росток»

Права:

1. Участвовать в общих собраниях и голосовать.
2. Знакомиться с бухгалтерской и иной документацией.
3. Подавать заявки на ремонт и благоустройство.
4. Проверять качество выполненных работ.

Обязанности:

• Ежемесячно вносить членские и целевые взносы до 10-го числа.
• Соблюдать правила эксплуатации общедомового имущества.
• Не загромождать подъезды, чердаки, подвалы.
• Незамедлительно сообщать о протечках, авариях, подозрительных лицах.

Пошаговая инструкция: как стать членом ТСЖ «Росток»

Если вы приобрели квартиру в одном из домов, управляемых ТСЖ «Росток»:

1. Подготовьте документы на право собственности (ЕГРН/выписка + паспорт).
2. Придите в офис ТСЖ или отправьте сканы на электронную почту.
3. Заполните заявление о вступлении в ТСЖ (образец выдадут на месте).
4. Получите лицевой счёт и реквизиты для оплаты взносов.

Примеры расчёта взносов 2026

Членский взнос: 5 руб./м² в месяц
Целевой взнос на капремонт: 8 руб./м² в месяц
Коммунальные платежи: по тарифам поставщиков ресурсов.

Пример: квартира 65 м² → (5 + × 65 = 845 руб. в месяц (без коммуналки).

Часто задаваемые вопросы

Можно ли отказаться от ТСЖ «Росток»?

Нет, если вы собственник в доме, вступление в ТСЖ обязательно (ст. 136 ЖК РФ). Однако вы можете участвовать в собрании и влиять на решения.

Кто несёт ответственность за долги?

Собственник несёт субсидиарную ответственность в пределах своей доли в общем имуществе. При продаже квартиры долги переходят к новому владельцу.

Как отключить горячую воду?

Пишите заявление в офис ТСЖ или через мобильное приложение «Росток-онлайн». Срок выполнения — до 3 рабочих дней при отсутствии долгов.

Контакты и реквизиты ТСЖ «Росток»

План общих работ на 2026 год

• Замена лифтового оборудования (улица Ростовская, 30) — май-июнь.
• Утепление фасада дома № 32 — август-сентябрь.
• Организация парковки с шлагбаумом на дворовой территории № 34 — июль.
• Установка видеонаблюдения во дворах — к ноябрю 2026 г.

ТСЖ «Росток» — это не только форма управления, но и живое сообщество инициативных соседей. Присоединившись, вы получаете возможность влиять на комфорт своего дома, экономить средства и видеть, как тратятся каждые рубль. При возникновении вопросов используйте удобный для вас канал связи из раздела 8 — мы всегда на связи!