Реновация жилого фонда в Москве — это масштабная государственная программа, в рамках которой жители старых и ветхих домов получают новые квартиры. Однако возникает множество вопросов, особенно касающихся регистрации (прописки) новых жильцов в квартирах, которые попали под снос. В этой статье мы разберемся: можно ли прописать человека в дом, подлежащий реновации, и какие последствия это может иметь.
Что такое реновация и как она влияет на права собственников?
Реновация — это переселение жильцов из старых домов в новые квартиры на тех же или прилегающих территориях. Программа реализуется только по решению собственников и нанимателей квартир, принятому на общем собрании.
- Кто получает новое жилье? Все собственники и наниматели по социальному найму, проживающие на момент включения дома в программу.
- Как определяется размер новой квартиры? Она предоставляется равнозначной по количеству комнат и общей площади, но не зависит от количества зарегистрированных жильцов.
- Можно ли выбрать район? Да, но в пределах того же административного округа Москвы, где расположен старый дом.
Можно ли прописать нового человека в квартиру в доме под реновацию?
✅ Закон разрешает, но с ограничениями
| Вид регистрации | Возможность | Важные нюансы |
|---|---|---|
| Постоянная регистрация (прописка) | ✅ Разрешена | Если квартира ещё не признана аварийной и не закрыта для регистрации |
| Временная регистрация | ⚠️ Возможна, но не всегда | Если дом уже внесён в реестр под снос, временную регистрацию могут не оформить |
⚠️ Что важно знать:
- Прописка не увеличит жилую площадь при получении новой квартиры. Даже если вы пропишете 5 человек, вы получите квартиру, соответствующую старой.
- Если дом признан аварийным, регистрация в нём может быть приостановлена по решению муниципалитета.
- Если вы не собственник, прописка не даёт права на долю в новой квартире.
Что делать, если нужно прописать человека перед реновацией?
- Проверьте статус дома на сайте Фонда реновации или через Госуслуги.Дом.
- Обратитесь в паспортный стол или МФЦ с документами:
- паспорт собственника;
- свидетельство о праве собственности;
- заявление о регистрации;
- согласие всех собственников (если квартира в долевой собственности).
- Если регистрацию отказываются оформлять, потребуйте письменный мотивированный отказ и обжалуйте его в суде.
Что будет с прописанными жильцами после переселения?
- Собственник получает новую квартиру и может прописать в ней кого угодно.
- Зарегистрированные жильцы без доли (например, бывшие члены семьи) не получают прав на новую квартиру.
- Доли в новой квартире сохраняются в том же соотношении, как в старой.
Где получить юридическую помощь?
📞 Контакты для обращений:
- Фонд реновации Москвы
📍 Москва, ул. Старая Басманная, 20
📞 +7 (495) -27-34-44
🌐 https://fr.mos.ru - МФЦ «Мои документы»
📍 Любое отделение в вашем районе
🌐 https://www.mos.ru/pgu/ru/md - Жилищная инспекция Москвы
📞 +7 (495) -77-77-77
🌐 https://gzh.mos.ru - Консультация юриста
📞 Бесплатная юридическая помощь: 8 (123) -56-78-90 (пример)
Да, можно, если дом ещё не закрыт для регистрации. Но это не увеличит размер новой квартиры и не даст права на жилье тем, кто не является собственником. Поэтому, если вы планируете прописку перед реновацией, оцените риски и проконсультируйтесь с юристом.
Обновлено: 23 марта 2026 г.