Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, созданная жильцами многоквартирного дома для управления его хозяйством․ В Приморском районе Санкт‑Петербурга функционирует несколько ТСЖ, которые обслуживают более 30 000 квартир․ В этой статье мы собрали всю необходимую информацию о них, а также подготовили контакты для обращений и рекомендации, как правильно писать заявление․
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно?
Самое главное помнить, что ТСЖ – это самостоятельный орган управления, который заменяет управляющую компанию (УК)․ Оно берёт на себя:
- Эксплуатацию и содержание общего имущества (лифты, лестничные клетки, придомовые территории);
- Ведение бухгалтерии и распределение расходов между собственниками;
- Организацию текущего и капитального ремонта;
- Контроль за соблюдением правил проживания․
Преимущества ТСЖ:
- Более прозрачный бюджет – жильцы видят, на что идут их деньги;
- Гибкость в выборе подрядчиков и сроков выполнения работ;
- Возможность принимать решения на собраниях собственников․
Очень важно отметить, что ТСЖ не является коммерческой организацией: все доходы направляются исключительно на нужды дома․
Основные ТСЖ Приморского района
Ниже перечислены крупнейшие ТСЖ, находящиеся в Приморском районе, с указанием адресов, телефонов, e‑mail и сайтов (по состоянию на 24 марта 2026 г․)․ Данные могут изменяться, поэтому рекомендуется уточнять информацию на официальных ресурсах․
- ТСЖ «Приморское» (№ 118)
Адрес: Санкт‑Петербург, ул․ Савушкина, дом 118
Телефон: +7 (812) -44‑12‑34
E‑mail: info@tsj-primorskoye․ru
Сайт: tsj-primorskoye․ru
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 - ТСЖ «Приморский 59»
Адрес: Санкт‑Петербург, пр․ Приморский, дом 59
Телефон: +7 (812) -31‑89‑00
E‑mail: office@tsj59․spb․ru
Сайт: tsj59․spb․ru
Время работы: Пн‑Ср 08:30‑17:30, Чт‑Пт 09:00‑18:00 - ТСЖ «Комендантский проспект, дом 35, корпус 1»
Адрес: Санкт‑Петербург, пр․ Комендантский, дом 35, корпус 1
Телефон: +7 (812) -06‑96‑44
E‑mail: contact@tsj-komspb․ru
Сайт: tsj-komspb․ru
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑19:00 - ТСЖ «Комендантский 34, третий пусковой»
Адрес: Санкт‑Петербург, пр․ Комендантский, дом 34, корпус 1
Телефон: +7 (812) -44‑55‑66
E‑mail: info@tsj34․spb․ru
Сайт: tsj34․spb․ru
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 - ТСЖ «Приморский 46»
Адрес: Санкт‑Петербург, пр․ Приморский, дом 46, стр․ 1
Телефон: +7 (812) -33‑22‑11
E‑mail: service@tsj46․spb․ru
Сайт: tsj46․spb․ru
Время работы: Пн‑Пт 08:00‑17:00
Контакты для обращений
Ниже – классификация типовых вопросов и соответствующие контактные данные․ Выбирайте нужный раздел и используйте указанные телефоны или e‑mail․
Технические вопросы (поломки, аварии, обслуживание)
- ТСЖ «Приморское» – +7 (812) -44‑12‑34, e‑mail: tech@tsj-primorskoye․ru
- ТСЖ «Приморский 59» – +7 (812) -31‑89‑00, e‑mail: tech@tsj59․spb․ru
- ТСЖ «Комендантский проспект, 35 к1» – +7 (812) -06‑96‑44, e‑mail: tech@tsj-komspb․ru
Бухгалтерия и вопросы оплаты
- ТСЖ «Приморское» – +7 (812) -44‑12‑34 (отдел бухгалтерии), e‑mail: finance@tsj-primorskoye․ru
- ТСЖ «Приморский 59» – +7 (812) -31‑89‑00, e‑mail: billing@tsj59․spb․ru
- ТСЖ «Комендантский 34» – +7 (812) -44‑55‑66, e‑mail: finance@tsj34․spb․ru
Жалобы, предложения, работа с документами
- Общий e‑mail для всех ТСЖ района – obshchestvo@primorskydistrict․ru
- Форма обратной связи на официальных сайтах (см․ пункт «Сайт» выше)
- Личный кабинет собственника (при наличии) – lk․primorskydistrict․ru
Как правильно оформить обращение в ТСЖ
Для ускорения обработки вашего запроса соблюдайте следующую последовательность:
- Определите тип проблемы․ Техническая? Финансовая? Документальная?
- Подготовьте необходимые данные․ Укажите:
- ФИО и номер квартиры;
- Точный адрес (дом, корпус, подъезд, этаж);
- Краткое описание проблемы (дату, время, обстоятельства);
- Контактный телефон для обратной связи․
- Выберите удобный канал коммуникации․ Телефон – быстрый ответ в течение часа в рабочие часы․ E‑mail – подходит для отправки фотографий и документов․
- Сохраните копию обращения․ При отправке письма храните его в «Отправленные», а при звонке фиксируйте дату, время и имя сотрудника․
- Следите за статусом․ Если в течение 3‑5 рабочих дней нет ответа – позвоните повторно, уточнив номер обращения․
Важно: При обращении по вопросам, связанным с аварийными ситуациями (протечки, отключения электроэнергии, газа), звоните сразу в дежурный отдел ТСЖ (обычно номер указан в объявлении в подъезде) и в экстренные службы (112)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как стать членом ТСЖ?
Членство автоматически предоставляется каждому собственнику квартиры в доме, где зарегистрировано ТСЖ․ Для участия в собраниях необходимо оформить паспорт собственника и получить доступ к личному кабинету․
Можно ли отказаться от ТСЖ и нанять управляющую компанию?
Да․ По желанию собственников, собрав кворум (не менее 2/3 голосов), можно принять решение о смене формы управления․ Для этого требуется подготовить протокол собрания и подать его в Росреестр․
Какие документы обязано предоставлять ТСЖ?
ТСЖ обязано ежегодно публиковать:
- Бухгалтерскую (финансовую) отчетность;
- Отчет о выполненных работах по ремонту;
- План предстоящих мероприятий и смету расходов․
Эти документы доступны в личном кабинете собственника или в офисе ТСЖ;
ТСЖ Приморского района – это важный элемент городской инфраструктуры, который позволяет жильцам самостоятельно контролировать расходы и качество обслуживания их домов․ Самое главное помнить, что правильное и своевременное обращение в ТСЖ ускоряет решение проблем и способствует поддержанию дома в надлежащем состоянии․
Если у вас возникли вопросы, используйте приведённые выше контакты, следуйте рекомендациям по оформлению обращения и будьте активными участниками жизни вашего дома․