Что такое ТСЖ «Прогресс» и для чего оно создано
ТСЖ «Прогресс» — это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир в многоквартирных домах по адресам:
- ул. Павла Корчагина, д. 8, к. 1–3
- ул. Академика Волгина, д. 14, к. 1–2
Главная цель — самостоятельное, без посредников, управление общим имуществом дома: крыша, подъезды, инженерные сети, придомовая территория, детские и спортивные площадки.
Правовые основания деятельности
- ЖК РФ, ст. 135 — регламент создания и функционирования ТСЖ.
- Приказ Минстроя РФ № 937/пр от — обязательные требования к отчётности и раскрытию информации.
- Устав ТСЖ «Прогресс» (утверждён общим собранием , версия 2.0) — внутренний регламент.
Плюсы и минусы ТСЖ «Прогресс»
Плюсы
- Экономия средств. Исключена комиссия управляющей компании: тариф на содержание жилья снижен на 8–14 %.
- Прозрачность. Все договоры, чеки, акты публикуются в личном кабинете на сайте tszh-progress.ru.
- Оперативный ремонт. Собственники напрямую выбирают подрядчиков, сроки устранения аварий сократились до 24 часов.
- Дополнительные доходы. Сдача в аренду кладовых, крыши под антенны и рекламные конструкции приносит ≈ 1,2 млн ₽ в год.
Минусы
- Необходимость самостоятельно организовывать общие собрания (не менее 1 раза в год).
- Риски «человеческого фактора»: ошибки в отчётности или выборе подрядчика.
- Возможные судебные споры с недобросовестными собственниками-должниками.
Ключевые органы управления и их функции
| Орган | Состав | Функции |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | Все собственники квартир и нежилых помещений | Утверждение бюджета, тарифов, капремонта, избрание правления и ревизионной комиссии |
| Правление (5 человек) | Избирается на 3 года | Оперативное управление, подписание договоров, контроль за подрядчиками |
| Председатель | Иванов А.В. | Представляет ТСЖ во вне, подписывает платёжные поручения, отчитывается на собраниях |
| Ревизионная комиссия (3 человека) | Избирается на 2 года | Проверка финансовой деятельности, внешние аудиты |
Как вступить в ТСЖ «Прогресс» (пошаговая инструкция)
- Убедитесь, что вы собственник — возьмите выписку из ЕГРН (можно онлайн на rosreestr.gov.ru).
- Ознакомьтесь с уставом на сайте в разделе «Документы».
- Заполните заявление в свободной форме (шаблон скачать здесь).
- Подайте заявление удобным способом:
- лично в офисе ТСЖ (см. контакты ниже),
- через электронную приёмную на сайте,
- по почте заказным письмом с уведомлением.
- Внесите вступительный взнос 100 ₽, после чего вам откроют лицевой счёт и личный кабинет.
Основные обязанности собственника в ТСЖ
- Ежемесячно оплачивать взносы на содержание и ремонт до 10-го числа.
- Не нарушать правила общего пользования (шум после 23:00, перепланировка без согласования).
- Предоставлять доступ в квартиру для аварийных служб при ЧП.
- Участвовать в общих собраниях очно или через заочное голосование на портале ГИС ЖКХ.
Контакты для обращений
7.1 Центральный офис ТСЖ «Прогресс»
- Адрес: 129343, г. Москва, ул. Павла Корчагина, д. 8, к. 1, подвал 1, офис 2 (вход с торца дома)
- График работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00, Сб-Вс — выходные
- Телефон приёмной: +7 (495) -23-45-67
- Электронная почта: info@tszh-progress.ru
7.2 Председатель правления
- ФИО: Иванов Алексей Викторович
- Приёмные часы: вторник и четверг 15:00–17:00 (по предварительной записи)
- Телефон/мессенджер WhatsApp: +7 (916) -23-45-67
7.3 Бухгалтерия и расчётный отдел
- e-mail: buh@tszh-progress.ru
- Телефон: +7 (495) -23-45-68, доб. 203
- Консультации по квитанциям и долгам: Пн, Ср, Пт 10:00–16:00
7.4 Дежурная аварийно-диспетчерская служба
- Круглосуточно: +7 (495) -23-45-69
- Viber/Telegram: @tszh_progress_sos
7.5 Онлайн-каналы
- Официальный сайт: tszh-progress.ru
- Личный кабинет собственника: lk.tszh-progress.ru
- Группа во «ВКонтакте»: vk.com/tszh_progress
- ГИС ЖКХ: найдите ТСЖ «Прогресс» по адресу и подключитесь для электронного голосования.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Я арендую квартиру. Обязан ли я участвовать в собраниях?
Ответ: Нет, участвуют только собственники. Арендаторы обращаются к собственнику или в диспетчерскую по текущим проблемам.
Вопрос: Как узнать, идёт ли у меня долг?
Ответ: Авторизуйтесь в личном кабинете или отправьте SMS с текстом «ДОЛГ № квартиры» на номер +7 (916) -23-45-67 — придёт моментальный ответ.
Вопрос: Можно ли платить коммуналку онлайн без комиссии?
Ответ: Да, через личный кабинет или приложение «Сбербанк Онлайн» по реквизитам ТСЖ «Прогресс» (код 1234567890 в ГИС ЖКХ).
Присоединяясь к ТСЖ «Прогресс», вы получаете реальный рычаг влияния на свой дом. Главное — участвовать в собраниях, своевременно платить взносы и не стесняться задавать вопросы председателю или бухгалтерии через указанные контакты.
Напоминаем: очередное ежегодное общее собрание состоится 25 мая 2026 года в 10:00 в Доме культуры «Дружба» (ул. Академика Волгина, 12). Регистрация участников начнётся за 30 минут.