Сегодня , и если вы ищете достоверную и свежую информацию о жилом комплексе «Радужный Элит» и его ТСЖ в Самаре, эта статья собрала всё самое важное: от продажи вторичного жилья до актуальных контактов и юридических данных.
Где находится ЖК «Радужный Элит»
Адрес: Россия, Самарская область, г. Самара, 7-я просека, д. 108 (между ул. Солнечной и 7-й просекой, на стыке Октябрьского и Промышленного районов).
Район экологически чистый, рядом лесополосы и скверы, до метро «ЕРЗ» – 12 минут транспортом.
Кратко о жилом комплексе
- Застройщик: АСП «БЕРЕГ» (официальный сайт – см. ниже).
- Корпуса: 14 монолитно-кирпичных домов переменной этажности 17–25 этажей.
- Класс: «Комфорт+» / «Элит» (в зависимости от корпуса).
- Инфраструктура: собственная котельная, подземный и гостевой паркинг, детские и спортивные площадки, магазины, салоны красоты, аптека.
- Безопасность: консьержи, видеонаблюдение, закрытая территория.
Покупка вторички в «Радужном Элит»
Цены на :
- 1-комнатные квартиры: 3,2 – 4,1 млн ₽ (35–45 м²).
- 2-комнатные: 4,5 – 5,7 млн ₽ (55–70 м²).
- 3-комнатные: 6,0 – 7,8 млн ₽ (75–95 м²).
Большинство квартир продаются с отделкой «под ключ», установлены счётчики, двухкамерные стеклопакеты, лоджии остеклены. В продаже также встречаются свободные планировки без отделки.
Что такое ТСЖ «Радужный Элит»
ТСЖ (товарищество собственников жилья) – это форма самоуправления домом, где собственники сами решают, на что тратить деньги. В «Радужном Элит» ТСЖ было зарегистрировано 15 октября 2015 года.
4.1 Основные реквизиты
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Товарищество собственников недвижимости «Радужный Элит» |
| Сокращённо | ТСН «Радужный Элит» |
| ИНН | 6319199173 |
| ОГРН | 1156313063367 |
| Юридический адрес | 443029, Самара, 7-я просека, д. 108, офис 1 |
| Председатель | Прощалыкин Николай Юрьевич |
Какие услуги и тарифы
- Управление: 26–32 ₽/м² (зависит от корпуса).
- Отопление: по счётчикам + фиксированная часть взноса.
- Вода/электричество: по индивидуальным счётчикам; общедомовые приборы учёта установлены.
- Капремонт: 8,7 ₽/м² (оплачивается взносами на счёт ФКР).
- Допуслуги: вывоз ТКО, уборка территории, обслуживание лифтов, вызов аварийной службы.
ТСЖ активно участвует в программе «Комфортная городская среда»: в 2025 году был обустроен новый дворовой сквер и установлены спортивные комплексы.
Плюсы и минусы по отзывам жильцов
Плюсы
- Чистые подъезды, ежедневная влажная уборка.
- Отзывчивый председатель (на WhatsApp отвечает в течение часа).
- Система «умный дом» – домофон с мобильным приложением.
- Огромные зелёные дворы, детские городки, тренажёры.
Минусы
- Иногда бывают перебои с горячей водой в летний период (плановые отключения).
- Нет собственной школы, дети ходят в 47-ю школу (7 минут пешком).
- Машино-мест в подземном паркинге всё ещё не хватает – очередь.
Как купить квартиру во вторичке: пошаговый план
- Определите бюджет и планировку.
- Изучите базу объявлений на ECPU.ru, ЦИАН, Авито.
- Запросите выписку из ЕГРН и справку об отсутствии долгов по ЖКХ.
- Приезжайте на просмотр, проверьте техсостояние, работу лифтов, качество инженерии.
- Оформляйте сделку через нотариуса или МФЦ «Мои документы».
- После регистрации права собственности – приходите в офис ТСЖ для заключения договора управления и получения ключей от общих помещений.
Контакты для обращений
Ниже – список всех официальных и проверенных контактов, по которым можно получить консультацию или решить любой вопрос.
- Канцелярия ТСН «Радужный Элит»
- Адрес: 443029, г. Самара, 7-я просека, д. 108, офис 1
- Телефон: +7 (846) -55-45-32 (пн–пт 09:00–18:00)
- E-mail: info@rad-elit.ru
- Сайт ТСЖ: rad-elit.ru
- Генеральный застройщик – АСП «БЕРЕГ»
- Адрес: г. Самара, ул. 22 Партсъезда, д. 7
- Отдел продаж: +7 (846) -79-55-55
- Официальный сайт ЖК: rad-lux.ru
- WhatsApp-бот: +7 (927) -00-00-07
- Дежурная служба / аварийка
- Круглосуточно: +7 (846) -55-45-33
- Мобильное приложение «Дом.ru»: личный кабинет – вкладка «Служба 104»
- Бухгалтерия / вопросы оплаты
- Тел.: +7 (846) -55-45-37 (пн–чт 09:00–17:00, пт 09:00–16:00)
- Электронная квитанция: lk.rad-elit.ru
- Чат жильцов в Telegram
- @rad_elit_chat – обмен советами, объявления, помощь соседей
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- В: Ликвидировали ли ТСЖ «Радужный Элит»?
- О: Нет. В 2023 году суд ликвидировал другое ТСЖ «Академика Павлова, 80». ТСН «Радужный Элит» продолжает работу в штатном режиме.
- В: Можно ли взять ипотеку на вторичку в этом ЖК?
- О: Да, все крупные банки (Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Дом.РФ) работают с этим ЖК. Ставки от 6,7 % годовых при первоначальном взносе ≥ 15 %.
- В: Как записаться на просмотр?
- О: Позвоните в отдел продаж застройщика или оставьте заявку на сайте. Для вторички – договоритесь с агентом или собственником через портал недвижимости.
ЖК «Радужный Элит» – это современный, комфортный и ухоженный микрорайон с активным ТСЖ, которое реально «держит руку на пульсе» нужд жильцов. При покупке квартиры во вторичке важно:
- проверить юридическую чистоту,
- ознакомиться с уставом и финансовой отчётностью ТСЖ,
- посетить офис ТСЖ (см. контакты выше) и получить консультацию.
Желаем найти свою идеальную квартиру и жить в комфорте!